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不動産屋のここだけ日記

ちょこっと修正 (;^_^A

ブラジルの研究チームが、南米に生息する鳥「オニオオハシ」の巨大な

くちばしは体内の熱を逃がす「ラジエーター」の役割をしていると発表！

確かに赤外線カメラ画像で見ると、くちばしの根元付近が最も明るく

体内の熱を放出していることが分かりますね！

ところで、ウサギはどこで体温を調節しているかご存知ですか？

あのピーンと立てた耳でしているそうですよ！

σ(^.^)んちの蓮君、暑さでダレてます。

撮影時、カメラアングルの関係で

○ン○マが見えてしまったので

ちょこっと修正　(;^_^A

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2009/7/26 【日】 | 我が家のペット

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北斗の拳の・・・

今朝の新聞に大阪市内の男性（62）が定額給付金の遅れを市に確認した際

電話対応した臨時職員から「あなたは死亡した事になってる」と死亡宣告

されたとの記事が掲載されていました。

転居した時、男性が届けなかった為、市が住民登録を抹消し、システム上

死亡扱いになってしまったとの事です。

なんか北斗の拳の「お前はもう死んでいる」みたいですね　笑

他人から見たらなんか笑えるが、当の男性は、死んだ人間が電話できるかと激怒！

まぁ　本人からすりゃ定額給付金は振り込まれてこない上、死んだって言われりゃねぇ

当然、市は不快な思いをさせてしまったと平謝りしているそうですが

また頼りないシステムを大阪市は、使っているんですね・・・・

んっ　という事は男性と同じようにすれば、住民登録が抹消され住民税

を払わなくてよくなるって事かぁ？　（セコイ発想だなぁ）

しかし、新聞をよくみて見ると「給付システム上」ってなっている・・・　

そのへんは、しっかりしてるようですな　(´_｀;)　　

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2009/7/25 【土】 | 日記

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大岡裁き！

昨日、京都地裁で賃貸マンションの契約更新の際に家主へ支払う「更新料」の

有効性が問われ裁判長は消費者契約法に違反するとして更新料の契約条項を

無効とする初判断を示したとの事です。

同種の訴訟では更新料は有効とされていただけに珍しい判断かもしれません。

大阪では、あまり馴染みのない契約条項ですが、京都や都内では昔から慣習と

して従前から行われてきた契約方法のはず？

それが否定されるなんて、なんかおかしいなぁ・・・

お互いに納得して行われた契約、それが否定されたんじゃあ契約行為の意味が無い！

しかし、あくまで、あくまで　σ(^.^)個人的意見になりますが、この更新料特約

２年に１度、家賃の２ヶ月分前後のお金を入居者に支払わせるのは、ちょっと負担が

大きすぎるのではないかと思う時もあります。

だからと言って、過去に支払った更新料まで家主に返還させるのは

家主側にとって、とてもじゃないけど納得しがたい判決と言えるでしょう。

う～ん　今回、担当した裁判長さん、「大岡越前」みたいな裁きはできなかったものか？

確かに、この更新料特約、昔はこれで良かったかもしれませんが理不尽とも

思える内容と思えなくもないので、将来的には消滅していくような気がします。

だから、今までに締結された契約は有効、今後に締結される契約は無効と

したら良いんじゃないかと・・・・

そんな簡単な問題じゃないのかなぁ？　(^^;)。

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2009/7/24 【金】 | 不動産に関する雑学

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存在感が薄すぎた？

存在感が薄すぎた？

人気グループ「ＳＭＡＰ」の草なぎ剛さんが、地デジのメーンキャラクターに

今月２４日から復帰するそうです。（タダ働きとの事です　ハィ）

草なぎさんが、酒に酔って裸になり公然わいせつ容疑で逮捕されたのが今年４月

予想以上に復帰が早かったのは、草なぎさんの日頃の人柄なんでしょうね！

まぁ　やった事は悪いとはいえ、本人も深く反省、擁護する声が多かったですから・・・

それに、草なぎさんの代役として逮捕されてからすぐに登場した「地デジカ」君の

存在感が薄すぎたのも原因のひとつかもしれません。

いやっ　あの　黄色のスクール水着は結構、強烈なインパクトあったかな？　笑

とりあえず、草なぎさんの復帰は良かったかなと思います　(^^;)。

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2009/7/23 【木】 | 日記

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思わずいいよ！

本日、世紀の天文ショー「日食」はご覧になられましたか？

σ(^.^)の住んでる地域は残念ながら厚い雲に覆われ見る事ができませんでした　(´_｀;)

一時、辺りが暗くなった時があったので、それがそうかなと思っています。

しかし、大阪でも雲の切れ端から見る事ができた幸運な方もおられたようですね！

この「皆既日食」２～３年くらいの間隔で世界のどこかでは見れるらしいのですが

全て太陽が隠れてしまうのは、日本で４６年ぶりらしいです。

　っという事は次の機会は４６年後？　生きてるかどうかわかんないですねぇ・・・

太陽がすべて隠れた直後に太陽の光が一ヵ所だけ漏れ出て輝く瞬間に表れる

ダイヤモンドリング、動画でしか見ることはできませんでしたが、本当に美しい！

女優の沢尻エリカさんが、皆既日食見ながらプロポーズされた事は有名な話ですけど

あんな、どでかいダイヤモンドリングを見せられりゃ　思わず　いいよ！って言ってしまうのかな

もちろんそれだけでは無いんでしょうが、女性の心を動かす強力なアイテムなのかもしれません。　

たぶん今回の皆既日食で、プロポーズをされた方は結構多いのかも？

んっ　天候が悪くて見れなかった人はどうしたんでしょうか・・・

プロポーズ、４６年後まで待つ？　（よけいなお世話だろ！）

※次に日本で見る事のできるのは、2035年9月2日で２６年後らしいです。

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