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不動産屋のここだけ日記

戦国時代の武将たち・・・

以前、勤めていた会社では数多くの賃貸マンションを管理していました。

管理棟数、入居者の数が多いと実にいろいろな経験をさせて頂くことになります。

これは１０数年前にあった出来事・・・

ある日の事、警察から１本の電話が入りました。

警）　○○マンションの ○○号室をＡが契約していると思いますが、身柄を ○○警察署
　　　で確保し、Ａの取り調べをしております。
　　　
　　　Ａの部屋を捜査したいので、鍵を開けて頂きたいのですが・・・

私）　わかりました、今からマンションに向いますと即答し、現地へ！

意外に思うかもしれませんが、数多くの賃貸マンションを管理していると、年に数回は
警察からこのような電話が入ります。
（積極的に協力しておくと、警察の方たちも契約解除の手続き等に協力してもらえます。）

現場に到着すると警察の方たちは既に到着しており、家宅捜査令状？を見せて頂き
部屋の鍵を開けました。

すると部屋の中は日の丸や数多くの印刷物が置いてありました。

その入居者は ○翼団体を主宰する塾長さんだったのです。（エセ ○翼と思われますが）

σ(^.^)は　Ａさんが恐喝かなんかで捕まったのかと思いましたが、なにか様子が違う・・・

こんな経験を数多くしていると、なんとなく罪状がわかるものですけど検討がつきません

刑事さんが印刷物を見てなにかつぶやいています

・・・・未成年にとんでもない事を教えやがって！ っと、かなりお怒りの様子・・・

その印刷物を見ると　青少年の健全な育成・未来を担う子供達へ本当の教育を！
うんぬんが書いてありました。

家宅捜査に時間がかかりそうなので、刑事さんにスペアー鍵を預け帰社する事にしました。

数日後、刑事さんより電話があり　Ａは以前にも同じ、前（前科）があるので、今回は
長くなりそうだとの話しです。

それでは、Ａさんにマンションの解約手続きをして頂かなければならないので本人に
会う事はできますか？とたずねたところ、あさって以降であれば良いとの話しなので
留置所へ面会に行く事にしました。

家宅捜査時、刑事さんのつぶやきが、すごくひっかかり罪状が気になっていたので
面会前、刑事さんに　なんの罪で逮捕されたのですかと思い切って聞いてみる事に・・・

すると驚愕の事実がぁ！

続きは↓↓↓をバナークリックしてから見てね　（＾－’）ｂ

　　　

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2008/1/31 【木】 | 不動産こぼれ話

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ありがとうございます！

おかげさまで、ブログランキングの順位が少し持ち直してきました。(^-^)

バナークリックに、ご協力頂いた
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　皆様きっといい事がありますよ！（たぶん・・・）

でも上位ランクを維持する方たちって本当にすごいですよね・・・

内容も充実しているし、何年もよくネタが続くもんだなって感心します。

暇な時はいいけど、忙しい時はどうしているんでしょうか？

皆さん睡眠時間を削りながら頑張っているんでしょうね！　

σ(^.^)もたまに、キツイ日が・・・　（それでも楽しいけど・・・）

それと上位ランクの人たちは携帯電話でも見やすいように文字重視です。

文言だけで、魅力のあるブログを維持するのは大変です・・・　

σ(^.^)も、やる限りはできるだけ多くの方に見て頂きたいと思いますので

携帯電話の対応も考えなければと思いますが、写真とかの加工もしなければ

いけないし表現方法が限定されてしまいます。

むつかしいところですよね～　　(´_｀;)

