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不動産屋のここだけ日記

チャレンジ精神

某家電量販店が家電製品を購入する顧客に対し、5年以内に同社直営店で

買い替るなら旧製品を購入価格の10～35％で下取りする事を保証する

サービスを始めるそうです。

業界初の取り組だそうで、保証内容は直営の約250店舗で3万円以上の家電を購入し

5年以内に同種商品を買い替える顧客が対象で、下取り率は購入から1年以内が

35％、1～2年が25％、2～3年が20％、3～4年が15％、4～5年が10％。　

人によって使用状態は、かなり変わると思うんですが大丈夫なのかな？

もしかして、この下取り率から箱や説明書が付いてなければ、ー５％とかの

条件が付いたりするんでしょうかね・・・

まぁ　なんですなぁ　頭の中だけで考えていては、決してできない発想！

某家電量販店経営者のチャレンジ精神には尊敬ですね　（＾－’）ｂ

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2009/9/10 【木】 | 日記

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遅れてすいません

９月４日に開催された宅建協会主催の研修会の内容です。（遅れてすいません）

今回の研修テーマは、「個人情報の保護について」　「平成２１年度法令改正について」

「レインズデータで読み解く大阪府の不動産市場」　大きく分けてこの３点

これは知っといた方が得ですよ！　なんて内容は特にありませんでした。

法令の改正については、特定保守製品が設置されている住宅について、宅建業者に

一定の説明義務等が求められるようになった事ぐらいかな？

特定保守製品とは・・・　　特定保守製品と表示がある下記の９品目が対象
　
　●都市ガス用瞬間湯沸器（屋内式）　　●石油風呂がま
　●ＬＰガス用瞬間湯沸器（屋内式）　　　●密閉燃焼（ＦＦ）式石油温風暖房機
　●都市ガス用風呂がま（屋内式）　　　●電気食器洗浄機（ビルトイン式）
　●ＬＰガス用風呂がま（屋内式）　　　　●浴室用電気乾燥機
　●石油給湯器　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　計９品目

不動産市場の動向については、地域や物件種目（戸建・マンション）によって

違いがあるものの、データー上は最悪期を脱出した感があるようです。

但し、成約件数は増加の局面にシフトしているが価格の面では依然と下落基調で

需要の弱さが目立っているとの事。

民間金融機関による個人向け貸し出しスタンスは低い水準が続きマイナス基調

市場を取り巻く外部環境として、成長率は戦後最大の下げ幅となった前期から

上昇に転じ、底打ちから今後は緩やかなプラス成長へ

ただ　今年の企業業績は０７年以前の水準まで至らず、失業率は今後とも上昇し

雇用・所得の先行き不透明感は強いらしい・・・

しかし、講師の先生がおっしゃる事には、失業率増加等のマイナス要素はあるが

この先、特に心配する事はないでしょうとのでした。

ま、ようするに当分の間は劇的な回復が無いけど、大きく崩れる事も無いって事かな？

σ(^.^)の個人的な感覚でも、丁度そんな感じです。

今回の予想、珍しく人の意見と一致しましたな　笑

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2009/9/09 【水】 | 不動産屋の日常

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グルグル廻って

新聞の片隅にあった記事なのですが、高校生の少年５人が運河から飛び込み

その内の一人が水死する不幸な事故が昨日あったようですねぇ　（悲しい事です）

今回の事故に該当するかどうかは分かりませんが、医師をされているお客様から

どんなに泳ぎが達者な者であっても、水面が腰まで位の深さしかない所で水死する

場合があると以前に聞いた事があります。

その場合とは、なんらかの拍子で鼻から水が入り耳の中で出血を起こし三半規管が

うまく働かなくなった時に起こる場合があるらしいです。

三半規管が働かなくなるという事は、意識はあっても自分がどこを向いているのか

わからないようになり平衡感覚を失う。

そして、逆立ちしているのか、立っているのか、しゃがんでいるのか何がなんだか

わからなくなり溺れてしまうのだそうです。（結構、事例は多いとの事）

まぁ　今このブログをみている方は、三半規管が正常な状態だから不思議な話しでしょうな

目が開いてるんだったら空と水面（上下の区別）の違いくらい分かるだろうってね！

実は私、小学生の頃だったかどうか、あまり覚えていませんが、中耳炎かなんかの病気に

なった時、三半規管の機能が一時的（数分間？）におかしくなり平衡感覚を失った時があります。

確かに目を開ければ天井と床の区別はわかる、しかし天井と床がグルグル廻って

本当に何がなんだかわからなくなってしまうんです。

はいつくばろうにも、はいつくばろうとする場所さえわからなくなります。

今から考えると、もし　その時に風呂にでも入ってたらと思うとゾッとしますね・・・

一度もその事を経験した事がなければピンとこないと思いますけど、いくら泳ぎに自信があっても

酒を飲んでプールに入ったり体調の悪い時は、充分に気をつけましょうね！

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2009/9/08 【火】 | 不動産以外の雑学

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あんなこんなで・・・

本日もバタバタで手抜きのブログになりそうです　(´_｀;)

なんか実感の無い忙しさ、景気も落ち着いてきたようですが

まだまだ不安定感がありますからねぇ　（政権も変わった事だし）

う～ん　親族のＴや友人のＫさんからＰＣレスキューの依頼を受けてるが

ここ数日は行けそうにないかも？　（僕、不動産屋なんだけど）

あぁ　そう言えば宅建協会の研修内容を記事にするって書いたものの

まだ書いてないしなぁ・・・・

しかし、ここ２日程、手抜きの記事なのにブログランキングの

順位が上がってるって、どういう事なんでしょう？

手抜きの方が良いって事かな？　　んな訳ないか　(^^;)。

あんなこんなで短いですが、本日は終了！

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2009/9/07 【月】 | 日記

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んっ　なんか違うか　

今日は、以前から見たいと思っていた映画　『ハリー･ポッターと謎のプリンス』

を見に行ってきました。　（今頃なんて言わないで）

ハィ！　本日は営業日ですねぇ～　９月のシーズンですねぇ～　無茶でしたねぇ～　

映画を見てる間もバンバン電話は鳴るわ、ゆっくり見れませんでした　(T-T)

で、追加の仕事が入り今は資料作成中ってとこです。

で、今日の言い訳！　映画のご利用はご計画的に　プ・○・ミ・ス　

んっ　なんか違うか　(υ´ Д`)。

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