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不動産屋のここだけ日記

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不動産屋のここだけ日記

新年互礼会 大パニック!

昨日の続きです。。。

宅建協会 堺支部、新年互礼会の会場は南海本線 堺駅前にある
リーガーロイヤルホテル堺で開催されました。

σ(^.^)はお酒を飲まないので、車で会場に行く事に!

開宴の20分前に到着、車を駐車場に入れようとしましたが、すごい駐車場渋滞・・・

しばらく順番待ちをしていたのですが、開宴3分前になっても、まったく動きが無い?

しかたがないので少し離れた駐車場に車を止め、ホテルに入ったのですが
なにか様子がおかしい???

ホールは薄暗くホテル従業員の方たちが、超バタバタ慌てています。

走り回ってるホテルマンを呼び止め事情を聞くと、ホテル全体が停電になったとの事 

ありゃりゃ! (・_・;)  

ホールが薄暗いのは非常灯しか点いていないからと判明!
(停電の為、駐車場のゲートバーも上がらなかったんです。)

新年互礼会パニック!01.jpg


当然、エスカレーターもSTOP!

歩いて4階まで行く事に (´_`;)

ホテルマンとすれ違うたびに平謝り

されながら会場に到着・・・



新年互礼会パニック!02.jpg


でもさすが業者の皆さん落ちついて

います。(年配の方が多いから?)

受付を終え、中に入ると会場は

キャンドルサービス?って感じ・・・

新年互礼会パニック!05.jpg


10分くらい遅れて開宴しましたが

なっ なにも見えん・・・・

司会者の声だけがハンドマイクを

通して聞こえてきます。





来賓者のあいさつの途中に突然、非常灯も消えて真っ暗になり、サイレンが鳴り響いたり

来賓者がスピーチ終え舞台から降りる途中でしょうか?  階段を踏み外し ドテッ と 

コケル音?がしていました。(暗くてよくわかりませんが・・・)

新年互礼会パニック!03.jpg


宴の中程、くらいでしょうか?

やっと電気が点きました。 

よかった (^-^)



新年互礼会パニック!04.jpg

宅建協会の新年互礼会は波乱含み

のスタートでしたが、抽選会で

静岡産のマスクメロンをゲット!!

※司会者の方が5,000円相当って
言ってました (^-^)v





今年は新年早々に株価が下落したりして、不透明な幕開けでしたが、なにかいい事ありそうな予感・・・


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宅建協会の新年互礼会

今日はσ(^.^)の会社が加盟している宅建協会 堺市支部の新年互礼会でした。

実は宅建協会に加盟して4回目の正月を迎えるのですが、新年互礼会の参加は
初めてなんです。

宅建協会の主催する研修会は必ず参加していますが、こういったイベントは
いつも不参加でした。

今年は、視野を広げるのが目標なので1度参加してみようと思い行く事に・・・

アトラクションとして 『Sista Five(シスタ・ファイヴ)』 が出演するというのも
ありましたけどね!

Sista Fiveは大阪府守口市出身の5人姉妹のボーカルグループで実家は
鉄板焼屋さん、2006年12月6日avexよりデビューしましたが、今でも活動の 
ない日はお店に出て手伝ってるらしいです。 σ(^.^)は行った事はありません・・・

以前にテレビで特集みたいのをやっていて、ダンスとハーモニーがすごくうまかった
ので結構、記憶に残っていました。 (5人姉妹っていうのもある!)

でも、女ばっかりの5人姉妹って・・・・すごいですね!

同じDNAを持つ、5人姉妹のコーラスは聞く(見る)価値ありです!!!


それでは、その様子をどうぞ!!!


宅建協会の新年互礼会01.jpg


  歌って♪♪ 踊って♪♪♪

  さすが姉妹、息ピッタリ!!

  しゃべりはバリバリ大阪人!
 

宅建協会の新年互礼会02.jpg

    
    
     宅建協会の会員さんは

     ほとんど年配の方が多く

     みんな (・_・;)でした 




メジャーデビューしたって言っても、まだまだ知名度が低く大阪在住の人でも
知っている方は少ないと思います。

頑張って世界に通用するアーティストになってほしいと思います。

でも、新年互礼会が始まる前にちょっとした事件が・・・

続きは明日!


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メリーさんの羊(ひつじ)。。。

これは15年以上前、前に勤めていた会社の当時管理していた物件での出来事・・・

管理物件をお持ちの業者さんであればよくある話だと思いますが、隣や上階の部屋
のテレビや足音等がうるさいと入居者から苦情がでる場合があります。

その音の発生源をつきとめ、関係する入居者に注意するのですが、これが簡単そうで
意外とむつかしいんです。

鉄骨造の建物だと音が鉄骨を伝わり意外な場所で、音が発生するものなんです。

実際に真上の部屋がうるさいと苦情が入り、調べたらその部屋は空き室だったりします。

ポルターガイストでもおきない限りありえません。・・・ (´_`;) 

ヘタに、あなたの部屋がうるさいと連絡したら、俺も困ってんや!と激怒されたりします。

だから慎重に対処をしていかなければならないのです・・・

まず、音が出る時間帯・どんな音か?・それは継続的なものか単発的なものか等々を
連絡頂いた方から、できるだけ詳しく聞きます。

ある日の事、入居者から1本の苦情電話がありました。

某大学に通う女性の学生さんで、その方の隣の部屋に、たびたび彼氏が泊まりに来て
しょっちゅう夜中に騒ぐとの事でした!


