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不動産屋のここだけ日記

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不動産屋のここだけ日記

資源の有効利用

今日の昼食は、近くのコンビニに寄ってパック寿司で済ませました。

それだけでは物足らなく感じ、もう一品、手巻き寿司(ネギトロ巻)を追加

食べている途中に、フッと思ったのですが、「トロ」と言えば高いものの代名詞ですよね!

なぜ、こんなに安いんでしょう?

回転寿司でも、ネギトロは格安で提供されているし・・・

それにネギを入れて混ぜるのだから手間もかかり高くなるはずでは???

そこで、いつものように調べてみました!

ちゃんとした、お寿司屋さんであれば本物のトロを使っているでしょうけど
コンビニや回転寿司で出されているネギトロはマグロの赤身の刺身として
使えなかった部分に植物油を混ぜて食感をよくしたものらしいです。 (´_`;)

だからネギトロは、「ネギトロ」と言う名の商品名で、ネギ+マグロのトロではないとの事

んっ  それでは不当表示ではないのか?

以前、消費者団体などが「食用油を加えるものはネギトロと言えない」と問題視された
らしいですが、いつのまにか市民権?を得たみたいな形になっているみたいです。

しかし、商品にならないで捨ててしまうような部分をムダなく資源の有効利用している
と考えれば、素晴らしいアイディア、まぁ良いとしましょうか (^-^)

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需要があるから・・・

ミニバブルが崩壊し、分譲マンション業者の倒産が相次ぐ中でも、億ションと呼ばれる
タワーマンション等の超高層マンションは、まだまだ人気があるようですね!

さて、この超高層マンション、最近は30階40階建ても珍しくなく、中には50階以上の物件もある。

そんなマンションは建物の高さも高いが物件価格も驚くほど高いですよね~ (´_`;)

ところで、その事を不思議に思われた方はいませんか?

そのようなマンションが建築されるのは、交通の便が良い駅前が多く地価の高い場所です。

とはいえ一般的な分譲マンションは、販売価格の半分近くが土地の値段と聞いたこともあります。

となると同じ敷地に10階建てを建てた場合と20階建てを建てた場合では、一戸当たりの土地
の値段が半分になるはずですよね?

それなのに高層マンションが割高なのは、どうしてなんでしょうか???


実は、高層マンションと呼ばれる建物を建築するには、耐震性等の問題から部材が多く使用され
防火扉やスプリンクラー等々を設置しなければならず、建築コストが非常に高くなるんです。

しかし、2階や3階建ての低層マンションにすると土地代の負担が多くなってしまいます。

土地代と建築費のバランスが取れるのは、5階から9階建てまで、7階建て位が1番効率が良く
その階数の建物が多いのは、その為だとの事です。

σ(^.^)はマンションデベロッパー系の仕事をした事はありませんが難しい仕事なんだなと思います。

又、タワーマンションを購入される方は「ステイタス」を購入されていると、よく聞きます。

最新設備を備えた、地域のシンボル的マンション

確かに 「○○マンションに住んでいる」と言えば、それだけで自慢できる事は間違いないですね!

でも最新設備が最新と言われる間は良いのですが、その後は一体どうなるんでしょう?

あのマンションが、建った当時は超高級マンション やってんでぇ って言われてしまうのか

ま、そんな事まで考えていたらベンツ等の高級車を購入する人達までいなくなってしまいます。

世の中は、需要があるから供給があるって事ですね・・・

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歌わないセイコちゃん

千葉の幕張メッセで9月30日開幕したアジア最大のIT・エレクトロニクス総合展
「シーテックジャパン(CEATEC JAPAN)2008」に、出展している村田製作所が
人型ロボットの 「ムラタセイコちゃん」 を披露しました。

セイコちゃんロボと言っても別に歌を歌うわけではありません。

「あぁ~ わたっしぃのぉ 恋わっ~」 と 青い珊瑚礁 も歌いません (しつこいって!) 

2008.09.30歌わないセイコちゃん.jpg


なんと一輪車をさまざまなセンサー

を使って、バランスをとりながら

乗るセイコちゃんなのです。


知らない内に、技術って進化を

続けているのですね!








σ(^.^)の子供が小さい頃、一輪車に乗っていましたから

一度、挑戦した事がありますけどぉ・・・

これが又、かなり難しいのです。

前後左右のバランスが、うまく取れていないと、まったく乗ることができません。

それが、このセイコちゃん バックやバランスを取りながらの停止と楽々と
乗りこなしていますから驚きです。

それでは、YouTubeの動画をご覧下さい。




すっごいですね~

それに、ほっぺが赤くなったり、あせった?ときは青ざめたりと遊び心も・・・

これで、歌を歌えば完璧なんだけどな~ (どうしても歌を歌わせたいのか?)

それで今度は、セイコちゃんの娘が登場して、芸能界に入ったりして (^.^) 

(オォーい、人の話を聞いてるかぁ!!!)


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ジェットの翼

皆さんは、ギリシャ神話に登場する「イカロス」の話しはご存知ですよね!

塔に幽閉されたイカロスは、蝋(ろう)で鳥の羽根を固めて翼をつくり、空を飛んで

脱出しましたが、太陽の熱で蝋を溶かされ墜落死する物語です。

もし、その翼がカーボン樹脂製でジェットエンジンを積んだ翼なら・・・


その「ジェットの翼」を背負ってドーバー海峡の飛行横断した人物がいるのです。

2008.09.29ジェットの翼.jpg

飛んでいるのはスイス人冒険家の

イブ・ロッシーさん

これが自作っていうのですから

すごい (^^;)。



重さ55キロで、舵(かじ)はなく、体全体を使って方向を変えるみたいです。

ん~っと 画像だけじゃ、ちょっとわかりにくいかも知れませんね・・・

YouTubeに動画がUPされていましたので、一度ご覧下さい。



最大時速は200キロ以上で飛ぶ事ができ、その後エンジンを停止させ
パラシュートで地上に着地するとの事

購入するとしたらいくらくらいするんでしょうかね?

いつかは σ(^.^)も時速200キロで自由に空を飛んでみたいです。

いやっ 引っ越しを手伝ったくらいで全身筋肉痛じゃ、やっぱりダメかな?

今日になっても、まだ体のあちこちが痛いです (υ´ Д`)。 

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そういう事かぁ!

昨日、知人の引っ越しを手伝いました。

そのせいか今日は、ひどい筋肉痛になっています。(´_`;)

あんな重たい物を持ったの何年ぶりでしょうか?

今でも指先が震えています。 

ハァ 情けない  .............._| ̄|○ガクッ

これで、日頃の運動不足をはっきり認識しました。

昨日は別になんともなかったのですが今日の朝、歯を磨くのも一苦労・・・

しかし知人は、別になんとも無い様子

あれっ? この人普段から鍛えてるのかなと思いましたが、どうやら違うようです。

知人の年齢(50代)なると数日後にならないと筋肉痛が出てこないとの事 (υ´ Д`)。

そういう事かぁ!

これって喜んでいいのか悲しんでいいのか・・・

っと言う事で、キーボードを叩くのも大変なので、これにて終了  f(^_^;スンマセン

明日は直っていると、いいのですが (ToT)


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当日記について
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今西祐司

今西  祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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