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不動産屋のここだけ日記

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不動産屋のここだけ日記

○○の由来は

今日は水曜日なので、仕事はお休み

で、大した用事もなかったので久しぶりに

ネットサーフィン(今でもそう言うのかな?)をしました。

その中で気になった記事というか面白いなと感じた

雑学(トリビア)を抜粋(よそ様の記事をコピペとも言う) 


それでは どうぞ・・・

☆雑誌「アンアン」の由来は、モスクワ動物園のパンダの名前から
 
☆雑誌「JJ」は「女性自身」の略

☆メニコンの社名の由来は、目にコンタクトレンズを入れる為

☆三菱鉛筆と三菱財閥には何の関係もない

☆渋谷109の名前の由来、「東急」数字のゴロ合わせ

☆「タヌキ寝入り」を英語で言うと「Fox sleep(キツネ寝入り)」

☆ガッツポーズを作ったのはガッツ石松

☆「サザエさん」に出てくるマスオさんは養子ではない 

☆イルカはまれに溺れる事がある。

☆携帯電話から聞こえる相手の声は、そのままの声ではなく、約2000種類
 の中からもっとも似ている声質で再生されている。

☆ジャイアントパンダの一日の食費は10,850円 ※何この中途半端な数字は (^^;)。

☆ラッコ一頭辺りの食費は年間200~500万円程度

☆日本を開国させたペリーの本当の目的は捕鯨(正確には捕鯨の際に停泊できる港)

☆フロッピーディスクを発明したのは、ドクター中松

☆石油ストーブに灯油を入れるときに使うあのシュポシュポもドクター中松

☆道路交通法では馬は軽車両、馬に乗って通勤通学をしても罪にはならない。

☆日本一の透明度を誇る摩周湖、水源とする河川が無い為、法律上は「大きな水たまり」

☆日本の球場は、同じ方向を向いて建てられている


皆さんどうでしたか?  雑学って楽しいですねぇ


で、σ(^.^)の1番気に入ったトリビアはやっぱり


「ガッツポーズを作ったのはガッツ石松」


・・・・・ かな 笑

しかし、Wikipediaでは違う記述も?  こちら

ちなみに、そこに書かれている記述では一部の武道、スポーツでは

ガッツポーズすると問題視されることがあるそうです。

剣道 ⇒ 全日本剣道連盟の試合審判細則第27条により一本が取り消されることもある。 

相撲 ⇒ 横綱朝青龍が勝利直後に土俵上でガッツポーズで横綱審議委員会から厳重注意

野球 ⇒ 日本高等学校野球連盟はガッツポーズを慎むように指導している。

そりゃ闘った相手を侮辱するのならともかく嬉しい時は喜びの

ガッツポーズ、ええのんちゃうんかなと思うのですがね

そういえば最近、ガッツポーズするような事が無くなったなぁ

明日から12月、もう今年も終わり

来年から何かスポーツでも始めようかな (υ´ Д`)。

来年と書いた時点で、もう終わってる


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ここは 「日本」

先日、σ(^.^)んとこの会社が加盟している宅建協会の

講習会がありました。

法律の改正や今どきの不動産業界の動向等々、まぁこれがまた

けっこう為になる事を教えて頂けます。(睡眠学習になる時もありますが)

で、今回のお題は不動産登記事項証明書(登記簿謄本)の見かたについて

司法書士の先生が講師となりお勉強。(それ以外の講義内容もあり)

しかし、今さらジロー(う~ん顔がひきつるようなオヤジギャグ)

というか、なんでまた今ごろ不動産屋相手にぃ?

なんて思いますが、長い間この業界にいると今さら聞けないような事が

意外とあったりするものです。 (^.^)

その中で司法書士の先生(講師)が余談でおっしゃっていた事が

強く印象に残ったので、書かせて頂きますね!

それは、不動産登記事項証明書(登記簿謄本)には所有者の

住所氏名のみで生年月日が書かれていないという事。

そんなん 別にええんちゃうん! なんて思いますよね

アメリカでは、自分の子供に親と同じ名前(なんとかJrとか)

をつけたりしますが、ここは 「日本」、同じ住所にまったく同姓同名の

人なんか存在しないんじゃないかと普通は考えますからね!

しかし、多くはないのでしょうが、実際に実例があるとの事。

たとえば結婚して姓が変わり同居になった義理の親とまったく

同じ姓と名前になってしまう事があるらしい。

あぁ そおいう事もあるんだぁ なんて簡単に考えてしまいますが

司法書士の先生はもちろん、σ(^.^)たち不動産屋も困った問題なんです。

不動産取引の際、当然の業務として運転免許証等で住所と名前を確認し

登記事項証明書と相違ないか当事者に本人確認をしますけど

先程書いたように登記事項事項証明書には生年月日の記載が無い

という事は姓の変わった嫁(夫)が義理の親になりすましたとしても

確認のしようが無いって事。

だって○○市の○○番地の○×△さんは、正真正銘○×△さんであって

□□□さんではありませんから (-_-;)

もちろん同姓同名であっても正当な所有者ではありませんから

勝手に不動産を売ったりすれば、犯罪になるのでしょうが

善意の第三者には見分けがつかない。

なにか大きな事件にでもなれば、対応策は協議されるのでしょうが

今のところは、どうしようも無いって事ですな

んっ となると全く関係の無い同姓同名の資産家をみつけて

自分の住民票を移動して・・・・

なんて悪用は厳禁ですぞ! 

