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不動産屋のここだけ日記

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不動産屋のここだけ日記

・・・ではないですかぁぁぁ

ブログを始めてから読者様から励ましのメールや相談を頂く事があります。

いつもはメールでの相談が多いのですが今日は直接、ブログ読者様からの電話!

女性の方で破綻した某賃貸保証会社に家賃を支払いましたがオーナーに入金されておらず

家賃の督促を受けて困っているとの事です。

賃貸保証のシステムは近年、普及されたものであり法的規制も無く判例を調べてみても

非常に少ないのが現状です。

だから、はっきりこうだ! と言えるものがありません。

それにσ(^.^)の会社はその破綻した保証会社とは取引が無く、その方には一般的な考え?を

お答えをさせて頂き電話を切らせて頂きました。


っと そこまではいいんです・・・

かかってきた電話番号を見ると、へぇ~ 良い番号だなぁ

勤務先から、かけてきたのかな? 念の為、調べると・・・・


んっ どっ 同業者の方ではないですかぁぁぁ  Σ( ̄ ̄ ̄Д ̄ ̄ ̄lll) ガビーン

そういえば家主さんの事をオーナーさんって呼んでたような気がする・・・

考えてみりゃぁ 普通、一般のユーザさんでオーナーって言葉は使わんわなぁ 笑

いえ 別にいいんですよブログの読者様であれば同業者の方でも・・・ 

お互い、いろいろな情報交換もできるしね!

でも、できたら次回は個人名でなく業者名で連絡を頂けたらと思います (^^;)。

ちゃんとお答えしますから今度は会社名で御願いしますね!

 ○渡○○○○○ の ○○さん (^-^) 

それか、もしかして社員さんの個人的なお話だったのかな? だったらごめんなさい m(_ _)m 


明日は片道約5時間、往復約10時間の日帰り出張です 今日は早く寝ようっと・・・ 

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んっ やっぱり 「バツ」?

人は皆、間違いを犯します。

人間は神様ではありませんので、この世に絶対的に善だと言える人は存在しないと言えます。

さて、間違いを犯した時、自分だけの心の中に留めておく事は本当につらいですよね・・・

映画のように教会で懺悔をすれば楽になれるかもしれませんが、σ(^.^)は残念ながら

クリスチャンではないので、する事ができません。

今日はWEB上で懺悔をするサイトのご紹介!

その名も・・・・・ 「誠に申し訳ございません.com」

あなたも言い出せなかった事を懺悔してみてはいかがでしょうか (^-’)b

ちなみに懺悔と言えば、オレたちひょうきん族の 「ひょうきん懺悔室」 を思い出す

あぁ 一度は、ひょうきん懺悔室で懺悔をしてみたかったなぁ (^^;)。

昔、自作チラシを全部作り終えてから電話番号の間違いを発見、事実を闇に葬り去った時!  

んっ やっぱり「バツ」? 紙吹雪?

だれだぁ オレたちひょうきん族を知らないって言ってる お子ちゃまは (-_-#)

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どうなる?SFCGの子会社

SFCG(旧商工ファンド)が法的整理に追い込まれました!

SFCGの子会社が賃貸保証の会社をしていましたが、その行方が気になります。

リプラスが破綻した際、受け皿会社として不動産屋各社にFAXしていましたけど

その会社まで連鎖倒産となれば目も当てられないですね・・・

それにTVコマーシャルを流している大手業者が自社の審査が通らない入居者を

SFCGの子会社に保証させていましたから、もし破綻となれば、かなり大きな影響が

でてくるかもしれません。

σ(^.^)の会社も提携はしていますが、まだ1度も利用した事がありません。

しかし以前、賃貸仲介会社から審査が通りやすいので、こちらを使ってほしいと

の要望が強かったように思います。

賃貸保証会社、全体の信用にかかわる為、なんとか踏ん張ってほしいですね・・・

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モラルを大切に

今朝の新聞に大阪府内で宗教法人の運営する墓地が競売にかけられる

ケースが相次いでいるらしいです。

σ(^.^)もこの業界に長くいますが墓地を扱う不動産屋とは縁がありません。

だから、あまり詳しい事情は知りませんが、永代使用権料を支払ったのに所有者が

競売で変更になり新しい所有者から再請求されるなんて本当ひどい話ですねぇ~

墓地は住宅地等の所有権ではなくて永代使用の権利だからありえるのでしょうかね?

しかし、墓地に抵当権の設定なんてσ(^.^)の感覚で言うと、とんでもない話し

そう言えば昔、先輩から聞いた話しでは墓地を扱う不動産業者はことごとく

つぶれるていると聞いた事があります。

必要な方がいる以上、誰かがやらなければいけませんが、墓地をお金儲けに

利用してはいけないという戒めでしょうね!

もちろん良心的な業者もおられると思いますけど、モラルを大切にして頂きたいものです。 

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ちょっとした気の緩み

安全運転講習会は地元の警察官の方が講師として来られ講習をして頂きます。

その警察官の講師の方なんですが・・・・

たぶん警察官としては優秀な方なんでしょうけど人前で話すのが苦手なようでした (´_`;)

シートベルトの効果を説明するのに実際にあった事故例をお話しして頂いたのですけど

(事故例その1)

警察官)飲酒運転の車にぶつけられた際、シートベルトをしていた為に即死はまぬがれました。

σ(^.^) ほぅ ほぅ やっぱりシートベルトをしなきゃだめですなぁ~

警察官) しかし、残念ながらその方は2週間後にお亡くなりになってしまいましたが
      シートベルトをしていなければ即死だったのです。

σ(^.^)  えっ? 結局はお亡くなりになった・・・

(事故例その2)

警察官)高速道路で事故を起こし、シートベルトをしていなかった為、運転者は15mほど
    先までふきとばされました。
 
σ(^.^) そんな先まで飛ばされちゃったら、さすがに・・・ 

警察官)奇跡的に、その方は軽い怪我で済みましたけど、これは本当にまれな事例で普段から
    シートベルトをした方が良いのです。

σ(^.^) ・・・・・・

う~ん言いたい事はわかりますけど、なんでまたこんな事例?

お亡くなりになっている事故だけに笑えないし、どうすりゃいい???

しかし、なんとなくですが言いたい事は伝わったから まぁ いいかな・・・

その後は、飲酒運転をしたらどういう運命をたどってしまうのかを描いた映画の上映です。

この映画は、すごく良くできていました!(C.C.ガールズの初代メンバー藤森夕子さん主演?)

ある地方銀行の行員が飲酒ひき逃げ事故を起こし、仕事も家庭も失ってしまう話しなんですけど

幸せそうな家族が一瞬にして不幸な運命をたどってしまう。

地方銀行の行員も普段は真面目で、決して悪い人間では無いのですが、ちょっとした気の緩みで

ひき逃げという大事件を起こしてしまい交通刑務所に収監されてしまいます。

被害者・加害者それぞれ、家族みんなの苦悩がよく表現されていました。

飲酒運転は絶対にしてはいけない事だと痛切に感じさせられる映画でしたね!

飲むなら乗るな! これは人として絶対に守らなきゃいけない事です o(><)o

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当日記について
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今西祐司

今西  祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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