しかし詳細内容をお聞きしようとするのですがモゴモゴモゴと、なぜか要領を得ない!

σ(^.^)    ケンカとかしている様子ですか?

女子大生)  ちっ 違います・・・

σ(^.^)    男性・女性どちらの声ですか? 又、どんな声ですか?

女子大生)  女性で、羊(ひつじ)の悲鳴のような大きな声です。

σ(^.^)    ひっ 羊の悲鳴 ですか? 

女子大生)   ・・・・・・


もう皆さんはわかりますよね!

若い方・彼氏が泊まる・夜中・大きな声?とくれば あれ の声です。

このブログを子供さんは見ていないと思いますが、もしわからない人がいたら
お父さんかお母さんに 詳しく 聞いてね!


でも羊の悲鳴って、どんなんだろう~? やっぱり メェー? ビベェ~???


ウォッホン・・・・失礼しました!!!

該当の入居者に連絡しようとしましたが、今のように学生さんで携帯電話を持って
いる人がまだ少ない時代! 

しかたがないのでマンションへ直接行く事に・・・

↓↓↓ 続きはこちら・・・ 
続きを読む>>

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今日は寒かったですね・・・

寒いと言えばウィンタースポーツ = スノーボードの話題です。(まだ引っ張るか!)

冬の曲と言えば広瀬香美! 聞きながらぞうぞ!!!



1番最初にスノーボードをしたのは、15年くらい前で、たしか兵庫県の奥神鍋スキー場
だったと思います。

はっきりと覚えてないのは、その頃あまりウィンタースポーツに興味が無くて、どこに
行くのかもわからず、目が覚めたらスキー場に着いていたと・・・

当時はスキーが全盛で、ごく一部の者がスノーボードをしていました。

最初はスキーをするつもりだったのですが、スノーボードがレンタルされていたので
物は試しと思い、やってみる事に・・・

一緒に行った人たちは、スノーボードの経験がありませんので当然、教えてもらえる人も
いません!

山頂までリフトで登りビンディングを装着し、とりあえず滑る事に・・・

しかし、スキーのように、こけて止まる事すらできず300m程?を全速力で直滑降!

その時の恐怖は今でも鮮明に覚えています!

全身に鳥肌が立ち、この世にこんな恐ろしいスポーツはあったのかと思いました。

σ(^.^)はM男なのか変わり者(両方?)なのかわかりませんが、それからやみつきに・・・

その後、いろいろなスキー場に行きましたが、自宅からの距離・雪質・ゲレンデの長さで
岐阜県のめいほうスキー場がホームゲレンデとなりました。(最近はご無沙汰ですが・・・)

念の為、言っておきますが経験年数が長いだけで σ(^.^)は上手ではありませんよ!
ただ単に好きなだけです。

グランド・トリックも年齢と共に、だんだんできないようになってきました (´_`;)

だから σ(^.^)とゲレンデで会っても期待しないで下さいね!(その前に行く事ができる?)

曲を最後まで聞いたら↓↓↓をクリック! m(_ _)m
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事前の準備は必要です!

昨日のブログで、転倒直前のスノーボード写真アップしました。

それを見て大きなケガはした事ないの?って聞かれたんですけど

今のところ、骨折や入院などの大きなケガはした事がありません。

ねんざや軽いムチウチみたいなのは、しょっちゅうでしたが・・・ f(^_^)ぽりぽり

σ(^.^) はそんなに運動神経が良いほうではありませんのでシーズンの少し前から
ストレッチやスクワット等を入念にするようにしています。(最近は???)

大きなケガが無かったのは、運が良かったって事もありますがストレッチ等をおこない
事前に体をほぐす事で転倒してもケガが最小限度で済むようにしたからと思います。


不動産の取引でも一緒ですね!

お客さんから購入の意思表示がでれば、気が変わったり神様(あら捜しのプロ)が
でてきたりするので1日・・・ いや1分1秒でも早く契約したいものです。

しかし事前の準備や調査を充分に、しとかないと後々トラブルの元になります。

σ(^.^) は警戒心がかなり強く、慎重で用心深いです。(臆病とも言います)

可能な限り売買契約前の2~3日以上前、遅くとも契約前日には重要事項説明書と
契約書を当事者に送付して内容を確認してもらうようにしています。

そして、契約のシュミレーションを頭の中でしてみたり、伝え忘れが(告知忘れ)が無いか
どうかとか、ドキドキしながら契約当日を迎えます。

それだけ注意深く業務をしても、問題は起きる時は起こりますが、事前の準備を可能な
限り、やっておけばトラブルは小さくて済みます。



う~ん 話しのオチがでてこない・・・  まぁいいっか! (本当に慎重なのか?)


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当日記について
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今西祐司

今西  祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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