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不動産屋のここだけ日記

湾岸署が開署

今日、警視庁・東京湾岸署が開署したそうです。 やっぱり湾岸署と言えば、人気ドラマ・映画の「踊る大捜査線」ですね！ 名称は地元住民の意見を参考に決めたとの事ですが、粋な話しじゃないですか～ 場所も臨海副都心、青島刑事がいるかもしれません？　（んなわけない！） σ(^.^)は、このシリーズは好きなので、ドラマ、映画は、かかさず見ています。 実際に、映画ような事件が起きたら困りますが、警察に対して親しみが 持てるのは、いい事だと思います 踊る大捜査線　THE MOVIE 3　の制作もスタートしているみたいなので 新たな観光スポット間違いなしですね！（お仕事の邪魔してはダメですよ） 今のところキャラクターグッズ販売や記念撮影用のセットの設置は一切ない との事ですが、そんな警察署もあっていいんじゃないかって思います。 レインボー最中（もなか）売ってほしいな・・・・ ◆ブログランキングに参加しています！◆ 下のバナーをクリックしてご支援よろしくお願いします！

2008/3/31 【月】 | 日記

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初めての経験！

昨日、あった事件の内容を、お話しさせて頂きます。

実は、事務所裏の居宅が火事になりました。

いつものように事務所で仕事をしていると、なんか大きな叫び声がする？

男の人が緊迫した声で、 ウワッ～　１１９番　１１９番！　って聞こえます。

窓を開けると、裏の居宅からです。

ドタドタと、なにやら叫べながら走りまわっているみたいですが、別になにも？

っと思っていたら、窓から煙が出始め、火の手が上がっているのが見えました。

げっ！　ほんまに火事や！

あわてて、１１９番に連絡し火災現場の住所を連絡しました。

σ(^.^)の会社はテナントビルなので、各テナントに火事の事を知らせた後
ノートＰＣとカバンを持って、急いで非難・・・　（これが燃えたら大変です！）

事の成り行き（時間の経過）をダイジェストで報告すると・・・

１７：５０　叫び声が聞こえる
１７：５１　１１９番に連絡　（既に火元の人が連絡済でした。）
１７：５８　消防車到着（来るのが早いですね、日本の消防署は優秀です！）
１８：０１　放水開始　（迫り来る火を、ものともせず・・・）
１８：０２　鎮　火　　（あれだけの炎が一瞬にして鎮火　

