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不動産屋のここだけ日記

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不動産屋のここだけ日記

思わぬ特典?

今日は安全運転講習会に行ってきました。

大阪では、ある一定の基準を満たした優良自動車運転者が表彰される制度があります。

表彰されるには・・・
・初級表彰申請者は基準日から3年以上無事故、無違反
・中級表彰申請者は初級表彰受賞後3年以上無事故、無違反
・上級表彰申請者は中級表彰受賞後3年以上無事故、無違反
・特別優良表彰申請者は上級表彰受賞後10年以上無事故、無違反であること。

そして、警察が行った安全運転講習(更新時講習や処分者講習等を除く)を
基準日以前3年間に 毎年1回以上受けていること。


σ(^.^)は、今迄あまり興味が無く優良自動車運転者表彰とは無縁でしたが車を運転する以上
1度は表彰されてみたいと思い、これからは年1回以上の講習に参加するつもりなのです。

しかし、今日初めて知りましたが、この制度は大阪だけなんですね!

この制度、大阪で生まれ大阪で育ってきたσ(^.^)は全国的な制度だと思い込んでおりました。

※追記・調べると他府県にも、これとよく似た制度があるみたいです。

実は、この優良自動車運転者表彰を受けると思わぬ特典?があります。

飲酒とかは、たぶんだめでしょうけど突発的な事故をおこしてしまい運転免許が取り消される

ような事態になった場合、この表彰状が予想以上に威力を発揮するのです。

運転免許を取り消される場合、聴聞会と言って事情(いいわけ)を聞いてもらえる機会

があるのですけど、その時に表彰状を提出すると・・・

あら不思議、免許取り消しが、免許停止処分になったりと優遇されるのです。

もちろん大阪府公安委員会は公式には認めていませんが事実上優遇されています。

実際に免許取り消しが免許停止になった知人がいます。(表彰状の裏にハンコが押される)

ま、元々そんな事態にならなければ、いいだけの話しなんですけどねぇ (^^;)。

長くなったので、講習会の様子は明日・・・

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レーシックが無料?

昨日、パソコン文字の濁点が見にくいと、お話しさせて頂きましたけど

σ(^.^)の目が年々悪くなっているのも、その原因のひとつかもしれません。

以前にお話しさせて頂きましたが(3本が6本・・・)、運転免許証の更新の時なんかは

いつも視力検査で苦労しているので、憂鬱になってしまいます。

今のところ運転免許証に眼鏡等の条件は付いておりません。

しかし、次はダメなんだろうな? っと覚悟はしております。

っが、眼鏡やコンタクトは、できるだけ避けたいんですね・・・ (´_`;) 

そうなると先日お話しをした(すごい職人技)、ターミネーターの目を持つ警察官
みたいに目にレンズを入れる手術も考えなければいけません。

ただ、人工レンズを入れる場合、健康保険は適用されず、片方の目だけで30~40万円
両目で、なんと60~80万円の費用がかかってしまうそうです。(TVの後、調べました)

でも、レーシックだと最近は過当競争で、一般的なレーシックだと10万円~ 
イントラレーシックでも15万円~ の料金で、できるみたいです。

まぁ 特別な事情が無い限り、レーシックが現実的かな?

それでも、この不動産不況の時の10~15万円は痛いですよね・・・

なんか、いい方法が無いかと調べたら、ありました!

手術費用相当分が実質、無料になる魔法の方法が (^-’)b

皆さんは、生命保険に入っておられますか?

最近、加入した生命保険は難しいみたいですが、だいぶん前?に入った生命保険だと
手術給付金が5~10万円くらい出るそうなんです。(全てとは限りませんが・・・)

不思議ですよね! 体が悪いわけでも、ケガをしたわけでもないのに支払われるなんて!

それと、このレーシック手術 健康保険は使えませんが、医療費控除の対象となります。

※昨年一年間に支払った医療費(本人および家族が支払った金額)の合計が10万円を
 超えた場合、確定申告をすると、税金が減額もしくは還付金が受けられます。


だから、生命保険の手術給付金と医療費控除の還付金で、手術費用相当分が無料となるんです。

ほんとかな? と思いσ(^.^)が加入している生命保険会社に問い合わせてみると
レーシックの種類によりますけど、確かに支払い実績はあるとの事

とりあえずσ(^.^)は、このまま目が悪くなったとしても手術費用分が無料になりそうです。

皆さんの中で、目が悪く長年、生命保険に加入されているなら検討の余地ありですよ!!!

但し、レーシック手術から1~2年前後、告知事項の関係で新しい生命保険に入れない等
の制限ができてしまう恐れがあります。
加入されている生命保険会社に、確認及びご相談の上ご利用下さいね

 
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やっぱりね・・・

今日の新聞で、残留塩素やトリハロメタン等の有害物質の除去・低減に効果があるとして
販売されている 「磁気活水器」 を 国民生活センター が商品テストしたところ実際に
効果のなかった事が発表されました。

う~ん やっぱりね・・・

フィルターのある浄水器と違って水道管に巻くだけで、そんな効果はあるわけないですよね!

でも、この商品ってだいぶん前から売られていたように思いますけど、今頃になってなぜ?

それに価格も数千円~数十万円の高額商品があったような気がします。

それにしても、情報網が発達した現代、いろんなあやしい物が堂々と売られているのが不思議です。

以前、流行?した、洗剤を使わずに洗濯できるとして売られていたセラミックボールだったかな?