当分は現状維持って事で要望が多ければ、また考えてみたいと思います。

とりあえずブログの諸先輩の方々に少しでも近づけるように頑張らなければ・・・

明日は不動産こぼれ話をＵＰしますので、お楽しみに　

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2008/1/30 【水】 | 日記

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土地所有権の範囲

しばらく不動産ネタをやっていなかったので、ここらでひとつ・・・

土地所有権の範囲ってご存知ですか？

民法第２０７条には、土地の所有権は、法令の制限内において、その土地の上下に及ぶ
となっています。

つまり自分が所有する土地の上下は法律上、全て自分の物と言う事ですから地下深くから
はるか上空まで、自分の物になるわけです。

しかし、『法令の制限内』となっていますので地下鉄や地下ケーブルを通す場合、個人の
所有権よりも公益が優先される事になるのです。

飛行機も土地の所有者の許可が、いちいち必要であれば事実上、飛ぶ事ができませんよね！

所有権は大変強い権利ですが、多くの人々に迷惑がかかったり、損失を与えたりする恐れが
ある場合、社会的利益と比較考量して、所有権が制限される場合があるのです。

よく雑学ネタで出てくる話・・・

隣家から境界線を越えて侵入してきた木の根っこは勝手に切っても良いが木の枝が侵入して
きた場合、木の所有者に切除を請求すべきとなっています。

これは民法第２３３条により定められています。

なぜ枝と根っこは違うのかと言うと、根と比較して枝の方が高価な場合が多いという事と
枝であれば、木の所有者が隣地へ立ち入らないで剪除できるが、根は隣地に立ち入らなけ
れば截断できないという理由との事です。

それでは、地中から侵入した根が大根やジャガイモの場合、勝手に切って食べていいのか？

勝手に切った根っこが原因で隣家の木が枯れた場合は？

枝を切ってくれと頼んだが隣家の人が、なかなか切ってくれない時？

う～ん！そこまで、こまかく条文に規定はないので事情によりケースバイケースでしょうかね・・・

結局、法律の条文に書いてあるからって物事はすべて解決するものではありません。

お互い譲り合って、よく話し合いを行い円満な社会生活をしましょうね！

それ以外に、誰にも迷惑がかからない場所で地下を掘り進むうち地球の反対側に
出ちゃった場合はどうなるんでしょうね？　それを考えると眠れなくなります　(´_｀;)

※上記の内容は個々の事情により法規定や法解釈が異なる場合がありますのでご注意ください。

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2008/1/29 【火】 | 不動産に関する雑学

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年賀ハガキのお年玉・・・

昨日、お年玉付年賀切手の当せん番号が発表されました。

皆さんはどうでしたか？ （確認がまだの人も多いと思いますが・・・）

σ(^.^)は切手シート（１枚だけ・・・）が当選しました　

今年こそは！って期待してたのですが、なかなかむつかしいもんです　(´_｀;)

でも、当選してるかどうかの確認って結構めんどうですよね・・・

当選番号とハガキを見比べて、意外と手間暇がかかります。

その作業を簡単にできるサイトがあるので、ご紹介します。
　
　　　　　　　 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

お年玉年賀はがき&暑中見舞いはがき当選番号チェックサイト

まず末尾の２桁を入力すると、はずれと当選の可能性のある番号が表示されます。

可能性のある番号だけを、より分けてチェックできるので楽ですよ！

いつかは当選して海外旅行に行ってやる！　　(υ´ Д`)。

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2008/1/28 【月】 | パソコン

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えっ！　ミッ・・・ミ○×△□☆！！

皆さんはグーグルアース（Google Earth）をＰＣにインストールされていますか？

グーグルアースは衛星や航空から見た地球の様子を細部まで見ることができるソフトです。

初めて使った時はアンビリバボーでした！

簡単に世界中のありとあらゆる航空写真の詳細画像が見れるんですから

自宅にいながら世界遺産巡りや世界一周旅行、パソコン上で世界中をひとっ飛び～！　

それも無料のソフトなので、なお驚きです！　(☆o☆)

Googleさんもなかなかやりますね！

最新のバージョンは宇宙に行ったり　パイロット体験（フライトシミュレータ）も
できるみたいです・・・　σ(^.^)は使いこなせてません　ハイ！

インストールや使用方法は・・・・・・　こちら

それでは本題です！

これなんだかわかります？　（ちょっと見えにくいかも・・・）