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不動産屋のここだけ日記

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不動産屋のここだけ日記

いったい何したの?

今日は珍しく、日常業務のお話しを・・・

会社から徒歩7分の所にある大阪地方裁判所 堺支部に行ってきました。

裁判所に行ったのは、σ(^.^)が犯罪を犯したわけでなく競売の資料を閲覧
しに行ったのです。 って本当ですよ! (だれも疑ってないって・・・)

最近、主要都市の競売物件情報はインターネットで取得する事ができるの
ですが、個人情報保護の観点から部分的に黒の墨塗りがされていますので
その、■■部分の確認です。(裁判所にあるファイルは墨塗りされていない)

001.jpg
こちらが、大阪地方裁判所
堺支部の庁舎です。   

かなり古い建物ですね!

重厚感があって威厳を感じ
させられます。
たまにTV局の中継車が来る事も・・・
奥の建物は、堺市役所本庁です。


002.jpg

競売物件の閲覧室です。

庁舎内は撮影禁止なので
こっそりと・・・ パチリ!

でも、携帯なのでシャッター
音が大きく鳴り響きました(^^;)。
 



この閲覧室は庁舎の1階にあり薄暗く、なんかあやしい雰囲気です(笑)

インターネットで、資料が取得できるようになるまでは、結構人が多かったですね!

それで、人気のある物件だと、資料の順番待ちしたりなんかしていました。

今は人が少なく、ひっそり静まりかえっています。

以前は手錠と腰ひもにつながれた方たちをよく見かけましたが、現在は
工夫をしたのでしょうか? あまり見る事がなくなりました。

一度、手錠と腰ひもにつながれた20歳前半の目を見張るようなベッピンさん
を見かけた事があります。

まぁ、美人だからって犯罪を起こさない事は無いので、別におかしくはないのですが・・・

そのベッピンさんは周りを気にせず堂々としていて、婦人警官と談笑していました。

何をしたんでしょうか? 覚せい剤? 結婚詐欺? 想像が膨らみます!

003.jpg

現在、庁舎の建替え工事中です。

工事が始まって、数ヶ月経ちますが

なかなか前に進んでいません。

特殊な建物なんでしょうかね?





あれっ 日常業務のお話しのつもりが、いつのまにか裁判所の案内に
なってしまいましたね!

まっ いいか!・・・

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おばさんのグチ・・・

昨日、物件調査へ行った時の出来事です。

その物件は大きな通りと幅員5m程の公道に面す角地にあります。

販売中の物件なので、詳細は省かせて頂きますが、その物件の写真を撮ったり
確認をしていると、おばさんがものすごく恐い顔をして近づいて来ました。

おばさん) こんな所に建物あったら、あぶなくてしゃぁない!なんとかしてもらわな(怒)

σ(^.^)   ハァ?

おばさん) あっちから、こっちに行こうとすると、車が来ててもわからへん!(怒、怒)
       この店舗が営業しとった時はガラスやったから、よう見えとってんけどな!


σ(^.^)   ・・・・・  ハァ? すいません? 

おばさん) まぁ、あんたに言ってもしゃぁないけどなブツブツ・・・

その、おばさんは建物の影から来た車が見えずに、車と接触してけがをしたようです。

ふと、おばさんの左手を見ると、痛々しくギブスがまかれていました。

おばさんは一通りのグチを言い終えると、納得したのか少し機嫌がよくなったみたいで
悠々と、いずこかへ消えていきました。

おばさんは痛くて、かなりご立腹だったんですね・・・


でも、おばさん! σ(^.^)は所有者でもないし、まして建物を壊して見通しをよくする
事なんて、いくらなんでもできないんです!

ただ、物件を見にきた、そこらの通行人と同じなんです・・・

そんなに言うんだったら、この物件買ってくださあ~い!!!

まぁ とりあえず、おばさんのご機嫌が良くなってメデタシ、メデタシ (^-^)

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不動産屋っぽくない!

今日は、朝から大阪市内に物件調査をしに行きました。

帰りに、このホームページを作成するきっかけとなった㈱ユープランニング(同業者)
さんの所へお邪魔する事に・・・

㈱ユープランニングさんは今年の3月、平野区から大阪市中央区に移転されたので
移転先の事務所がどんな事務所か見たかったのです。

オートロックの部屋番号を押すと ハ~イと梅田氏の声、と同時に自動ドアがス~っと
開いて中へ・・・ (いいな~、σ(^.^)の事務所は自動ドア付いてません)

部屋に入ってビックリ! センスが良くスッキリした事務所・・・

というのも前の事務所は、いかにも不動産屋って感じで、資料がガバッと棚に
押し込んでいるような事務所だったのです。

しかし梅田氏がコーディネイトしたわけではなく、友人のホームライフクリエイター
の方がされたとの事・・・ ウンウン 納得、納得!

