注文建築の建物は運次第？（豪邸シリーズ？）
- 私たちが中古の戸建を販売する際、建物が注文建築で施工された物件の場合は
それを強調して広告に表示したりします。
但し、それを購入する人にとってそれが良いか悪いかは運次第かもしれません？
以前、競売で落札された注文建築の物件を内覧させて頂いた時のお話です。
その物件は鉄筋コンクリート２階建、建坪１００坪位のそれは豪華な造りになって
おり３０帖以上の吹き抜けリビング、２階のバルコニーは日本庭園になっていました。
σ(^.^)は仕事柄いろいろな豪邸を見るのですが
これはすごいと思えるような物件で一生の内に
こんな家に住めたらな～って思ったりもしましたね！
（写真はイメージで、本文とは関係ありません）
でもね・・・・雨漏れがするんですよ！！！
建物だけで８千万位、庭園などを含めると１億以上（土地代金は含まず）はかかっている
のではないかと思うのですが、注文建築は工程が増える分ミスが多くなるんですよね～
中古戸建の販売価格を設定する時、注文建築であってもそんなに価格に反映されるもの
でなく購入する側にとっては、お買得感があるので、運の良い人にはいいかもしれません。
でも運の悪い人には、雨漏れとの戦いが待ってます・・・
業者が売主の場合、２年以上の瑕疵担保責任が発生するので、状況により保証をしてくれ
るかもしれませんが、売主が一般ユーザーの場合は特に気を付けなければいけません。
注文建築の物件を購入の時、皆さんは雨漏れの痕跡がないかよく確認してくださいね！
豪邸に関するネタは結構あるので、シリーズにしようかな～・・・ (^-^) -
2007/11/02 【金】 | 不動産こぼれ話
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