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不動産屋のここだけ日記

貸し渋り・・・

昨日の新聞で、アメリカの銀行がサブプライムローンの影響により個人や企業
に融資する際の基準や条件を厳しくしているとの事・・・

アンケートで、個人向けの優良顧客向けの住宅ローンでも米銀の５割以上が
融資条件を厳しくしたと答えています。

まさに、日本のバブルが崩壊した時と同じ状況になっていますね！

日本と同じように、貸し渋り⇒貸しはがしが始まるんでしょうか？

しかし、これは対岸の火事でないように思います！

もうすでに日本の大手銀行も本格的に融資の抑制をやりだしたような感じです。

特に事業系の融資（収益マンション等）はあきらかにその兆候が見受けられます。

先日も私が関わっている案件で大手銀行から売買価格の３割以下しか融資が
出せないと回答のあった事例がありました。

この金額は固定資産税以下の金額です。

駅から徒歩２分、好立地で常に満室状態が続いている収益マンションがです！

買主さんの資産状況が良好な為、なんとか決済はして頂ける事になりました・・・

その時、フゥっと胸をなぜ下ろしましたが、釈然としない何かが胸に残ります。

今までのような感覚で契約をすれば融資否決の為、白紙契約になる場合が
増えてくるような気がします・・・

日本のエンドユーザーがアメリカみたいに個人のデフォルトを続出してしまう事態
は少ないと思いますので、影響は一時的なものだと思うのですがどうでしょう？

もし一時的なものでなければ、早急に政府が対策を講じなければならないと思います。

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2008/2/06 【水】 | 日記

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なぜなんでしょう？

４日程前からアクセス数が急に増えています？

地中の大ナマズが暴れて地震が起きる前兆か！　（鹿男の見すぎだって）

ブログランキングは定位置？をうろちょろしているんですけど

鹿男の話しの日は、いつもの３倍以上です。（直接アクセスするから？）

ありがたい事なんですけど、理由が？？？

他の皆さんのブログも急に増えたり減ったりするのでしょうかね・・・

でも不動産こぼれ話の方は結構、安定したアクセスを頂いているようです

これからも不定期ですが順次ＵＰさせて頂きます！　(^-^)

って言っても、普段何気ない時に、あぁこんな事があったなって思い出して
書くので、自分でもいつになるのか不明ですけど・・・　(´_｀;)

最近は思い出した時、忘れないようにネタ帳に書くようにしています　（漫才師か！）

しかし書けない事が多すぎです　..............＿|￣|○ｶﾞｸｯ

σ(^.^)の家での家族ネタは自分でも、かなり面白いと思うんですけど、娘が定期的
にチェックしますからヘタに書けないしね・・・　（ものすごく恐いです）

それと、ちょっぴり悲しいのは不動産に関するネタの時、アクセス数が少し減ります。

いちおう不動産会社のブログのはずなんですけど・・・（最近は自分でも少し違うような気が？）　

まぁ、とりあえず気楽にやっていこうかなって思ってます　f(^_^)

最後までσ(^.^)のつぶやきに、お付き合い頂きありがとうございました！！！

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2008/2/05 【火】 | 日記

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ありがとうございます！

おかげさまで、ブログランキングの順位が少し持ち直してきました。(^-^)

バナークリックに、ご協力頂いた
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　皆様きっといい事がありますよ！（たぶん・・・）

でも上位ランクを維持する方たちって本当にすごいですよね・・・

内容も充実しているし、何年もよくネタが続くもんだなって感心します。

暇な時はいいけど、忙しい時はどうしているんでしょうか？

皆さん睡眠時間を削りながら頑張っているんでしょうね！　

σ(^.^)もたまに、キツイ日が・・・　（それでも楽しいけど・・・）

それと上位ランクの人たちは携帯電話でも見やすいように文字重視です。

文言だけで、魅力のあるブログを維持するのは大変です・・・　

σ(^.^)も、やる限りはできるだけ多くの方に見て頂きたいと思いますので

携帯電話の対応も考えなければと思いますが、写真とかの加工もしなければ

いけないし表現方法が限定されてしまいます。

むつかしいところですよね～　　(´_｀;)

当分は現状維持って事で要望が多ければ、また考えてみたいと思います。

とりあえずブログの諸先輩の方々に少しでも近づけるように頑張らなければ・・・

明日は不動産こぼれ話をＵＰしますので、お楽しみに　

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2008/1/30 【水】 | 日記

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あたしんっちの流行！

σ(^.^)の家では、あるものが流行しています！

それは？・・・・　ジャジャ～ん！　フローティングキャンドルです！！！

よく高級ホテルのエントランスやレストランで使われる水に浮くロウソクですね！

高校生の娘がどっかの１００円均一のお店で買ってきたらしいのですが・・・
(画像のようないい品物ではありません）

これがですね　ハィ・・・　結構　イィ感じなんです！　

最初、σ(^.^)が浴室に入ったとたん妻にバチッと電気を消されました？？？

勘違い？　なにかの仕返し？　いやっ・・心当たりが無い？　っと０．５秒の間に
いろいろな事を考えてしまいましたが、浴槽にポワッと灯りが・・・

それにアロマキャンドルになっているので、ほのかな甘い香りがします！

キャンドルの灯りが、ゆらゆらと揺れて幻想的な雰囲気・・・（ちょっと大げさ？）

想像以上に、心身とも本当に癒されます。　(^-^)

普段とは違うバスタイム！　貴方も一度試してみては？・・・

念の為、お伝えしますが　σ(^.^)の会社ではアロマキャンドルを販売しておりません！

お家や収益マンションを販売する　『不動産屋』　なので、決してアロマキャンドルを
弊社にご注文頂きませぬよう宜しくお願い致します！　　f(^_^)ぽりぽり　

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2008/1/25 【金】 | 日記

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何だと思います？

昨日、いつもお世話になっている（株）アトリウムの松田さん　と物件を見に行きました。

その時に頂いたのが↓↓↓

何だと思います？

その名もクリーク・スタンドペン!

なんとボールペンが磁石の力で

立っちゃってます

取り外すと・・・

なんかオシャレですね！　(^-^)

昨年は、トーチライト＆クロック

を頂きました。

いつもありがとうございます。

さっそく応接セットの上に

置かせて頂きました。

ノベルティグッズ選びって結構、簡単そうでむつかしいんですよね！

あまり高いと予算オーバーになってしまいます　(´_｀;)

かといって、いらない物を配っても仕方がないしね・・・

今年のスタンドペンはヒットです！

このメタリック感がたまりません　（＾－’）ｂ

ノベルティグッズ選びを担当されている方、ありがとうございました！

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