それは、今でも売られていたり使用されたりしてるんでしょうかね・・・

そういえば、十数年前に収益マンションを仲介させて頂いたお客さんからオゾン発生・空気清浄機
を買わされた事があります。 (空気清浄機となってますが効果は無し)

そのお客さんから突然、ちょっと話を聞いて欲しいと電話があり、自宅にお伺いして話しを聞くと
販社があって代理店が・・・・

んっ? これって、完全にマルチ商法(連鎖販売取引)ではないですか! ( ̄○ ̄;)!

でもね・・・・

数百万円の手数料を頂いたお客様だしね!

これからも収益マンションを購入してもらえる可能性が高いお客様だしね!

だから買いましたよ 30万円位の オゾン発生空気清浄機 (υ´ Д`)。

しかし、さすがにマルチ商法の代理店?になるのは、お断りしましたけど・・・

それと、書いてる内に思い出しました。

管理はしていませんでしたが、あるマンションの、あるオーナーは約20万円の「磁気活水器」を
購入し、これ付けたら受水槽の清掃をしなくてようなるんやぁ! ワッハハ!!!

とお聞きした事がありますけど、そのマンションは大丈夫だったのでしょうか?

まぁ そのマンションで食中毒になったと聞いた事はありませんから大丈夫だったのかな?

最近の賃貸マンションは、受水槽方式を採用しているところが、少なくなってきましたけど
管理状態が劣悪で、受水槽方式の古いタイプの賃貸マンションに住まれている方は
気を付けたほうがいいかもしれませんね・・・

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これってどうなんだろう?

小さな記事ですが今日の新聞で、扇風機の首振り部分から出火との記事がありました。

テレビなどの電化製品が出火して火事になったとの話しを最近よく聞くように
なりましたけど、昔はそんな話は聞かなかったように思います。

これって、今まではメーカーが事故を隠していたんでしょうかね?

インターネットの普及によって、情報がすぐ手に入るようになりユーザーがクレームを
訴えやすくなったからでしょうか?

又は製造物責任法(PL法)の効果がでてきてると言うのでしょうか?


以前、σ(^.^)の家のサイクロン掃除機(購入後5年)はフィルター部分を支えている
プラスチック部分がバキバキに割れました。

購入した店に連絡したところ有償修理になりますとの事。

その時、購入してから5年も経つので、そりゃ仕方が無いなと思いました。

でも、部品交換だけなので、その部品が安くで手に入れられないかと思い製品番号を検索すると

なぜか、電気製品の掲示板がヒット!

その掲示板で、この機種に同じような故障が多数発生しているとの書き込みがありました。

記事をよく読むとメーカーに直接連絡すると無償で部品を送ってもらえるとの内容です。

いくらなんでも、購入してから5年も経っているから無償は無いだろうと思いながらメーカーに
電話すると、やっぱり有償修理になるとの事でした。

ダメ元で、その掲示板に書かれている内容を話すと、少々 お待ち下さい・・・ 

しばらくして担当者が代わり、その製造番号であれば部品を無償で送りますとの事

一瞬、やったー! っと思いましたけど、その掲示板に書かれていた話しを言わなきゃ無償に
ならなかったの? っと不信感がでてきました。

でもこれって、どうなんでしょう?

もちろん、火が出て火事になるのは困りますが、σ(^.^)の感覚で言えば、電化製品が5年も
経ったら壊れるのは仕方が無い事だと思います。

かと言って、クレームが多い製品なのに連絡した時、なぜすぐに無償修理だと言わなかったのか

なんか、納得がいったような、いかないような変な感じです。

製造したメーカーも、いつまでも保証はできないだろうし、かといって不良品を買わされるのも困る。

とりあえず分かった事は電気製品が壊れたら一度、製品番号をネット検索してみる事が必要だって事

皆さんも、壊れた電化製品があれば、製品番号等を検索する事をお勧めします。

捨てようと思った電化製品が無償で修理してくれるかも?

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安・速・便利な宅配

皆さんは、会社や個人で宅配便をよく利用されていると思います。

今日は、東京23区・大阪・名古屋市等、一部限定の地域になりますが、安くて便利な
宅配便をご紹介したいと思います。

たとえば 東京⇔大阪間 の宅配代金が、なんと280円(税込み294円)

インターネット(もちろん電話でもOK)で、集荷を依頼し、荷物が1つでも当日に
集荷してもらう事が可能で、翌日には配達してくれます。

一般的な宅配会社みたいにネット上で、発送済み荷物の状況を簡単に確認出来る
「貨物追跡サービス」もあり、配達先へ手渡しにより受領印をとってもらえます。

日本郵便のEXPACK(エクスパック)500 みたいに専用バッグ(伝票がセット)を
先に購入しますが、その専用バッグが結構でかい!

01.jpg
専用バッグに入れば、重量制限も無し

本を送る時なんか安くて便利です。

又、専用バッグが40cm×32cm×11cm

の大きさなので、厚手のセーターくらい

の大きさでも入るのでは?


02.jpg

集配地域に該当すれば、安くて速くて便利

但し、専用バッグが40袋セット単位なので

宅配をあまり利用しない方は、利用しにくい

かもしれませんね!




今なら無料サンプル(1回分)を送ってもらえるみたいなので、一度試してから
購入を検討するのもよいかも? (ネットで申込ができ、個人でもOK)

サービスを利用する際の詳しい条件等は・・・・・エコ宅配便 280EXPRESS


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当日記について
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今西祐司

今西  祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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