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不動産屋のここだけ日記

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不動産屋のここだけ日記

写真付の履歴書(前編)

春よぉ~ 遠き春よぉ♪

いやぁ~ 皆さん春ですねぇ~

っと長い間、更新しなかったのをゴマかす f(^_^;スンマセン

しかし まぁ なんですなぁ

アベノミクスって言うんですか?

σ(^.^)は当初、懐柔的だなぁ なんて思いつつも

政権が変わると多少は経済が活性化するだろうなと

思っておりましたが、今年に入りこれほど急激に物件等の

問い合わせが右肩上がりになるとは思いませんでした。

※ま、ま、ま 反響と現実の成約数とは多少?角度は違いますがね・・・ 笑


ところで、話は変わりますが春と言えば入学、就職のシーズンですね

それで思い出したのが ○○年前におきた出来事

ある競売物件を買取業者さんに落札してもらいました。

占有者に多少の難があったものの立ち退き交渉は

問題なく進み、残置物は放棄するとの事でした。

その物件は事務所仕様だったので、買取業者さんは

使える什器備品があれば持って帰ってくれていいよ♪

っとの事だったので、見に行く事に

しかし、しょせん占有者が放棄したものなので

そんなに大したものは残っておりません。

で、事務机の上のファイルケースをふっと見ると

そこには写真付の履歴書が・・・


え~っと 番組の途中ですが続きは明日!



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今年この1年を振り返ってみて

今年も本当、たくさんの出来事がありました。

仕事に関しては、平穏無事でなんとかσ(^.^)なりに

マイペースで仕事をさせて頂く事ができ感謝感謝です。

新年は、飛躍の年となるよう頑張ります。(^-’)b  

ただ個人的には、今年この1年を振り返ってみて

1番大きな出来事は母が脳梗塞になった事でしょうか?

今まで見えていなかった事が見えたような気がします。

そして、改めて思った事は日本って良い国だなぁ~っと

つくづく感じる事ができました。 (^-^)

後期高齢者医療制度、介護保険制度と母の福祉サービスの

申請に関わった事で、日本は福祉制度が結構充実しているように

改めて感じる事ができました。

もちろん、まだまだだという方もたくさんおられると

思いますが、これだけのサービスをかなりの低料金で

受ける事ができるなんて非常に驚きでした。

但し、これからの高齢化社会 σ(^.^)が母の年齢に

なった時は、どうなるかは分かりませんが政府には

この制度を今後もできるだけ維持して頂きたいと思います。

それでは、今年も皆々様には大変お世話になりました。

皆様にとって来年は良い年でありますように (⌒0⌒)/~~ 

尚、年末年始の休暇は下記の通りとなります。
 
  12月30日(日) ~ 1月4日(金)

  5日(土)から通常営業を致します。 



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来~る♪ きっと来る~ きっと来る~♪

以前、ゲストが病気になってる可能性が高いかどうかの

レッドゾーンを発表する際に、 来~る♪ きっと来る~ きっと来る~♪

のBGM(by 貞子)が流される・・・ 

え~っと なんだっけかな?

あぁ そうだ ほら 「たけしの本当は怖い家庭の医学」

って番組がありましたね!

いやぁ なんでこんな話しをするのかって言うと

σ(^.^)の母親、先月のブログに書いた北海道旅行から

帰って5日後に脳梗塞で病院に運ばれました。

旅行から帰って次の日にも、妹と近所の温泉&観劇?と

老人らしからぬアクティブな動きをしまくっておりましたが

ある朝、突然にろれつが回らなくなり病院へ・・・

まぁ 処置も早く(3時間以内)命に別状も無く、まだ軽い方だったので

こんな事を書けるのですが、発症時は相当ビビリました (´_`;)

一時は、まったく喋れなくなり、また歩けなくなり

このまま寝たきりになってしまうのか・・・ なんてね

で、今は失語症と軽い半身マヒはあるものの

なんとか自由に歩き回る事ができ、元気?にリハビリ入院中

北海道旅行がいけなかったのか?とも考えましたが

母は昔っから高血圧、それが原因になった可能性が高いそうです。

長~いあいだ、徐々に積み重なったものが突然 ドカン!

はぁ 恐いですねぇ~、恐ろしいですねぇ~、ホラーですねぇ~ 

じゃ無かった (;^_^A (懐かしいなぁ 淀川長治さん) 

血圧の高い方、メタボ気味の方、脳梗塞は突然やってくるので

日頃の健康管理、本当お気をつけ下さいね!

来~る♪ きっと来る~ きっと来る~♪(はぃ3回目)

なんですから (´_`;)



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LOVE! 北海道

先日、北海道に行ってきました。

なぜ行く事になったのかというと (理由は聞きたくなくてもお付き合いください 笑)

σ(^.^)の両親、国内の主要な観光地は、ほぼ制覇したらしいのですが

北海道だけは、今まで1回も行った事がないらしい。。。

そんなこんなの相談があったので、添乗員付きの旅行を手配したるわ!

っと言うと、ゴニョ ゴニョ ゴニョ・・・

で、一緒に行ってほしいとの事です。 (´_`;)

最初、理由が理解できず、何言ってんのかわからなかったのですが

人間、歳をとると飛行機の搭乗手続きさえも簡単にできなくなるようですねぇ
(昔は夫婦でヨーロッパとかハワイでも普通に行ったのに・・・)

そして、決めた行き先は道南です。※函館・湯の川温泉・登別温泉・旭山動物園等々

それにしても σ(^.^)の母親、小さい頃から あんたのお母さん

面白い人やなぁと友人のお母さん達から言われるほどの超ド天然

それが知らない間、更にパワーアップしておりました。

函館の元町(異国情緒ある街並み)を観光する際、歩くのがしんどい

との事で、皆が観光してる間、母はバスで待機しておりました。

観光を終えバスに戻り、父が見てきた街並の様子を母親に説明しています。


父) あそこそっくりやわ!

