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不動産屋のここだけ日記

アカンって事ですな！　

鳩山首相、アメリカのメディアにボロクソ書かれてますねぇ

オバマ米大統領との会談も夕食前の１０分間のみ、その１０分間で

さまざまな議題について意見交換し、普天間問題では５月末までに

決着すると述べ強い決意を示すとともに大統領に協力を求めた・・・との事

で、鳩山首相は先ほどのテレビでも　「５月末までに決着をするのは

私は何度も言明してます。　必ず、私は申し上げた通りに結論を出します。」

な～んて言っていましたけど、こりゃ　はっきり言って無理でしょう　(-_-;)

う～ん　鳩山首相は不動産屋になれませんな！　（なりたいとも言ってませんが　笑）

こういったタイプの営業マンは、最初だけ好成績を出しますが

その後はトラブル続きで、その対応に追われ成績は急降下

そして、いつのまにか業界から消えていなくなる人が多いように思います。

ようするに、不動産等の大きな資産や国際間の重要な問題について

軽々しい発言はアカンって事ですな！　(υ´ Д`)。　

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2010/4/15 【木】 | 日記

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浮いたりしないかな？

昨日は、σ(^.^)の会社が

加盟しております宅建協会が

主催する業務フォローアップ講習に

行ってきました。

ある日、宅建協会からメールで物件調査に関する講習を

開催するとの案内（演題は【宅建業における調査術】）

がありましたので、時間もとれそうなので行ってみる事に

受講料はテキスト代のみ１，０００円（税込）♪

物件調査は、重要事項や契約に関わってくる重要な業務

当然、調査をいいかげんに行うと重要事項もいいかげんな

ものになってしまい、お客様に大変なご迷惑をおかけします。

現在まで、大きなトラブルは無く調査方法は特に問題は

無いかと思っていましたが、年々不動産業務は複雑となり

現在のやり方で、トラブルが無かったのは

ただ単に運が良かっただけなのでは？

調査方法が今の時代に即して無いのでは・・・・

といろいろ不安になるものです　(´_｀;)　

ただ、物件調査は不動産業務の基本中の基本

講習に行ったら今年入社した若いフレッシュな

新人さん達ばかりで、へんに浮いたりしないかな？

定員は１２０名だけど来るのは半分くらいだろうなぁ

なんて勝手に思っておりましたけど、講習会場につくと

そんな迷いは一瞬にしてなくなりました。

来場されている方々は、４０～５０代のオジサンばかり

定員の半分どころか大変盛況で満員御礼！　

かなりの人数の参加希望者をお断りしたそうです。

考える事は、皆さん同じだったんですねぇ　笑

これからも機会があれば、できるだけ参加しよっと　p(^-^)q

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2010/4/14 【水】 | 不動産屋の日常

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暖かくして

気象庁によると、明日から17日まで、平年より５度近く

気温が下がるそうです。　寒の戻りってやつですね

いまの季節は、暑いなぁ　と思ったら次の日　さぶっ！　

みたいに寒暖の差が激しいです。

こんな日が続くと体調を壊しやすいらしいので

今日は、暖かくして寝ようっと　(+.+)(-.-)(_ _)..zzZZ　

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2010/4/13 【火】 | 日記

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まぁ元気であれば

最近、クイズ番組で高学歴芸人が多数出演し、難しい問題を

なんなく正解している様子を見ていると、やっぱ頭がいいんだなぁ～　

といつも感心させられます。

特に京都大学出身のロザンの宇治原さん　すっごいですねぇ　

相方のほうの菅さん、頭の悪い方なんて呼ばれたりしてますけど

中退とはいえ大阪府立大学出身、かなり立派なものです。

それで思い出したのが、１年ほど前くらいですかね

よく当ブログにコメント頂いていた、ぴめ吉さん　

どうしてるんだろう？

キャバクラ嬢から転進し不動産屋の営業をされていた異色の方
　
ブログの方も、こんな事書いていいのかぁ　なんて

いつもハラハラ・ドキドキの記事を書かれていましたけど・・・

確か先ほどのロザンのお二人と同じＳ級大学の合格者を毎年

何人か輩出するエリート高校出身のはず（もしかして○○校の方かも？）

大阪に帰ってきてるのかな？　まぁ元気であれば良いのですが　＾＾

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2010/4/12 【月】 | 日記

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これが最強

フィギュアの浅田真央さんがバンクーバー五輪で、女子史上初となる

合計３回のトリプルアクセルに成功した事でギネス世界記録に認定

されるようです。

五輪では惜しくも銀メダルとなりましたけど、ギネスに認定される

なんて嬉しいニュースですね！

でも、世界記録に認定されるほどの高度な技を成功させたのに

金メダルを獲得できないなんて五輪、恐るべしです。(￣○￣;)!

ま、採点の基準が違うから当たり前といえば当たり前なんですけどね

基準が違うと言えば、住宅を購入されるお客さんなんか

たまにσ(^.^)と価値観の基準が違う場合がでてきたります。

どうしても近隣の相場と比較して高い安いや転売？のしやすさみたいな

業者感覚で見てしまうので、ズレが生じてきます。

特に女性の方、理屈や理論ではなく、勘や直感で物件を選ぶ方が

意外と多いように思います。

又それが後日になって、結果的が良かったりするから不思議です。

ご主人さんが大変気に入った物件がありましたけど、奥さんが

なんとなく、イヤと言い出し他の物件を購入されましたが

当初、候補にあがっていた物件は、お隣さんが・・・　みたいな

男にはわからない独特の雰囲気みたいなものを感じるんでしょうかね？

家を選ぶ時は、理論的な考えプラス、女性の勘！

これが最強なのかもしれませんね　（＾－’）ｂ

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2010/4/11 【日】 | 不動産に関する雑学

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当日記について

今西祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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