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不動産屋のここだけ日記

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不動産屋のここだけ日記

初めての経験!

昨日、あった事件の内容を、お話しさせて頂きます。

実は、事務所裏の居宅が火事になりました。

いつものように事務所で仕事をしていると、なんか大きな叫び声がする?

男の人が緊迫した声で、 ウワッ~ 119番 119番! って聞こえます。

窓を開けると、裏の居宅からです。

ドタドタと、なにやら叫べながら走りまわっているみたいですが、別になにも?

っと思っていたら、窓から煙が出始め、火の手が上がっているのが見えました。

げっ! ほんまに火事や!

あわてて、119番に連絡し火災現場の住所を連絡しました。

σ(^.^)の会社はテナントビルなので、各テナントに火事の事を知らせた後
ノートPCとカバンを持って、急いで非難・・・ (これが燃えたら大変です!)

事の成り行き(時間の経過)をダイジェストで報告すると・・・

17:50 叫び声が聞こえる
17:51 119番に連絡 (既に火元の人が連絡済でした。)
17:58 消防車到着(来るのが早いですね、日本の消防署は優秀です!)
18:01 放水開始 (迫り来る火を、ものともせず・・・)
18:02 鎮 火  (あれだけの炎が一瞬にして鎮火 


え~っと 時間にすると10分くらいなんですね!(30分くらいあったような感覚です)

原因は天ぷらを揚げていて火災になったみたいです。(皆さん気を付けましょう)

う~ん この文章を見ると落ち着いて行動しているようですが、本当はかなり
動揺していました。 (^-^;)

しかし、119番に電話したのもそうですが、火災発生から鎮火まで一部始終を
見たのは、生まれて初めての事です。

でも、叫び声を聞いてから燃え上がるまで、たった数分の出来事なんですね!

携帯電話のカメラで写真を撮りましたので、ご覧になりたい方は続きを読むをクリック
↓↓↓をクリック
続きを読む>>

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人妻な感じです・・・

女性お笑いトリオ「森三中」の村上知子さんが、ご結婚されたそうですね!

笑っていいとも!に出演し 「ちょっと人妻な感じです」 と言ったそうです。

いっや~ おめでとうございます!!!

「ブスの瞳に恋してる」に出演していた時のような恋愛だったんでしょうか?

しかし、出合って3週間で結婚とは驚きました・・・

でも、結婚ってこんなものかもしれないですねぇ~

どこかで聞いた話しなのですが、見合いの方が離婚率は低いとの事です。

恋愛期間がいくら長いって 言ってもダメな時はダメ・・・

結婚前はやさしかったのにと、言いあっても仕方ありません! σ(^.^)の事かはノーコメント

恋愛中の事を基準にするから、お互い不平不満が生まれるのです。 さらにノーコメント

結婚は恋愛中の出来事を一切忘れ、ゼロから作り上げていくような気がします。


それと、今日の夕方にちょっとした事件がありました!

明日、詳しくお話しさせて頂きます。。。


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オリコン1位!

安室奈美恵さんのニューシングルが、オリコンランキング 1位の座を
獲得したそうです。

実に9年3か月ぶりとの事、すごいですね~ (^-^)

さきほどテレビで、安室奈美恵さんがトーク番組に出演しているのを見ましたが
ニコニコと実に楽しそうにしゃべっていました。

数ヶ月ぐらい前、ミュージックステーションで安室奈美恵さんを見たのですが
その時、司会者の質問にうわの空で、その頃とは別人みたいです。

実母が殺害されるという事件、そして離婚など波乱万丈の人生を歩みました。

安室さんの心の中で、ひとつのくぎりが着いたのでしょうか?

しかし、実力派アイドルとはいえ、年齢は30歳!( っといっても見えませんが)

それで、オリコンランキングの1位獲得は素晴らしいと思います。

今までの女性アイドル歌手は結婚、出産で引退するのが多かったような気がします。

現在の女性アイドル(浜崎あゆみさん・倖田來未さん等)が昔のアイドルと大きく違う
のは、同姓にすごく人気のある事じゃないでしょうか?

