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不動産屋のここだけ日記

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不動産屋のここだけ日記

生徒指導室送り

やぁ~ あと数分で、タバコが値上がりしますねぇ

これだけ騒がれたら、もう既にタバコをやめてるのに

もう一度やめたい気分になるのが不思議 (雰囲気です)

あと10日で、完全禁煙してから3ヶ月になります。

今までの経過は 過去ログ を見ていただけたらと思いますが

最近、特に敏感になったと思うのがタバコのニオイ

吸ってる時は、まったく気がつきませんでしたけど

喫煙者のそばを通ったら、すぐわかるもんなんですね!

先日、退去立会いをしましたけど、あぁ この人

タバコを吸うんだなぁ~ ってね 笑

そう言えば中高生の頃、タバコを吸わない先生が、

服装検査の時などで、服装をチェックしつつ

その生徒がタバコを吸っているかどうか

判断し、生徒指導室送りにしていました。

あの頃は何で判るのか不思議でしたけど

今思うとな~るほど・・・という感じです。 (^^;)。 


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やめちくれぇ~

最近、やめちくれぇ~~~~ といった

CMが巷で流れている ( ̄○ ̄;)!

え~っと そのCMは・・・・・ こちら

なんかリズミカルで軽快な感じですが

じっくり歌詞を聞いて見ると↓↓↓↓↓↓

夫のクローゼットは

夫のニオイ♪ (まぁ そりゃそうだろ)

だからくさい~♪ (って なんでやねん!)

衣類に虫コナーズ♪ 

置きましょう~~~♪


この歌詞を要約するとぉ (要約もなにも、そのまんまですが)

夫 ⇒ くさい ⇒ 虫が寄ってくる ⇒ だから虫コナーズ

げぇ~ 加齢臭で虫なんか寄ってくるのか?

いっ いや それは なんぼなんでも (・_・;)

はぁ 年をとれば仕方が無いのは分かっちゃぁいるが

これって、ショックですよねぇ

家に帰りクローゼットを開けて、虫コナーズ吊るしてあったら

しばらく立ち直れないかもしれない .............._| ̄|○

娘に、このCMちょっと ひどないかぁ? って聞くと

娘)     本当の事やから しゃあないんちゃう 

σ(^^;)。 おっ 俺はまだニオイせえへん方やんなぁ?

娘)     そやなぁ  確かに あんまりなぁ 

σ(^^;)。 よっしゃぁぁぁぁぁ!!! 


正直者?の娘だから気を使って、てのは無いと思うけど

んっ でも あ・ん・ま・り ってか? 

まぁ まだ気にしなくてもいい程度だと思っとこう (;^_^A


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ありえへんからぁ!

クルム伊達公子さんがパンパシフィック・オープンで

世界ランク15位のマリア・シャラポワ選手を倒す!

すんごいですねぇ♪ すんごいですねぇ♪

あのシャラポワ選手に勝っちゃうんですからねぇ

引退し長い間離れていたのに復帰しての偉業

これがドラマだったら そんなん ありえへんからぁ!

ってつっこむとこですやんかぁ

まさにアラフォーの星ですな (^-’)b


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過大な損害賠償

自殺者の遺族が家主や不動産会社から過大な損害賠償を

請求されるケースが増えてきてるらしい。

実際は、改装費用や家賃の補償金で、500~800万円

請求されて和解等により200万円前後を支払うってとこかな?

過大な支払いはせずとも、連帯保証人や相続人には

少なくともある一定の賠償責任が発生するって事です。

遺族にしてみれば身内が自殺し、その上、損害賠償の請求

なんかされては、たまったものじゃない!

まぁ 生きてりゃ苦しい事、つらいこともある

でも自殺をする事で、まわりのみんなが迷惑するって事を

よ~く考えて頂きたいものです。 (キツイようですが本当の事)

尚、賃借人が病死や自然死した場合には、損害賠償責任が

発生しないとされています。

これは、賃貸業を行ってる以上、一定範囲内で発生するリスクは

事業者が負担すべきとされているからです。

来月4日に宅建協会の講習で心理的瑕疵が予定されてます。

また講習内容を記事にさせて頂きますね! 

※上記の内容は個々の事情により法規定や法解釈が異なる場合がありますのでご注意ください。


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これも楽しみのひとつ

ネットでニュースをみていると、映画を見るなら

字幕と吹き替えどっちがいい? とのネタ話がありました。

字幕派と吹き替え派、いろいろな意見があるようですが

まとめると、俳優さん重視は字幕、ストーリー重視は

吹き替えとなるようですね!

σ(^.^)の場合、昔は映画を見に行くのもレンタルビデオ

を見るのも字幕派でした。

奥(妻の事)と付き合いだしてからかな?吹き替え派になったのは

奥は、かんなり目が悪いので、吹き替え派でないと困るらしい・・・

で、今はどうかと言うと映画を見に行く時は吹き替え

レンタルDVDは、吹き替え+日本語字幕 これ最強! 笑

吹き替えと字幕では表現の仕方が違ったりするので

これも楽しみのひとつになってます。 (^.^)


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当日記について
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今西祐司

今西  祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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