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不動産屋のここだけ日記

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不動産屋のここだけ日記

催眠商法の罠

σ(^.^)の会社の近くで、長い間、空いている店舗があります。 (管理はしていません!)

2~3日前から、その店舗にかなりたくさんの主婦やお年寄りが殺到しています。

今時、こんな行列のできる商売があるのかと思い、様子を見ていると粗品を手にした
ニコニコ顔の主婦や残念そうな顔をしたお年寄りが帰っていきます。


どうやら催眠商法のようですね・・・ (´_`;) 

催眠商法は無料で日用品をどんどん配り雰囲気を盛り上げて興奮状態にし、高額の商品を
売りつける方法です。   詳しくは・・・こちら

長い間、借り手がいない為、催眠商法の会場?として短期で所有者が貸したようです・・・ 

σ(^.^)の会社にも数日~1ヶ月単位で借りられる店舗を探しているっといった問い合わせ
の電話がたまに入ります。

業種や内容を聞くと、たいがい日用品の物販と言う名目ですが、かなりあやしい・・・

しかし、正当な商売かも知れないし催眠商法と決め付ける根拠がありません。

σ(^.^)たちには決定権がありませんので、一応オーナーさんにリスクを充分に説明(説得)
した上、申込内容と諸条件を報告し相談をします。

今まで、首を縦に振ったオーナーさんは今のところいませんが、もし いいよ!って言ったら
σ(^.^)たちは、どうしたらいいんでしょうかね?

あきらかに催眠商法とわかれば断る事もできますが、微妙な場合は・・・

今回、貸したオーナーさんは固定資産税の足しになればと思い、軽い気持ちで貸したと思い
ますが後々、被害者の方たちから相当恨まれるでしょう。

主婦の中には、無料の商品をもらうだけもらって帰るつわものもいるみたいですけど、皆さん
が無料でもらうのは街頭で配られるティシュくらいにしましょうね!
(参加するだけで雰囲気づくりに加担した事に・・・)

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やっとキター!

「大阪宅建協会」から50周年の記念品がやっと届きました!

実は、1週間程前に σ(^.^)がホームページ開設のきっかけとなった
(有)ユープランニングさんに、お邪魔していた時の事です。

大阪宅建協会から記念品が届いたよ!って聞いていたのですが、σ(^.^)の
ところには、なかなか届かない?

あれっ おかしいな? ちゃんと講習会とか必ず参加しているのにな~

もしかして仲間はずれ? ってな事を考えていましたが、本日到着!

中身は光学ガラス製置時計・スルッとKANSAI 5000円カード
50周年記念冊子及びDVDとなっています。

(有)ユープランニング梅田さんのブログにも詳しく説明されています。

001.jpg002.jpg












早速、送られてきた50周年記念DVDを見る事に・・・

最初は、1倍速・・・2倍速⇒⇒8倍速⇒⇒⇒⇒16倍速~


内容は・・・・・・・  え~っと・・・


とりあえず光学ガラス製置時計を応接セットに設置したところ

プチ豪華な応接セットになりました(笑)


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新年互礼会 大パニック!

昨日の続きです。。。

宅建協会 堺支部、新年互礼会の会場は南海本線 堺駅前にある
リーガーロイヤルホテル堺で開催されました。

σ(^.^)はお酒を飲まないので、車で会場に行く事に!

開宴の20分前に到着、車を駐車場に入れようとしましたが、すごい駐車場渋滞・・・

しばらく順番待ちをしていたのですが、開宴3分前になっても、まったく動きが無い?

しかたがないので少し離れた駐車場に車を止め、ホテルに入ったのですが
なにか様子がおかしい???

ホールは薄暗くホテル従業員の方たちが、超バタバタ慌てています。

走り回ってるホテルマンを呼び止め事情を聞くと、ホテル全体が停電になったとの事 

ありゃりゃ! (・_・;)  

ホールが薄暗いのは非常灯しか点いていないからと判明!
(停電の為、駐車場のゲートバーも上がらなかったんです。)

新年互礼会パニック!01.jpg


当然、エスカレーターもSTOP!

歩いて4階まで行く事に (´_`;)

ホテルマンとすれ違うたびに平謝り

されながら会場に到着・・・



新年互礼会パニック!02.jpg


でもさすが業者の皆さん落ちついて

います。(年配の方が多いから?)

