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不動産屋のここだけ日記

どうなる？SFCGの子会社

SFCG（旧商工ファンド）が法的整理に追い込まれました！

SFCGの子会社が賃貸保証の会社をしていましたが、その行方が気になります。

リプラスが破綻した際、受け皿会社として不動産屋各社にＦＡＸしていましたけど

その会社まで連鎖倒産となれば目も当てられないですね・・・

それにＴＶコマーシャルを流している大手業者が自社の審査が通らない入居者を

SFCGの子会社に保証させていましたから、もし破綻となれば、かなり大きな影響が

でてくるかもしれません。

σ(^.^)の会社も提携はしていますが、まだ１度も利用した事がありません。

しかし以前、賃貸仲介会社から審査が通りやすいので、こちらを使ってほしいと

の要望が強かったように思います。

賃貸保証会社、全体の信用にかかわる為、なんとか踏ん張ってほしいですね・・・

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2009/2/23 【月】 | 日記

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モラルを大切に

今朝の新聞に大阪府内で宗教法人の運営する墓地が競売にかけられる

ケースが相次いでいるらしいです。

σ(^.^)もこの業界に長くいますが墓地を扱う不動産屋とは縁がありません。

だから、あまり詳しい事情は知りませんが、永代使用権料を支払ったのに所有者が

競売で変更になり新しい所有者から再請求されるなんて本当ひどい話ですねぇ～

墓地は住宅地等の所有権ではなくて永代使用の権利だからありえるのでしょうかね？

しかし、墓地に抵当権の設定なんてσ(^.^)の感覚で言うと、とんでもない話し

そう言えば昔、先輩から聞いた話しでは墓地を扱う不動産業者はことごとく

つぶれるていると聞いた事があります。

必要な方がいる以上、誰かがやらなければいけませんが、墓地をお金儲けに

利用してはいけないという戒めでしょうね！

もちろん良心的な業者もおられると思いますけど、モラルを大切にして頂きたいものです。　

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2009/2/22 【日】 | 日記

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ちょっとした気の緩み

安全運転講習会は地元の警察官の方が講師として来られ講習をして頂きます。

その警察官の講師の方なんですが・・・・

たぶん警察官としては優秀な方なんでしょうけど人前で話すのが苦手なようでした　(´_｀;)

シートベルトの効果を説明するのに実際にあった事故例をお話しして頂いたのですけど

（事故例その１）

警察官）飲酒運転の車にぶつけられた際、シートベルトをしていた為に即死はまぬがれました。

σ(^.^)　ほぅ　ほぅ　やっぱりシートベルトをしなきゃだめですなぁ～

警察官）　しかし、残念ながらその方は２週間後にお亡くなりになってしまいましたが
　　　　　　シートベルトをしていなければ即死だったのです。

σ(^.^)　　えっ？　結局はお亡くなりになった・・・

（事故例その２）

警察官）高速道路で事故を起こし、シートベルトをしていなかった為、運転者は１５ｍほど
　　　　先までふきとばされました。
　
σ(^.^) そんな先まで飛ばされちゃったら、さすがに・・・　

警察官）奇跡的に、その方は軽い怪我で済みましたけど、これは本当にまれな事例で普段から
　　　　シートベルトをした方が良いのです。

σ(^.^) ・・・・・・

う～ん言いたい事はわかりますけど、なんでまたこんな事例？

お亡くなりになっている事故だけに笑えないし、どうすりゃいい？？？

しかし、なんとなくですが言いたい事は伝わったから　まぁ　いいかな・・・

その後は、飲酒運転をしたらどういう運命をたどってしまうのかを描いた映画の上映です。

この映画は、すごく良くできていました！（C.C.ガールズの初代メンバー藤森夕子さん主演？）

ある地方銀行の行員が飲酒ひき逃げ事故を起こし、仕事も家庭も失ってしまう話しなんですけど

幸せそうな家族が一瞬にして不幸な運命をたどってしまう。

地方銀行の行員も普段は真面目で、決して悪い人間では無いのですが、ちょっとした気の緩みで

ひき逃げという大事件を起こしてしまい交通刑務所に収監されてしまいます。

被害者・加害者それぞれ、家族みんなの苦悩がよく表現されていました。

飲酒運転は絶対にしてはいけない事だと痛切に感じさせられる映画でしたね！

飲むなら乗るな！　これは人として絶対に守らなきゃいけない事です　o(＞＜)o

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2009/2/21 【土】 | 日記

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思わぬ特典？

今日は安全運転講習会に行ってきました。

大阪では、ある一定の基準を満たした優良自動車運転者が表彰される制度があります。

表彰されるには・・・
・初級表彰申請者は基準日から3年以上無事故、無違反
・中級表彰申請者は初級表彰受賞後3年以上無事故、無違反
・上級表彰申請者は中級表彰受賞後3年以上無事故、無違反
・特別優良表彰申請者は上級表彰受賞後10年以上無事故、無違反であること。

そして、警察が行った安全運転講習（更新時講習や処分者講習等を除く）を
基準日以前3年間に毎年1回以上受けていること。

σ(^.^)は、今迄あまり興味が無く優良自動車運転者表彰とは無縁でしたが車を運転する以上
１度は表彰されてみたいと思い、これからは年１回以上の講習に参加するつもりなのです。

しかし、今日初めて知りましたが、この制度は大阪だけなんですね！

この制度、大阪で生まれ大阪で育ってきたσ(^.^)は全国的な制度だと思い込んでおりました。

※追記・調べると他府県にも、これとよく似た制度があるみたいです。

実は、この優良自動車運転者表彰を受けると思わぬ特典？があります。

飲酒とかは、たぶんだめでしょうけど突発的な事故をおこしてしまい運転免許が取り消される

ような事態になった場合、この表彰状が予想以上に威力を発揮するのです。

運転免許を取り消される場合、聴聞会と言って事情（いいわけ）を聞いてもらえる機会

があるのですけど、その時に表彰状を提出すると・・・

あら不思議、免許取り消しが、免許停止処分になったりと優遇されるのです。

もちろん大阪府公安委員会は公式には認めていませんが事実上優遇されています。

実際に免許取り消しが免許停止になった知人がいます。（表彰状の裏にハンコが押される）

ま、元々そんな事態にならなければ、いいだけの話しなんですけどねぇ　(^^;)。

長くなったので、講習会の様子は明日・・・

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2009/2/20 【金】 | 知らなきゃ損ですよ！ > その他

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そんな「お宝」

一時は募集がない状態が続いていた渋谷区公衆トイレ命名権に「応募ゼロ」と報じた新聞を

見た企業関係者から問い合わせが相次ぎ、締め切り直前に２５件の応募が集まったとの事

募集がない状態の時に、ニュースを見た時は、え～トイレに命名権？　って思いましたけど

公衆トイレは駅前の好立地で行き交う人が絶えない場所にある為、広告効果は大きいみたいです。

写真で、渋谷区の公衆トイレを見ると、さすがに東京渋谷、おしゃれな建物・・・

これで納得、大阪には、こんな公衆トイレは見た事ありませんなぁ～　

いやっ　σ(^.^)が知らないだけかも？　　ま、どっちでもいいや！

しかし、メディアの力って本当にすごいと改めて思います。

っていうか、渋谷区の宣伝不足じゃなかろうか？　

お役所には、そんなお宝（広告媒体）が結構、埋もれてるのかもしれませんね！

いつも流し読みする役所の広報、今度からじっくり見ることにします　(^.^)

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