以前に某大型電気量販店に飾ってあった浜崎あゆみさんの等身大パネルを見て
バリ、カワイイ♪ って女子高校生たちが大騒ぎしているのを見ました。

そう言えば σ(^.^)の娘が、この前の体育祭で安室奈美恵さんの曲、FUNKY TOWN
をバックにダンスを踊ったそうです。 

今のアイドルは、同姓から好かれるというのが、必須条件なんでしょうね・・・



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税金が倍額に・・・

先日、ガソリンの暫定税率、期限切れの話しを少しさせて頂きました。

よく考えたら、このブログは 不動産屋のここだけ日記! (よく考えんでもそうだろ!)

今回の暫定税率、期限切れが不動産に関連する税金にも影響する事を書かねば
いけませんね・・・・ (´_`;)

ガソリン値下げの事だけクローズアップされていますが、実は不動産関連の税金にも
影響があるのです。

期限切れで、減税されるものもあれば、増税するものがあるという事ですね・・・

現在、土地の売買にあたって所有権の移転登記にかかる登録免許税の税率も暫定措置で
下げられています。

っと言う事は期限が切れると、登録免許税は固定資産税評価額の1%から2%(本来の税率)
に戻る事になります。

住宅建設の為、評価額1500万円の土地を購入した場合、登録免許税は15万円⇒30万円
となり、一気に2倍の税額になってしまいます。

※与党が出していた平成20年度税制改正案は次の通り

・平成20年4月1日~平成21年3月31日  ⇒ 1%
・平成21年4月1日~平成22年3月31日  ⇒ 1.3%
・平成22年4月1日~平成23年3月31日  ⇒ 1.5%


不動産を購入される方は、決済の時に登記代として登録免許税や司法書士の手数料を
一括で支払う為、ピンとこないかもしれませんね!

暫定税率の期限が切れると、固定資産税評価額によって違いますが想定(見積もり)
していた諸経費が、数十万円以上の負担増となるのです。

今までは、12月末までに与党が改正案(※参照)を決定し、ほぼその通りになっていました。

しかし、今は 「ねじれ国会」 です。

期限が切れる3月末まで、あと数日なのにハッキリとしない状態になっています。

この前、4月末に衆院で延長法案を再可決され1カ月程度と予想されると書きましたが
本当のところは、誰もわからない状態なのです。

だから失効後、再び特例税率になるまでと考え、売買契約や登記を先送りしたとしても
実際にどうなるのかは、国会に委ねるしかありません。

民主党に文句を言ったとしても、本来の税額に戻っただけと言われるでしょうしね・・・

与党、野党どちらが悪いと申しませんが、こんな事を政争の具にはしてほしくないです!


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橋下知事の賛否

橋下知事(大阪府)、なかなか頑張ってますね!
知事としての評価は賛否両論となっていますが、やる気は今のところ認められる
のではないかと思います。

残念なのは、今月の13日に大阪府庁の朝礼で「橋下知事にどれだけサービス残業
をしていると…」と訴えた女性職員がいました。

この件は、マスコミに対して、うってつけのネタになってしまい変に注目を浴びて
しまいましたね・・・

橋下知事も知事で非公開でやれば、あんな事にならなかったはずです。
(又、非公開ですればしたで、批判はでるでしょうけどね・・・)

この朝礼の事に関して、「業務に支障が出るので取材はお受けできません」
との理由で、その職員は取材拒否をしているとの事です。

職員が計算して言ったのか、マスコミを甘く見ていたのかどうかはわかりませんが
あの一件で、他の職員は声をあげにくくなったのではないでしょうか?

声をあげれば、マスコミの格好のネタになってしまう・・・

美人職員?(某週刊誌の見出し)だとかなんとか言われて、個人的な私生活の
プライバシーまで侵害されてしまいます。

女性職員に対して批判の声は多いみたいですが、意見を出した職員を知事は
しっかり守ってあげてほしいです。

そうすれば、他の職員からの意見がどんどん出るようになると思います。

橋下知事が、はだかの王様にならないようになってほしいのです。



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当日記について
当日記について
今西祐司

今西  祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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