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不動産屋のここだけ日記

こういう事なのですね

１０余年前に起きた和歌山の毒物カレー事件で明日、上告審判決が言い渡されます。

犠牲になった４人の尊い命、ひとつの区切りを迎えますが、判決は一体どうなるのでしょうか？

状況証拠を積み上げ１審和歌山地裁、２審大阪高裁はともに死刑を宣告されていますから

林真須美被告が実行した事に、ほぼ間違いないかと思われます。

しかし、捜査段階から林真須美被告は一貫して無罪を主張している

もしも。。。　もしも死刑が実行された後、冤罪であれば取り返しがつかない事になる

裁判員制度が５月から実施されますけど、私がこの事件の裁判員だったらと思うと・・・

でも否認をすれば死刑にならないとなると現行犯以外、全ての犯罪者が否認するように

なってしまうので、それも問題です。

今回は裁判員に選ばれませんでしたけど、今後いつ選ばれるかわからない

国民の義務として、裁判員に選ばれたら積極的に参加したいと今は思ってますけど

決定的な物証がなく本人が否認をしていれば、私には死刑判決を出せるかどうか

正直言って自信がありません。

裁判員に選ばれるという事は、こういう事なのですね

今日は、毒物カレー事件のニュースを見て、深く考えさせられました。

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2009/4/20 【月】 | 日記

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あたりまえ？

今日、お客さんと話をしていた時、登記簿謄本がインターネットで閲覧できる事を

お話しをしたところ非常に驚かれました。

σ(^.^)たち業者にとっては日常の業務ですけど、よく考えてみりゃ一般の方

でその事を、ご存知の方は少ないんですねぇ・・・　あたりまえか　笑

それに便宜上、お客様には登記簿謄本と言っていますが、法務局が登記をコンピュータ上の

登記記録で管理している場合に、閉鎖されていない登記事項を紙に印字して登記官が認証した

ものを登記簿謄本に変わって今は登記事項証明書と呼ばれていますしね！

でも　いつまでたっても謄本と呼ぶ人はなくならないと思いますが・・・

さて、先ほどのサービスは　「インターネット登記情報提供サービス」　と言って

誰でもクレジットカードがあれば使用する事ができます。（他にも利用者登録の方法も有り）

但し、正確な地番や家屋番号がわからなければ利用できませんので、ご注意下さい。

閲覧だけでは無く原本を欲しい方はインターネットで請求して郵送で送付してもらう

方法もあります。（郵送料込みで窓口請求より安いです）　

オンライン請求の詳しい案内は・・・・　こちら

今日は不動産業務のプチ講座？かな　(^^;)。

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2009/4/19 【日】 | 不動産屋の日常

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与信の照会・・・（２）

昨日のブログ記事では、ブラック情報が系統の違う信用情報機関でも情報が

共有されている事を書きました。

なのにどうして「ブラックでも借りれますよ！」なんてサイトがあるのでしょうか？

別に審査の甘い金融業者を紹介するわけでもないようです。

そのようなサイトは、 「もともと」 の目的が違うかららしいです。

「ブラックでも借りれますよ！」なんて裏技があるような甘い言葉で借入れを希望している

方たちの興味をひいて、それを信じた閲覧者を各消費者金融会社のサイトへ誘導する。

しかし、そんな事して、なんの得があるの？って事ですよね

当サイトでは商用ブログを目標？としているので採用しておりませんが「アフィリエイト」です。

そんなサイトの運営者はアフィリエイト報酬を目的としているのです。

何とかお金を借りたいと思っている方の気持ちを利用し、バナーをクリックとしてもらう

サイト運営者は、そのサイトを訪れた人がお金を借りる事ができても、できなくても関係がない

又、消費者金融会社のアフィリエイト報酬は一般的なカテゴリーと比較しても高額です。

これが違法と言えるかどうかはわかりませんけど、倫理的な問題は大きいと言えますね　(´_｀;)

でも中には、消費者金融の支払いに窮していた方が住宅ローンを借り入れる事によって

違法な事をせずとも毎月の支払い額が激減し、支払いする実質金利も低くなる事もある。

う～ん　実際のところは、なかなか奥が深いかもしれません・・・

ちなみに下のバナーをクリックしても、私には一切、報酬が入ってきません。

しかし、ブログのランキングが上がるので、σ(^.^)はニコッとします

だから安心して遠慮なくポチッとしてくださいね！

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2009/4/18 【土】 | 知らなきゃ損ですよ！ > その他

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与信の照会・・・

σ(^.^)たち不動産業者で住宅ローンを扱っていれば信用情報機関という

名前をよく耳にします。

お客様から住宅ローンの申込を受ける際、金融機関が信用情報機関に与信

（融資申し込みを受け信用度を調査し融資が可能かどうか判断すること）

を照会をするからです。

もちろん、そこで問題があれば住宅ローンが否決となってしまいます。

その信用情報機関は大きく分けて、消費者金融系・信販系・銀行系にわかれており

それぞれが別々に情報を管理しています。

だから消費者金融で、めい一杯借入れをしていたとしても銀行で新たに借入れができる事が

あったりもします。（今年の４月１日から消費者金融系の信用情報機関が改組なので今後は？）

但し、ブラック情報（延滞情報等）は「CRIN」といわれるシステムで共有されているので

系統が違う情報機関でも延滞なんかがあれば、すぐにバレてしまいます。

しかし、よくサイトなんかで　「ブラックでも借りれますよ！」なんて書いて

あるサイトを目にしますけど、ハテ？　ブラック情報は共有されているはずなのに？　

もしかして　闇金とかが違法に貸付をするのかなぁ、なんて思っておりましたけど

違法な闇金が、すぐ目に付くサイトなんか運営するわけないですよねぇ・・・

そのカラクリが、やっとわかりました♪

続きは明日！

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2009/4/17 【金】 | 知らなきゃ損ですよ！ > その他

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アホな　σ(^.^)です

先日、ご紹介させて頂きました　【トリックアート・ドラゴン】

不完全な物　を作って、ふ～ん　こんなものかって思っていましたけど

「シスカさん」からコメントを頂き、首が動かない謎がとけました。

まぁ　おはずかしい限りです　反省！　（シスカさん有難う御座いました＾＾）

最初に作った時、ドラゴンの周りを、５分ほどグルグル回りながら悩んでた

アホな　σ(^.^)です　ハィ！！！　

んで、ちゃんと作り直したのが↓↓↓↓↓↓↓↓↓

どうです、ちゃんと首が動いているでしょ　(^-^)vブィ！

肉眼では、わかりづらいですけど、携帯電話のカメラを通すとハッキリ見えます。

もしくは片目を閉じて、グルグルまわってください　笑

ポイントは、完成した形をかってに思い込まないで　山折、谷折を正確に！って事　　

念の為、裏から撮った写真です↓↓↓↓↓↓↓↓↓

こういう事だったのですねぇ・・・

それにしても製作者のJerry Andrusさん

キャバクラの紹介写真と一緒にしてしまい　すいませんでした　f(^_^;

Jerry Andrusさんは、やっぱり偉大だぁ！　なんて　ちょっとゴマすり

ちなみに、1998年に生み出され、ＴＶなんかでも紹介されたみたいです。

だから、知っている人が結構が多いかもしれませんね！？

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