椅子に座ると笑顔が素敵な女性がコーヒーを持ってきてくれました。 

う~ん! その事務所で梅田氏を見ると、いつもと違う人のように感じます!

元々、不動産屋っぽくなかったのですが、なにか違う職業の人みたい・・・

たとえば、デザイナー? 弁護士? とりあえずカッコよく見えるんです。


さっきから σ(^.^) 梅田氏の事をいろいろと持ち上げてますね~

そう、世の中には表もあれば裏もあります!

実は、引越し祝いもなんにも、持っていかなかったのです。。。

だから、これだけヨイショすれば許してくれるかな~ っと f(^_^)ぽりぽり

でもほんとに事務所はかっこ良かったですよ! 

写真はこちら↓↓↓↓↓  ホームページは・・・こちら

001.jpg

携帯の写真なので画像が少し

悪いですね・・・

黒と白を基調に赤のイス

がアクセントになっています。






002.jpg
この方が梅田氏です。

なにか悩んでいるように見え

ますが、実はハンズフリーで

電話中なのです。

でもなんで、ハンズフリー?





又、近くに行ったら寄らしてもらいますね!

忘れなければ、手土産付で・・・ (たぶん忘れると思う)

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高いんとちゃう!

昨日、宅建主任者証の更新時期(5年更新)が近づいてきたので法定講習の
申込に行ってきました。

001.JPG


大阪府宅建主任者センターは

大阪市中央区にある大阪府不動産

会館の3階にあります。




事前に申込書には記入し、写真も用意してましたので、手続きは5分くらいで修了しました。

タイトルの 「高いんとちゃう!」 は、言うまでも無く受講料の事です。

金額は受講料と大阪府証紙あわせて 1万5500円・・・

法定講習は業務をする上で、必ず必要と思いますが、だだっ広い講習会場に
多くの人数を詰め込んでの講習!

講師の方の報酬、会場使用料を考慮しても、ちょっともうけ過ぎちゃうん!(-_-#)

主任者センターは国土交通省の天下り機関だから?

又は、どうせ会社の経費だろ! って事ですか?

しかし、その日 これは安いんじゃないって事が・・・

申込を済ませた時間は、ちょうど昼時なので昼食をとる事にしました。

大阪府不動産会館の玄関を出てすぐ、本日のメニューの看板を見つけました。

002.JPG


フンフン、今日のメニューは豚と大根煮

コロッケ、スパゲティーサラダ

値段を見ると、600円! これは安い!





003.JPG

お店に入ると、なにも言って無いのに

食事が運ばれて来ました。

この時間帯、他のメニューはオーダー

ストップのようです。




それで料理はと言うと・・・ う~ん! 実にボリュームたっぷりですね!

σ(^.^)の地元、堺でも食堂は、たくさんありますが600円以下では無いかもしれません。

その後、食事を終え帰る途中に、露天で弁当が売られていました。

値段を見るとボリューム満天のお弁当が400円、これまた安い!

不動産もそうですが、価格は需要と供給のバランスで決まると言うのが
よくわかります。

いくら需要が多くても供給過多の所は安い!これが経済と言うものですな! 
・・・ っと感心、感心(オッサンやな!)

まぁ、とりあえず昨日は気分的にプラスマイナスゼロってとこです・・・


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まことちゃんの家

2008.03.15まことちゃんの家.jpg

まことちゃんの作者、楳図かずおさんの家が

もうすぐ完成するらしいです!

近隣住民が外壁の色をめぐって訴訟を起こし

問題となりました。



写真で見ると近隣住民の方々には申し訳ありませんが、想像してたより
奇抜でないような気もします。(実物は見ていないのでわかりませんが・・・)

これくらいなら σ(^.^)の家の隣に建築されてもいいかなと?

でも、この問題ってむつかしいですよね~ (´_`;)

ここからここまでは許しても、これ以上はダメとかは人によって違いますから・・・

σ(^.^)の感覚では、まことちゃんハウスは許せても近所に悪趣味なラブホテル調の
建物が建ったらいやな気持ちになるのは確かだと思います。

だから近隣住民の方にとっては、マコトちゃんハウスは耐え難い事なのかもしれません。

家のデザインは、これが間違いで、これが正しいっていうのはないんでしょうね!

神戸 北野異人館、うろこの館でも見かたによっては変な家ではないかと (>_<)

反対に地域協定で同じ壁、屋根の色に統一されたニュータウンは無個性の家
ばっかりなんてキモイ!と感じる方もたくさんいるはずです。

ちょっと前に爆発的に流行したデザイナーズ・ハウスも、数十年後は通りすがりの方たちに

あぁ 昔こんな家、流行したな~ って、指をさしながら言われるんでしょうか?

結局、数十年後の時代の流れによって、答えは変わってくるんではないかと思います。

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当日記について
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今西祐司

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この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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