え～っと　時間にすると１０分くらいなんですね！（３０分くらいあったような感覚です）

原因は天ぷらを揚げていて火災になったみたいです。（皆さん気を付けましょう）

う～ん　この文章を見ると落ち着いて行動しているようですが、本当はかなり
動揺していました。　(^-^;）

しかし、１１９番に電話したのもそうですが、火災発生から鎮火まで一部始終を
見たのは、生まれて初めての事です。

でも、叫び声を聞いてから燃え上がるまで、たった数分の出来事なんですね！

携帯電話のカメラで写真を撮りましたので、ご覧になりたい方は続きを読むをクリック
↓↓↓をクリック

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2008/3/30 【日】 | 日記

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人妻な感じです・・・

女性お笑いトリオ「森三中」の村上知子さんが、ご結婚されたそうですね！

笑っていいとも！に出演し 「ちょっと人妻な感じです」 と言ったそうです。

いっや～　おめでとうございます！！！

「ブスの瞳に恋してる」に出演していた時のような恋愛だったんでしょうか？

しかし、出合って３週間で結婚とは驚きました・・・

でも、結婚ってこんなものかもしれないですねぇ～

どこかで聞いた話しなのですが、見合いの方が離婚率は低いとの事です。

恋愛期間がいくら長いって　言ってもダメな時はダメ・・・

結婚前はやさしかったのにと、言いあっても仕方ありません！　σ(^.^)の事かはノーコメント

恋愛中の事を基準にするから、お互い不平不満が生まれるのです。　さらにノーコメント

結婚は恋愛中の出来事を一切忘れ、ゼロから作り上げていくような気がします。

それと、今日の夕方にちょっとした事件がありました！

明日、詳しくお話しさせて頂きます。。。

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2008/3/29 【土】 | 日記

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トレジャーハント

競売物件（居住用）を商品化するまでの流れを大雑把に書くと次のようになります。

物件の公告・閲覧⇒物件調査⇒期間入札⇒開札⇒明け渡し⇒リフォーム⇒販売活動開始

その中で、数々のドラマを生み出すのは 「明け渡し⇒リフォーム」 になります。

今回は、物件の明け渡しが終了した後、商品化するまでの出来事をお話し致します。

競売物件が一般的な物件と大きく違うのは、明け渡しの際に残置物が非常に多い事です。

元の所有者は、その物件より広い所に引越しする事はまずありません。

必要最小限度の日常必需品（衣類等）や比較的高価な物だけを持って行く事になります。

残された物の中には、楽しそうな家族写真や子供の持ち物をたまに見かける事もあります。

別に悪い事をしているわけではありませんが、私達が心を痛める瞬間でもありますね・・・

又、その話しは後日させて頂きます。（後日？　今までのまえふりはいったい何？）

そして、残置物の撤去が終わったら、リフォームプランをたてる事になります。

特に競売物件は前所有者のにおい？を感じさせてはいけないので、念入りにリフォーム
する事が多いです。

表装を中心に、壁・天井クロス・畳の表替や水廻り関係、その他モロモロ・・・

競売物件は、前所有者が心身共に荒れているケースが多く、それに比例して物件自体も
荒れている事がよくあります。

引渡しの際、一般の売主なら、ここに水漏れがあったとか、こんな設備があるとかを
できる限り詳しく教えてもらう事ができるのですが、競売を経て明け渡された場合
人にもよりますが、聞いてもほとんど教えてもらえる事が少ないです。

しかし、大きな邸宅が競売物件の場合は特殊な設備や装飾がなされ、それを発見する
のが結構面白かったりします。

なんだろう？　このボタンはと思い押してみると、ガーっと吹き抜けのトップライトが
開いたり、風呂場の透明なガラスが、横にあるボタンを押すと、一瞬でスリガラス状に
なったり裁判所の調査書に書いていない事がいろいろと出てきます。

１番びっくりしたのは、隠し金庫が出てきた事ですね！

リフォーム前に、一通り確認しましたが、まったく気付かずに工事を発注！
（まぁ　すぐにわかれば隠し金庫にならないんですけどね・・・・・・）

リフォーム業者から電話があって行くと畳１帖分の下に収納があってそこに金庫が　(´_｀;)

もう一度、その和室をじっくり点検すると、床の間の隅にスイッチがあって、押すと
ウィーンって畳が電動で７ｃｍ程くらい持ち上がり、開け閉めできるようになっています。

新品で、使用した形跡が無く、パンフレットと共に鍵とダイヤル番号票がありました。

最初、リフォーム業者から電話があった時、「マルサの女」みたいな事を勝手に想像
し、なぜかワクワクしてしまいましたけどね・・・

しかし、前所有者は裏金を入れるつもりで、作ったんでしょうか？

そして、入れるお金が無いまま作った事を忘れ、競売で人の手にといったところでしょうか？

前の所有者に理由を聞けるわけでは無く、迷宮入りとなりましたが、トレジャー・ハント
のようにスイッチを探すのは、結構楽しめました。

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2008/3/28 【金】 | 不動産こぼれ話

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オリコン１位！

安室奈美恵さんのニューシングルが、オリコンランキング１位の座を
獲得したそうです。

実に９年３か月ぶりとの事、すごいですね～　(＾－＾)

さきほどテレビで、安室奈美恵さんがトーク番組に出演しているのを見ましたが
ニコニコと実に楽しそうにしゃべっていました。

数ヶ月ぐらい前、ミュージックステーションで安室奈美恵さんを見たのですが
その時、司会者の質問にうわの空で、その頃とは別人みたいです。

実母が殺害されるという事件、そして離婚など波乱万丈の人生を歩みました。

安室さんの心の中で、ひとつのくぎりが着いたのでしょうか？

しかし、実力派アイドルとはいえ、年齢は３０歳！（っといっても見えませんが）

それで、オリコンランキングの１位獲得は素晴らしいと思います。

今までの女性アイドル歌手は結婚、出産で引退するのが多かったような気がします。

現在の女性アイドル（浜崎あゆみさん・倖田來未さん等）が昔のアイドルと大きく違う
のは、同姓にすごく人気のある事じゃないでしょうか？

以前に某大型電気量販店に飾ってあった浜崎あゆみさんの等身大パネルを見て
バリ、カワイイ♪　って女子高校生たちが大騒ぎしているのを見ました。

そう言えば　σ(^.^)の娘が、この前の体育祭で安室奈美恵さんの曲、ＦＵＮＫＹＴＯＷＮ
をバックにダンスを踊ったそうです。　

今のアイドルは、同姓から好かれるというのが、必須条件なんでしょうね・・・

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2008/3/27 【木】 | 日記

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当日記について

今西祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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