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不動産屋のここだけ日記

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不動産屋のここだけ日記

高いんとちゃう!

昨日、宅建主任者証の更新時期(5年更新)が近づいてきたので法定講習の
申込に行ってきました。

001.JPG


大阪府宅建主任者センターは

大阪市中央区にある大阪府不動産

会館の3階にあります。




事前に申込書には記入し、写真も用意してましたので、手続きは5分くらいで修了しました。

タイトルの 「高いんとちゃう!」 は、言うまでも無く受講料の事です。

金額は受講料と大阪府証紙あわせて 1万5500円・・・

法定講習は業務をする上で、必ず必要と思いますが、だだっ広い講習会場に
多くの人数を詰め込んでの講習!

講師の方の報酬、会場使用料を考慮しても、ちょっともうけ過ぎちゃうん!(-_-#)

主任者センターは国土交通省の天下り機関だから?

又は、どうせ会社の経費だろ! って事ですか?

しかし、その日 これは安いんじゃないって事が・・・

申込を済ませた時間は、ちょうど昼時なので昼食をとる事にしました。

大阪府不動産会館の玄関を出てすぐ、本日のメニューの看板を見つけました。

002.JPG


フンフン、今日のメニューは豚と大根煮

コロッケ、スパゲティーサラダ

値段を見ると、600円! これは安い!





003.JPG

お店に入ると、なにも言って無いのに

食事が運ばれて来ました。

この時間帯、他のメニューはオーダー

ストップのようです。




それで料理はと言うと・・・ う~ん! 実にボリュームたっぷりですね!

σ(^.^)の地元、堺でも食堂は、たくさんありますが600円以下では無いかもしれません。

その後、食事を終え帰る途中に、露天で弁当が売られていました。

値段を見るとボリューム満天のお弁当が400円、これまた安い!

不動産もそうですが、価格は需要と供給のバランスで決まると言うのが
よくわかります。

いくら需要が多くても供給過多の所は安い!これが経済と言うものですな! 
・・・ っと感心、感心(オッサンやな!)

まぁ、とりあえず昨日は気分的にプラスマイナスゼロってとこです・・・


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ショックです!

本当にショックです!

大阪人には、なじみの深い道頓堀の 「くいだおれ」 が7月に閉店するとの事・・・

01.jpg




「くいだおれ」と言えば、大阪名物


くいだおれ太郎の人形が有名です。











グリコネオン看板、かに道楽の動くカニ人形、づぼらやのふぐ看板は
実に大阪らしく、キーホルダーも発売されていました。

くいだおれ人形は、あれほど有名なのに、お店の方は赤字だったんですね・・・

そういえば、σ(^.^) は長年、大阪で暮らしていますので、道頓堀へ
よく行く事はありましたが 「くいだおれ」では1回しか食事をした
記憶がありません。

味は、まあまあおいしいのですが、メニューが他の店でも食べれる
ような物が多くて、独自性のある料理は無かったような気がします。

それと先月、道頓堀に行きましたが、ここ数年くらい前から確かに街の
ようすがガラリと変わったように思います。

完全に観光地化されていて、中国語や韓国語の看板が立ち並び
通る人の半分ちかくは、外国からの旅行者みたいです。

くいだおれ人形の前で写真を撮るのに行列はできているものの
店の中に入っていく人は、ほとんどいません。

繁盛しているのは 「大阪らしい」 おみやげを売る店ばかりです。

沖縄の国際通りのように、観光客向けのお店ばかりになってしまうの
でしょうか?

道頓堀に行けば、あって当たり前の看板が無くなるのは、寂しいですが
これも時代の流れ、受け入れるしか仕方がないのですね・・・

あと、ひとつ気になるのが大阪には大阪プロレスって言うのがあって
くいだおれ人形とピエロをミックスしたようなプロレスラー( くいしんぼう仮面
がいるのですが、いったいどうするんでしょうか?
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退去時のお願い

今回の知らなきゃ損ですよ! は、知っていればお得と言うより
どちらかと言えば、お願いですね (^-^)

引越しシーズンのピークは過ぎましたが、これから退去される方も
多いと思います。

単身用のワンルームに小型の冷蔵庫が付いてる場合は、よくありますが
引越しされる日の前日もしくは前々日に製氷皿を取り出して、電源を
切っておいてほしいのです。

小型の冷蔵庫は霜が付きやすく、明け渡しの直前にブレーカーを落とすと
数時間後に氷が解け、その後で扉を開けると、ダ~と水が滴る事に・・・

σ(^.^)たちは、氷が解けるのを待ってるわけにはいきません。

ご協力よろしく御願いします m(_ _)m

それと・・・最近、ランキングが下降気味です。

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サザエさんとデスノート

サザエさんって長寿番組だけあって、磯野家の謎と言う本も出版
されていたり、サザエさんについての事がいろいろ書いてある
サイトがいくつもあったりと改めてすごい人気番組だなと思いました。

昨日、住所を世田谷区桜新町と書きましたが、現在のアニメでは
あさひが丘三丁目10番地となっていて、実在しない住所です。

じゃぁなぜ、世田谷区桜新町かというと、番組で差し出された名刺の
お返しとして「これが私の住所です」とサザエさんが自分の傘を広げて
挨拶する場面があったそうです。

そこに書かれている住所は、「世田谷区新町3丁目515番地」

新町3丁目515番地⇒住居表示が変更⇒桜新町2丁目25番
となるみたいです。

熱心(マニア)な方がたくさんいるようですね・・・ (´_`;)

サザエさんのパロディが YouTube に、いくつもUPされていて
その中にデスノートとのコラボ?がありましたので、ご紹介します。





σ(^.^) は大爆笑でしたが、皆さんはどうでしたか?

他にもジョジョのサザエさん・銀魂的 サザエさん等、他にもたくさん
あるようです。

お時間のある方は、ぜひご覧になって下さい!


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花沢さんがカツオを好きな訳

サザエさん♪ おもしろいですね~

時代背景は昭和50年代くらいでしょうか?

その割には携帯電話が登場したりするので、おかしなところも多々あります。

それと、黒電話に御用聞きの三河屋さん、今では見られないものが登場しますが
不思議と違和感がないですね!

ところで、σ(^.^)は不動産屋なので不動産の話しをせねば!(いつもしないくせに)

ネットで磯野家の間取りを検索したら簡単に出てきました。

何種類かヒットしたのですが、もっともらしい間取りがこちら ↓↓↓↓↓↓
2008.04.06花沢さんがカツオを好きな訳.jpg














木造平屋建ての2世帯住宅で、延べ床面積 約32坪 5DK

あと、庭の広さから想像するに、敷地面積は 80坪~90坪ってとこでしょうか?

世田谷区で、それだけの土地をもっているって事は結構な資産家ですよね!

σ(^.^) は大阪の業者なので、よくわかりませんが、坪330万円くらい?

売却すれば、土地価格だけで2億6400万円~2億9700万円

んっ と言うことは、カツオは資産家のご子息・・・

なるほど不動産屋の娘の花沢さんから事あるごとに猛烈なアタックを受ける訳です!

彼女の父親もカツオを跡継ぎになってもらいたいと考えているみたいですし・・・

又、世田谷区桜新町の2008年度の公示価は62~72万円(1㎡)くらいなので
固定資産税もかなりの額を払っているはずですよね?

波平はサラリーマンで、たしか月給も少なかったはずです。

だから2世帯住宅なのか? 又は借家なのでしょうか? 謎は深まるばかりです。

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当日記について
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今西祐司

今西  祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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