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不動産屋のここだけ日記

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不動産屋のここだけ日記

・・・よりも深刻かも?

たばこ値上げの日が過ぎた今、たばこネタのアクセス数が急降下

その代わりと言いますか、先日記事にした賃貸保証会社ネタが

ここ数日、急上昇しています。 (^^;)。

この会社、破綻した保証会社の顧客を引き受けまくってただけに

ある意味、大手リプラス破綻の時よりも深刻かも?

その記事をUPしてから数件の電話やメールの相談を

させて頂きましたが、σ(^^;)。は法律の専門家ではなく

ただの不動産屋、それに差押された会社とは提携を

結んでいるものの、ただの1回も保証の委託をしてもらった

事が無いだけに、自分がその立場ならこうするでしょうと

個人的な意見しかお伝えする事ができません。

まぁ それでも相談者の方には喜んで頂けたようですが・・・ f(^_^)

今回の例で言えば、家賃集金代行が問題なんでしょうね!

σ(^.^)んとこは全て、借主から家主さんの口座へ直接

家賃が振り込まれるシステムを採用しています。

本来、保証会社は借主の家賃延滞を保証する為の会社であって

家賃集金代行まで任せるのは、管理会社として、楽しすぎでしょ 笑

近い将来、法改正による保証会社の再編は間違いないところ

今からでも遅くない、家賃を保証会社経由ではなく借主さんから

家主さんへ直接入金するように切り替えるべきだと思います。

それが入居者と家主さんを守る事につながります。 (^-^)


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東京国税局より差押

当ブログで以前、今後の動向に注目と書かせて頂いた

賃貸保証会社の㈱VESTAさん  その記事は・・・ こちら  

本日、㈱VESTAさんのホームページで、集金代行による

家賃送金及び今後の代位弁済についてのお知らせが

掲載されてました。

詳しくは、 ㈱VESTAさんのホームページ を見て頂くとして

まぁ ようするに代位弁済ができなくなったとの話しですな

その理由として東京国税局よりび銀行預金の一部に対する

差押の執行がされたからとの事  Σ( ̄ ̄ ̄Д ̄ ̄ ̄lll) 

そっ それって理由になるの?

今回の処分に対して東京国税局長に対して不服申立を行う

所存と記載してあるが、家主さんにとって全く関係ない話し

代位弁済ができなくなったのを東京国税局に責任転嫁を

しているようにしか思えない・・・

全国賃貸保証業協会 は、昨日付けで退会しているようですし

こうなったら、どれだけ早く対処するかが重要になってくると思います。

家賃集金代行に使ってる家主さんは一刻も早く入居者に連絡し

家主口座に直接家賃を入れてもらうように連絡ですね!


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タダより高いものは無し!

今日、大学生の娘から頼まれていたTOEICのDSソフトを

Amazonで注文しました。

以前にもAmazonでiPod等、何回か購入しているので、まぁ慣れたものです。

で、注文する時にですが、Amazonプライム「一ヶ月間の無料お試し」

文字が目に止まりました。

なんでも年会費¥ 3900(税込)を支払う事により対象商品のお急ぎ便が

1回350円(税込)または500円(税込)の追加料金なしで、無制限に

利用できるサービスなんだそうです。

しかし、iPodの時も発注して翌日に到着していたので、こんなんいらんのちゃうん?

でもまぁ 一ヶ月間の無料お試しって書いてあるので、試してみるかぁ

と思いポチっとクリック! するとすぐさまAmazonプライムの

無料体験会員登録完了のお知らせメールが到着しました。

おぉ さすがAmazonさん、仕事が早いですなぁ

1ヶ月の無料体験中は、対象商品をご注文いただくと「お急ぎ便」が

何度使っても無料ですと嬉しい事が書いてあります。

しかし、Amazonで購入するのは年に数回程度、有料だと元がとられへんやんか

なんて思いながらメールを閉じようとした時、1番下の目立たない

グレー文字の文章が目に入り、読んでみると・・・  

無料体験期間が終了すると、お客様は年間会員に自動的に移行されご登録時の

クレジットカードに年会費¥ 3,900が請求されますのでご注意ください。

年間会員への自動的な移行をご希望にならないお客様は、アカウントサービスにて

無料体験終了前に「会員登録しない」のボタンをクリックして設定を変更

しなければいけないと書いてある  Σ( ̄ ̄ ̄Д ̄ ̄ ̄lll) 

なんじゃこれぇぇぇぇ 何もせえへんかったら年会費¥ 3,900を

支払わんなあかん事になるやんか!!!!

