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不動産屋のここだけ日記

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不動産屋のここだけ日記

「検索ワード」

先日、「最近の業界事情」というタイトルで記事を書きましたが、いつもより
かなり多くのアクセスを頂いたみたいです!

たぶん、同業者の皆様からでしょうか?

又、記事の中で 「不動産会社」 「倒産」 「不況」 の文字等が検索ワードにひっかかり
初めて、当ブログに来られた方も多かったようです。

今、アクセス数を増やしたいなら、やっぱりこの「検索ワード」を入れると良いみたいですよ!


っと 冗談はさておき、これだけのアクセス数が入るという事は、それだけ業界全体
が深刻な状態にあると言えるかもしれません。

σ(^.^)が、よくお邪魔させて頂いているサイト ■実録ドキュメント!不動産■ を管理
されているアグルさんが本日、最近知人に起こった深刻な出来事を記事にされていました。

内容は直接サイトに行かれて、ご覧頂ければと思います。


今年の8月は正直言って、どこの業者さんも成績が振るわなかったように思います。

連日のように倒産情報がながれる昨今、不安感を持たない営業の方はいないかと思います。

バブルがはじけた時のように、日本だけが悪くて他の国が良い場合、ハゲタカファンドが
活躍し、それなりの仕事にもなりましたが、今はそのハゲタカファンドも羽がちぎれて
日本に飛来する事ができなくなっているみたいです・・・

と言うより、そのハゲタカファンドが元々の原因かな?

これだけ業況が悪いと私も、いくら無借金経営とはいえ、危機感は常に持たざるを得ません。

そして仕事に疲れた時は、この曲を聴くようにしています。




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台風が来ないと困る?

今年は、台風がなかなか来ないですね!

もちろん、台風が来ないに越した事は御座いませんが、世の中には台風が来る事を
節に願う商売があります。

台風によって引き起こされる災害は風害、水害、高潮害、波浪害などがあり、これらが
単独で発生する事は無く、複合して発生し大きな被害となってしまいます。

浸水により畳や床が水浸しになったり、風であおられてアンテナや瓦が飛んだりと
被害の大きさに限りがありません。

実は、以前にも当ブログでお話しさせて頂きましたが、台風等の風水害で20万円以上の
損害がでた場合、火災保険が適用され保険金がおりるのです。

これが、個人の実費だと値切られますけど、保険金がおりるとなれば、ほぼ定価の値段で
工事を発注してもらう事ができます。 (保険がでる場合、皆さん太っ腹! 笑)

それで、工事関係者(アンテナ業界・瓦屋)なんかは、人命にかかわらない程度で
強烈な台風が定期的に来て欲しいと願うのです。 (矛盾した願いですね・・・)

最近、各地でゲリラ豪雨の被害が続出していますけど、こちらも火災保険が適用される
可能性があります。 (落雷や土砂崩れ等もOKです)

もし、被害にあわれた方は、保険会社に確認してみましょうね!

※上記の内容は加入されている火災保険の契約内容によって保険適用の範囲が
 異なる場合がありますのでご注意ください。


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史上最凶の赤鷺

2年ほど前、山下智久さん主演のドラマ 「クロサギ」 が大変人気でしたが、その番組の

冒頭で、世に詐欺師、3種あり、人を騙し金銭を毟り取る「白鷺」・異性の心と体を弄ぶ「赤鷺」

そして、人は喰らわず白鷺と赤鷺のみを喰らう史上最凶の「黒鷺」・・・ のナレーション
から始まってましたよね!

今日のニュースで、史上最凶じゃないかなと思う 「赤鷺」 の記事が掲載されていました。

42歳の独身と偽って48歳の男性と結納をかわし、500万円をだまし取ったとして
詐欺罪に問われ宇都宮地裁真岡支部で本日、懲役3年10月の実刑判決を受けた
女性がいたそうです。

フンフン、結婚詐欺 = 赤鷺ねぇ~ 

一見すると普通の赤鷺(結婚詐欺)に思えますが、なんとこの赤鷺、実の年齢は70歳との事

実年齢や夫がいる事などを隠し、農業や家事を手伝うなど農家の嫁として振る舞うなど計画的で
大胆かつ巧妙な犯行を行ったとする、裁判官からの指摘・・・

いゃ~ 確かに犯罪なので、決してほめられた事ではありませんが、女性って28歳も歳のサバを
読めるものなのでしょうか?

