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不動産屋のここだけ日記

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不動産屋のここだけ日記

保険の説明会 その2 

昨日の続きです。。。

火災保険は対象物の構造によって保険料が変わります。

ようするに、燃えにくい建物は保険料を安くし、燃えやすい建物は保険料が

高くなるってとこでしょうか。

今までは、細分化され木造でも壁が耐火構造だと安く保険料が設定できますけど

今回の改定により柱の構造が基準となってしまうので、割り増しになる場合が

出てきます。(但し、既存契約の更新については一定の条件を満たせばOK!)

以前、台風等の風水害で20万円以上の損害がでた場合、火災保険が適用され

保険金がおりるとの話しをさせて頂きました。 その時の記事は・・・・ こちら

今回の改定で、家庭総合火災保険なんかでは、20万円以上の損害というきまりが撤廃し

小額の損害でも保険金がおりるように改定されたみたいです。

おぉ これは得やんかぁ! と思われた方、残念ですがその代わりに保険料が

高くなりますのであしからず (´_`;) 

但し、20万円以上の損害のみ担保する特約がありますから結局は同じかな?

他にもいろんな改定がありますけど、思うのは自由化で保険会社独自の商品を

販売されていたのが、昔のように、どこで入っても同じような内容になって

しまうような感じがしないでもない。

保険契約者保護か自由化による受益者負担か、難しいとこですな・・・ 

まぁ 保険料を支払っているのに、保険金がでないよりは良いかもね!

あっ ちなみに火災保険だけではなく、自動車保険もかわりますのでご注意下さい。

26歳・30歳・35歳以上の方は、保険料が安くなるという特約も撤廃されるようです。

う~ん 偉そうに2回続けて保険の事について書いたもの、σ(^.^) 自身が

理解していない所がたくさんある。 頑張って早く覚えなくっちゃ!!!

※上記の内容は加入されている保険会社や火災保険の契約内容によって
 保険適用の範囲が異なる場合がありますのでご注意ください。
 又、詳しくはご加入されている保険会社での、ご確認を御願いします。


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保険の説明会 その1 

今日は火災保険改定に関する説明会に行ってきました。

σ(^.^)たち不動産業者は宅建業法という法律に基づき業務を行います。
※宅建主任者の資格試験を受けられる方は、全問正解を目指す法律ですね!

さて、保険業界はというと今迄は独立した単行法の法律は無く

主に商法によって業務が行われてきました。

それが、2008年5月30日に保険法(保険法・保険業法)が成立し

2010年4月1日施行される事になります。

実務上は、2010年1月1日始期の契約から保険法に対応する商品を販売

する事になりますので、それの説明会ってとこですね・・・

これがまた、約100年間改正されていなかっただけに大きく様変わりします。

保険のパンフレットや申込書は全部、新しくなっちゃうって事です。

そもそも保険契約者保護の観点からできた法律なので、基本的には消費者様の

不利にはなりませんけど、商品によって保険内容や保険料が変わる事になります。

保険不払い問題が発端となっただけに、内容をシンプルにわかりやすく

なるかわりに、割増引き(オール電化割引等々)が廃止になってしまう項目が多く

状況によって保険料が高くなる場合も出てくるって事です。

まぁ これらの解釈は、いろんな考え方があるのではないかと・・・

う~ん、長くなってしまいましたね。 続きは明日!

※上記の内容は加入されている火災保険の契約内容によって保険適用の範囲が
 異なる場合がありますのでご注意ください。


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複雑な気持ち

昨日に続き申し訳ありませんが、本日も大阪(堺)ネタです。

堺市で運行を計画されたLRT(次世代型路面電車)が白紙になったようです。

2009.11.04複雑な気持ち.jpg















う~ん 残念なような でも仕方がないような複雑な気持ち (^^;)。

っと言うのは、整備が予定されていた区間、道が狭すぎますからねぇ

それで沿線住民が反発し、LRT推進派の市長が選挙で破れ

中止を公約に揚げて当選したのが現市長さん

LRTが導入されれば、堺市の名物になったかもしれませんけど

採算面からいっても、ちょっと無理があるような気がします。

それに電気運転によって走行する為、確かに排気ガスが出ないので

都市環境に優しいとされていますが、数年後にはEV(電気)バスが

開発(実は普通自動車より空間に余裕がある為、開発しやすいらしい)

され、環境に対する優位性も低くくなるようにも思います。

多額の費用をかけ整備しても数年後に使い物にならなかったら

目もあてれませんからね~

がっ、しかし 残念な気持ちも強いです。

路面電車が走る街ってのも、なかなかオツなものかも?

現実路線か理想路線、難しい問題です・・・

σ(^.^)個人としては、理想的(Ideal)な方を実行して欲しかったです。

人間にとって遊び心は必要なんじゃないかと (^-’)b

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ちょっと過激?

大阪府が映画配給会社とタイアップして作成された「防災のしおり」

映画の写真が衝撃過ぎるとして、一部の市が回収を始めたとの事

このパンフレットは映画配給会社が作成費を負担する代わりに

表紙と裏表紙が映画の宣伝用写真になっているという物

大阪らしい良いアイディアと思いますが、ちょっと過激すぎたのかなぁ?

で、こちらがパンフレット↓↓↓↓↓↓↓↓

2009.11.3ちょっと過激?.jpg
















あくまでσ(^.^)の個人的意見ですけど、これぐらいの方がいいんじゃないかと・・・

必要以上に不安をあおるのもどうかと思いますが、小中学校が対象なら

インパクトのある写真を使う方が真剣に見るんじゃないかと思います。

少し極端な考えかもしれませんが、言葉や絵とかで説明しても実感が

わかないから防災意識も高まらないような気がします。

これくらいの写真なんか街ん中を歩けば、ごろごろありますしね

まぁ いろんな考えの方がいる以上、正解ってのは無いかもしれませんが (^^;)。

それで結局、得したのは映画配給会社?

なんてったって大阪だけに配られるパンフレットがニュースで

とりあげられ全国的に宣伝できたんですからね!

んっ よく考えたら このブログも宣伝に加担しているのか ( ̄○ ̄;)!

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どんな仕掛け

日銀と言えば皆さんご存知ですよね!

今日の新聞記事に掲載されていましたが、現在使われていない地下の金庫跡

賊に襲われた場合、床や壁から水が流れ込み地下がすべて水没するように

設計されているのだそうです。

はぁ なんともSF的な仕掛けが実際に存在していたとは・・・

だとすると現在、使用されている金庫はどんな仕掛けになっているんでしょうね?

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当日記について
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今西祐司

今西  祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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