すぐさま、「会員登録しない」に設定を変更し事なきを得ましたが

こっ これって ワンクリック詐欺と同じではないですか・・・

あの世界のAmazonさんがワンクリック詐欺? (-_-;)

こんなの気付かない人が多いんじゃないかと「Amazonプライム」で

検索すると、でるわでるわ その気が無いのに年会費を払わされた方々

中には、弁護士の方もいるではありませんか

大半の方は、クレジットカードの請求書を見て初めて気付いた様子

そんな重要な項目は赤字で目立つように表記しなければいけませんよねぇ

皆さんもAmazonで購入される際は、ご注意下さいね!

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幽霊が存在する

米下院にて、トヨタ自動車の公聴会が開かれたようです。

涙ながらに証言した女性は、高速道路を走行中にアクセルを

踏んでいないのに車が急加速し、ブレーキをかけたりギアを

バックに入れたが加速が止まらず死を覚悟したとの事です。

その後、調査員が乗車点検したが不具合が見つからなかったと言う

実際に体験はしたけれども周りの人たちに信じてもらえない。

なんか、幽霊が存在するかしないかのような話しみたいですねぇ

実際に幽霊を見た人は、この世に霊は存在すると言い

その他の大勢は検証はしたけど科学的にありえない話しだと考える。

σ(´_`;)は幽霊を見たことはありませんが、証言にたった

女性の言葉を絶対に信じます。

先日、記事にさせて頂いたように私自身が体験しましたから・・・ 

・体験した異常な出来事   ・体験した異常な出来事part2

証言した女性は走行中、ギヤをバックに入れたりニュートラル

にしても加速し続けた・・・

トヨタ側からすれば大規模な検証もしたし、技術的にありえないと

思うのでしょうけど、私自身パーキングの状態で車が前に進みましたからね

極端に少ない事象ではありますが、現実に起こりえる事だと断言できます。

私の場合、止まった状態で回転数が異常な状態になりましたけど

女性と同じように走行中だったら思うと本当に恐い

それと、大事な事を書き忘れていましたけど私が体験した時の車は

トヨタでは無く他のメーカーの車です。

だからトヨタ以外の車に乗っているからといって安心はできません。

車に毎日、乗っているからと言っても体験する事は稀でしょう。

もし万一、証言した女性や私と同じような状態になった場合

すかさずエンジンを切る事をご忠告させて頂きます。

メーカー側も確認ができないものを直す事はできませんから・・・

お知らせ!.gif



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あのレオ様が・・・

平成22年2月6日、レオパレス21さんのホームページによると家賃保証会社の

株式会社VESTAさんと業務提携を解消したとのお知らせ! ・・・ こちら 

業務提携解消の理由として㈱VESTAさんが保証債務の支払期限を遅延した

からとの事です。。。 

VESTAさんと言えば旧商号、㈱MAG その前の社名が㈱マイダスキャピタルで

元の親会社がSFCG(旧商号は、㈱商工ファンド)

う~ん 説明するのも大変ですなぁ (;^_^A

㈱VESTAさんは、破綻したウィル賃貸保証(大阪)やリプラス等の受け皿会社

として自ら手をあげ、債務を引き受けてきた会社です。

その会社が破綻した保証会社と同様、またしても保証債務の遅延ですか・・・

σ(^.^)のところでは一応、提携をしているものの1度も保証を引き受けて

もらった事が無いので、まったく影響はありませんが、今後の動向に注目ですかね

家賃の保証をする会社が、滞納した家賃の保証をこれまた滞納

他にも噂の範疇ですが、やばいと聞いている会社もある

これからの賃貸保証業界全体の信用収縮が懸念されるところですね (´_`;)

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当日記について
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今西祐司

今西  祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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