っていうかこんなのすぐにバレて捕まりますね (^^;)。 


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昨今の○○○○

σ(^.^)んちには、目の中に入れたら痛い

って言うか入らない2人の娘がいます。

だからって訳ではございませんが

たまにプリクラが食卓にポンと置いてあったりします。

流行りすたりの著しい昨今、プリクラの機械が

いまだに生き残ってるのはすごい事ですね

まぁ そんな事はどうでもいいか

で、σ(^.^)の言いたいのは

今のプリクラ、ちょっとおかしいのでは?って事

「デカ目」「美白」「小顔」「美肌」「8頭身」機能

なんでもありみたいです (;^_^A

ってか 娘が友人と撮ったプリクラ

写ってるのは、完全に別人ではないですか

プリクラだけをみると、AKBまっ青の

アイドルそのもの 笑

しっかし、女性って完全に別人に写る写真なんか

撮ってうれしいものなのかな?

まぁ世の中には化粧をとってスッピンになった瞬間

これ一体誰だぁ(聞いた話しなのでσ(^.^)のまわりにはいない) 

なんて女性がいるようなので、そんなものか・・・

それで、一度σ(^.^)も最新のプリクラで撮って

みようかなと言うと、最近は男子禁制らしい

やっぱ なんかおかしいぞ (-_-;)



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不安との闘い

やっと? 新しい首相が誕生しましたね!

で、この新首相の野田さん大変失礼ではございますが

まぁ なんとも地味な方 笑

yahooクリックリサーチでも野田新代表で

日本の経済はよくなっていくと思う?かの質問に

42%の方が変わらないと思う。36%の方が

悪くなっていくと思うと回答している。

う~ん ほとんどの方が期待していない (^^;)。

でもでも思い出したのが、第84代内閣総理大臣

だった故・小渕 恵三さん(平成おじさんで有名)

この方も橋本内閣が総辞職に追い込まれ

総裁選に出馬した際、ある国会議員に

『軍人』『変人』『凡人』の【凡人】と評され

ニューヨーク・タイムズには「冷めたピザ」

ほどの魅力しかないと形容された人物

しかし、良い悪いは置いといて

金融国会において野党案の景気対策を全て丸飲みする大胆な行動

で、他にも結果的には重要な法案を次々に成立させた方でした。

あと記憶に残っているのは、その当時も景気後退が懸念され株価が

低迷していた時期の農地視察中、同行する記者の前で野菜の蕪(カブ)を

両手に持ち「株上がれ~」ってな調子

こうやって文章に書くとなんて事ありませんが

その時代、迅速な経済対策が切望され全国民がピリピリ

していた状態、とてもそんな冗談言える雰囲気では無かった

まぁ σ(^.^)もこれから日本の経済は、どうなるのか不安と 

闘っていた時代 ※っていつの時代(現在も)でもそうかも 笑

でもその映像を見て、肩の力が少し抜けたような気になったものです。

久しぶりにあまり期待されていない新首相の誕生

最初のハードルが低いだけに、他の方々ができない思い切った政策を行い

早く日本の経済を立て直し、より良い国にしてほしいものですね (^-’)b

でも やっぱ政権が変わらなきゃダメかなぁ・・・


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よっしゃ よっしゃ

皆さん、おひさしぶりです!

まぁ なんですなぁ 

1ヶ月に1回の更新ペースだと更新するまでに

いろいろな出来事があるものです。

最近、驚いた事、皆様でもう既に話題になったかと思いますけど

中国の列車事故、事故した電車の車両をユンボで穴を掘って

埋めてしまうなんて、娘にiPhoneで画像を見せられた時

最初はコラージュ? ネタぁ? なんて思いました。 

大陸的な考えというか、日本じゃぁ絶対にありえない (-_-;)

あっ iPhoneで思い出しましたが、σ(^.^)が3年間愛用していた

携帯電話が、いきなりの突然死 .............._| ̄|○

いきさつを書くと長くなるので書きませんがね (じゃあ書くなよ)

他には、蓮くん(飼っているウサギ)が急にエサを

食べなくなって病院行き

結局はエサの種類が変わった事で食べなくなっただけ

ようするにワガママですな (あぁ 診察料1.5万円がぁ (ToT) )

あと 用事で日本橋(東京で言う秋葉原)に行った時

面白い物を売ってる自動販売機を発見!

2011.07.31よっしゃ よっしゃ.jpg













σ(^.^)からすると、こんなの自販機で買う人いるの?

って感じですが、必要な人には必要なんでしょうね

夜中に何かを作っていて(それさえも想像できない)

あぁ! カーボン抵抗の82KΩが足らんやんか

そうや 日本橋の自販機で売ってたなぁ

よっしゃ よっしゃ ってなるのかな 笑

なんか まとまりのない文章ですが、これにて終了

それでは、また来週 いや来月! (^o^)/~~


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当日記について
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今西祐司

今西  祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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