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不動産屋のここだけ日記

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不動産屋のここだけ日記

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・・・よりも深刻かも?

たばこ値上げの日が過ぎた今、たばこネタのアクセス数が急降下

その代わりと言いますか、先日記事にした賃貸保証会社ネタが

ここ数日、急上昇しています。 (^^;)。

この会社、破綻した保証会社の顧客を引き受けまくってただけに

ある意味、大手リプラス破綻の時よりも深刻かも?

その記事をUPしてから数件の電話やメールの相談を

させて頂きましたが、σ(^^;)。は法律の専門家ではなく

ただの不動産屋、それに差押された会社とは提携を

結んでいるものの、ただの1回も保証の委託をしてもらった

事が無いだけに、自分がその立場ならこうするでしょうと

個人的な意見しかお伝えする事ができません。

まぁ それでも相談者の方には喜んで頂けたようですが・・・ f(^_^)

今回の例で言えば、家賃集金代行が問題なんでしょうね!

σ(^.^)んとこは全て、借主から家主さんの口座へ直接

家賃が振り込まれるシステムを採用しています。

本来、保証会社は借主の家賃延滞を保証する為の会社であって

家賃集金代行まで任せるのは、管理会社として、楽しすぎでしょ 笑

近い将来、法改正による保証会社の再編は間違いないところ

今からでも遅くない、家賃を保証会社経由ではなく借主さんから

家主さんへ直接入金するように切り替えるべきだと思います。

それが入居者と家主さんを守る事につながります。 (^-^)


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comments (2) | trackbacks (0)

コメント

管理者 | 2010/10/07 10:58
たろうさん
そもそも、延滞する人がいなけりゃぁ
保証会社はいりません 笑
1度でも強烈な滞納者に遭遇すれば
考え方が180度変わるかも? 
σ(^.^)は有用なシステムだと思います。
入居時の初期費用だって抑えられるし
大家さんにとっても安心だしね!
但し、うまく機能してればの話しですが (-_-;)
たろう | 2010/10/06 06:18
そもそも、

保証会社を使っていません


レアなんですか?さっこん。

どこがいいのかもさっぱり。


うーん、そのうち勉強しよっと

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当日記について
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今西  祐司

今西  祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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