受付を終え、中に入ると会場は

キャンドルサービス?って感じ・・・

新年互礼会パニック!05.jpg


10分くらい遅れて開宴しましたが

なっ なにも見えん・・・・

司会者の声だけがハンドマイクを

通して聞こえてきます。





来賓者のあいさつの途中に突然、非常灯も消えて真っ暗になり、サイレンが鳴り響いたり

来賓者がスピーチ終え舞台から降りる途中でしょうか?  階段を踏み外し ドテッ と 

コケル音?がしていました。(暗くてよくわかりませんが・・・)

新年互礼会パニック!03.jpg


宴の中程、くらいでしょうか?

やっと電気が点きました。 

よかった (^-^)



新年互礼会パニック!04.jpg

宅建協会の新年互礼会は波乱含み

のスタートでしたが、抽選会で

静岡産のマスクメロンをゲット!!

※司会者の方が5,000円相当って
言ってました (^-^)v





今年は新年早々に株価が下落したりして、不透明な幕開けでしたが、なにかいい事ありそうな予感・・・


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宅建協会の新年互礼会

今日はσ(^.^)の会社が加盟している宅建協会 堺市支部の新年互礼会でした。

実は宅建協会に加盟して4回目の正月を迎えるのですが、新年互礼会の参加は
初めてなんです。

宅建協会の主催する研修会は必ず参加していますが、こういったイベントは
いつも不参加でした。

今年は、視野を広げるのが目標なので1度参加してみようと思い行く事に・・・

アトラクションとして 『Sista Five(シスタ・ファイヴ)』 が出演するというのも
ありましたけどね!

Sista Fiveは大阪府守口市出身の5人姉妹のボーカルグループで実家は
鉄板焼屋さん、2006年12月6日avexよりデビューしましたが、今でも活動の 
ない日はお店に出て手伝ってるらしいです。 σ(^.^)は行った事はありません・・・

以前にテレビで特集みたいのをやっていて、ダンスとハーモニーがすごくうまかった
ので結構、記憶に残っていました。 (5人姉妹っていうのもある!)

でも、女ばっかりの5人姉妹って・・・・すごいですね!

同じDNAを持つ、5人姉妹のコーラスは聞く(見る)価値ありです!!!


それでは、その様子をどうぞ!!!


宅建協会の新年互礼会01.jpg


  歌って♪♪ 踊って♪♪♪

  さすが姉妹、息ピッタリ!!

  しゃべりはバリバリ大阪人!
 

宅建協会の新年互礼会02.jpg

    
    
     宅建協会の会員さんは

     ほとんど年配の方が多く

     みんな (・_・;)でした 




メジャーデビューしたって言っても、まだまだ知名度が低く大阪在住の人でも
知っている方は少ないと思います。

頑張って世界に通用するアーティストになってほしいと思います。

でも、新年互礼会が始まる前にちょっとした事件が・・・

続きは明日!


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事前の準備は必要です!

昨日のブログで、転倒直前のスノーボード写真アップしました。

それを見て大きなケガはした事ないの?って聞かれたんですけど

今のところ、骨折や入院などの大きなケガはした事がありません。

ねんざや軽いムチウチみたいなのは、しょっちゅうでしたが・・・ f(^_^)ぽりぽり

σ(^.^) はそんなに運動神経が良いほうではありませんのでシーズンの少し前から
ストレッチやスクワット等を入念にするようにしています。(最近は???)

大きなケガが無かったのは、運が良かったって事もありますがストレッチ等をおこない
事前に体をほぐす事で転倒してもケガが最小限度で済むようにしたからと思います。


不動産の取引でも一緒ですね!

お客さんから購入の意思表示がでれば、気が変わったり神様(あら捜しのプロ)が
でてきたりするので1日・・・ いや1分1秒でも早く契約したいものです。

しかし事前の準備や調査を充分に、しとかないと後々トラブルの元になります。

σ(^.^) は警戒心がかなり強く、慎重で用心深いです。(臆病とも言います)

可能な限り売買契約前の2~3日以上前、遅くとも契約前日には重要事項説明書と
契約書を当事者に送付して内容を確認してもらうようにしています。

そして、契約のシュミレーションを頭の中でしてみたり、伝え忘れが(告知忘れ)が無いか
どうかとか、ドキドキしながら契約当日を迎えます。

それだけ注意深く業務をしても、問題は起きる時は起こりますが、事前の準備を可能な
限り、やっておけばトラブルは小さくて済みます。



う~ん 話しのオチがでてこない・・・  まぁいいっか! (本当に慎重なのか?)


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当日記について
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今西祐司

今西  祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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