母) へぇ~ そうかいなぁ すっごいなぁ

σ(^.^)の心の声(ふ~ん 長年夫婦していると、それだけで分かるんだ)

父) ほら!○子(私の姉)が連れて行ってくれた・・・

σ(^.^)の心の声(たぶん神戸北野異人館街の事を言ってんだろうな)

母) はぃ はぃ あそこやんなぁ ええとこやなぁ! 「ハウステンボス」


って なんでやねん! ( ̄○ ̄;)! 


いやぁ~ 他にも旅行中 こんな話しばかり

σ(^.^)の母親って、こんなにも面白いんだと改めて認識しましたわ


まぁ その話しは置いといてとっ

それでは、見学した北海道の写真を一部ご紹介

001.jpg













函館赤レンガ倉庫群

奥に見えるのは函館山

カップルにはお勧めです ^^


002.jpg













函館山から見る夜景

日本の3大夜景と言われてます。

この光の曲線がなんともいえません (^.^)
 

003.jpg













五稜郭タワーから見る五稜郭

σ(^.^)の最大の目的地かも?

新選組、鬼の副長 土方歳三の戦死地


004.jpg













大沼国定公園、奥に見えるのは駒ヶ岳

モーターボートでブーンと遊覧

紅葉が色づき始め、とても綺麗でした


005.jpg













登別温泉地獄谷

ゆっくり遊歩道を廻りたかったのですが

ツアーなので仕方なく入り口付近のみ


006.jpg












旭山動物園です。。。

最終日、最後の観光地でしたが

いやぁ~ とにかく素晴らしい!!!

小さい動物園ながら一時は全国一の

入場者を誇っただけの事はある

数々の 『見せる』 工夫が見受けられ

すぐ目の前を白熊が通ったりペンギンが

空を飛ぶように泳いでいたり

ツアーでなけりゃぁ ず~と動物達を

眺めていたかったです。

しかし、北海道は何食べてもおいしいですね

帰って体重を量ると3Kg太ってました 笑

でも今回行ったのは北海道のごくごく一部

ひょんな事から今回、両親の専属添乗員を

引き受ける事になりましたが、親が元気な内に

他の地域も連れていってあげたいと思いました。
(寒そうですけど流氷なんてのもいいですね ^^)

んっ 最近のブログを見ると ○○行ってきましたぁ!

なんて記事が多くなってきてますねぇ

遊んでばかりいるように思われるかも

しれませんが、ちゃんと仕事してますから!

本当なんですから!!! (;^_^A 


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本日は家賃督促のお話し・・・

本日は家賃督促のお話し・・・  んっ 今月って書いた方がいい? 笑

久しぶりに不動産関係のお話しです。 (っと言っても過去の出来事ですが)

今は入居の条件として賃貸保証に加入して頂くのが

一般的になっておりますけど、昔は当然そんなシステムもなく

不動産管理業者にとってもそれなりに難度の高い業務のひとつでした。

ただ昔は現在と違って督促方法もかなり ワ・イ・ル・ド
スギちゃん退院おめでとうございます! ^^

入居者が家賃を延滞すれば、すぐに玄関鍵をロック

それでも入金が無ければ荷物を撤去し新入居者募集

今のような借手市場では無く、貸手市場なので新たな

入居者もすぐに決まりました。

しかし、それに伴い延滞者とのトラブルも多かったです。

督促方法を誤れば、デンジャラス な結果となってしまう事も・・・

ブログランキング、トップの自主管理大家さんで、かなり高度な

督促方法を実践されている方がおられますけど法的な処理はともかく

その方がブログに書かれているような非常に過酷な督促手段を

一般の大家さんが、へたにマネをすると大変な事になるかなと。。。 (;^_^A

たぶんそのお方、今まで無事にやってこられているのは

頭が良く状況判断能力に優れていて、慎重で引き際を的確に判断できる

特別な方だと思います。(本人は認識されてないようですが)

σ(^^;)。自身、昔の事ですが、あっ もうオレここで死ぬのかな?

なんて思ったりした事もありました。

いろいろありましたが、1番思いで深いのは、拳銃のようなものの

上にタオルをかぶせお腹に突きつけられた瞬間です。

はっきりと拳銃と認識した訳でなくモデルガンかもしれませんし

拳銃が本物で本当に撃つ気ならタオルなんかかぶせず撃ってるのかもしれません。

しかし、相手は本物の、ヤ○ザ屋さんなのは間違いありませんでしたからねぇ (-_-;)

当時のσ(^.^)、正義感に燃える若かりし頃で、恐れを知らず組事務所に家賃督促の

電話を毎日バンバン入れ、追い込みまくってましたので組員だったのは間違いないかと・・・ 

まぁ その時からですね σ(^.^)が一皮むけたのが 笑

人間(ヤ○ザ屋さんに限らず)、あまり追い詰めすぎるとロクな事に

ならないって事を知りました。(損しても得は無し)

こんな事を書くと、そのヤ○ザ屋さんに一体、なっ 何したんだ? 

なんて思われるかもしれませんが、さすがにブログには書けませんので

あしからずご了承下さいませ。 笑

いつかお会いする機会が御座いましたらお話しさせて頂きますけど

そりゃ ヤ○ザ屋さんも怒るだろうなって事です  (υ´ Д`)。



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当日記について
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今西祐司

今西  祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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