今時は、農家の嫁になる方が非常に少なく、その事情につけこんだ悪質な犯行だからですかねぇ~

被害者の方も、お金を騙し取られた事もショックでしたでしょうが、実年齢を聞いて
さらにショックを受けられたのではないかと思います。

しかし、同業者の皆さん! 決して人事ではありませんよ!!!

これだけの不動産不況、融資詐欺をする 「白鷺」 が暗躍し始める頃だと思います。

「白鷺」 の エサ にならないように、気をつけましょうね (^-^;)

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最近の業界事情

今日は、いつもと違いネガティブな記事となります・・・

今更ですが最近、不動産会社や建築業者の倒産が激増しています。

ちょうど1年前にサブプライム問題が発生し、今年に入って、急激な金融機関の
更なる融資締め付け、原油高のダブルパンチで不動産業者は、どこも不況を実感
しているかと思います。

まぁ 不動産会社がバタバタ倒産していくのは、昨年来からある程度の予想は
できてましたので、大して驚く事ではありません。

しかし、気になるのは不動産会社のモラルも急激に悪化しているように感じてきました。

具体的な事を書けば、会社が特定されてしまいますので、書くのは控えさせて頂きます。

っといっても、気になりますよね・・・・

皆さん(一般ユーザーの方)が、もうすぐ気になりだすとしたら、電柱の広告(電ビラ)
が増えだしてくる事ではないでしょうか?

売れない⇒広告代(新聞折込広告)の削減で、違法な営業活動といった構図です。

それに、会社の存続又は営業マンの進退がかかってくる為、故意に事実を告げず
又は不実のことを告げる行為等の宅建業法違反が増えてくるかもしれません。

しつこく無理に契約を迫る営業マンで、取引の流れに疑義が生じ、納得のいく回答を
得られなければ、毅然とした態度で、契約の延期や断る事が必要になってくる場合が
でてくると思われます。

もちろん善良な宅建業者もたくさんいますので、過度に神経質になる必要は御座いませんが
今の時期は、普段より少し注意を払われた方が良いと思います。

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君の瞳は1万ボルト♪

はぃ! 今日は ベッタベタ なタイトルからの始まりです。。。

それにしても、北京オリンピックの陸上男子100メートルで世界記録を更新したボルト選手は
本当に、すごかったですね!

名前のイメージ通り、 稲妻 のごとくトラックを駆け抜けていきました。

残り15メートル。周りを見渡して、勝利を確信し、途中から欽ちゃん走りで、たたき出した
タイムは、驚異的な世界新記録で、なんと9秒69・・・

生物統計学者が人体の自然な限界として予測する数値では、2030年頃まで
出ないはずだったと言う大記録!

その生物統計学者さんたちが、予想した数値(既存の理論)をものの見事に裏切り
間違いだと証明する事になりました。

あれだけ余裕を見せながらの走りは、世界記録9秒69というタイムを更にボルト自身が
塗り替える可能性があるという事ですから、またまた驚きです。

北京オリンピックで、金メダルを獲得したボルト選手と一度は、一緒に走ってみたいものですね・・・・

実は、そんな夢をかなえる事ができるのです。

それに一生懸命頑張れば、ボルト選手に勝利しちゃう事だってできるんですから (^-^)v


ただし・・・・・・・・・・



WEBサイト上の話しになりますけどね。。。  f(^_^)ぽりぽり

2008.08.27君の瞳は1万ボルト♪.jpg
  PLAY GAME ⇒ START

  まず、スペースを押し続けてレディ・・・

  スタートと同時にスペースを放して

  右と左の矢印を交互に連打!!!!



ウサイン・ボルト選手と対決出来るサイトは・・・・・・・・・・ こちら
「ボルトのスポンサーであるPUMAが作成しました。(英語表記)」


どうでしたか?  金メダリストのボルト選手に勝つのは、爽快な気分ですね (^-’)b

※アクセスが集中したり、時間帯によって表示に時間がかかったりPLAYできない事があります。
 その際は、時間をおくか、日にちを改めてお楽しみ下さい。


ちなみにバナークリックは連打じゃなくて、1回づつでいいですから!!! m(_ _)m

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当日記について
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今西祐司

今西  祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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