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不動産屋のここだけ日記

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不動産屋のここだけ日記

お風呂で携帯♪

お風呂で携帯電話を使った事のある人が4割以上・・・

今日のニュースで、このような事が掲載されていました。

10代52.6%・20代37.6%・30代以上20%以下の利用率で用途は
メール29.3%・音楽を聴く28.4%・ゲーム11.9%・電話9%らしい・・・


音楽を聴くのは、わかりますが、わざわざ風呂でゲームやメールする事ないやん!

って思うのは σ(^.^)がオジサンだからでしょうか?

たしかに、携帯電話は日常の生活で、なくてはならないアイテムになりましたね

しかし、中には別の使用方法もあるようです・・・

先日、σ(^.^)の母親が誕生日だったので、家族で外食しに行った時の話しです。

母親から携帯電話が取替えたいねんけど、一緒に行ってくれへん! と言われました。

ええけど! って答えたものの ハテ? なんで取替える必要があるん?
 
実は、σ(^.^)の母親は携帯電話を持っていますが、その携帯にいつかけても

つながらないのです。(外出時もほとんど持って行かない)

必要ないんちゃうん! と母親に言うと・・・

いやな、最近な公衆電話が減ったから、無かったら困んねんとの事です。

それで、母親の携帯電話の発信履歴を確認すると、発信が半年間で5回程です。

着信履歴は20回程ありましたが、確認した様子が無い!(使い方を知らない)

ツッコミを入れると、地震があったら家の電話が使われへんやろと苦しい言い訳です。

※阪神・淡路大震災の時、固定電話の回線がパンクして、まったく繋がらなかった
 のですが、携帯電話同士は通話ができたのです。 
 その経緯もあって関西では震災後、携帯電話の新規契約者が増加しました。



本人は否定していましたが、どうやら 格好がいいから ファッションとして
持っていたいみたいです。 (´_`;)

まぁ 人に迷惑をかけるわけじゃないから、別にいいんですけどね~

携帯電話も人によって、いろいろな使い方?があるようです・・・ 

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ノックアウト!

もう、春本番ですね~

σ(^.^)の家では、毎年4~7月にかけて、期間限定で飼う?ペットがいます。

飼うと言ってもエサをあげるわけでもなく、ただ見ているだけのペットなんですけどね!

実は、毎年この時期になると σ(^.^)の家にツバメが巣を作ります。

それで、同じ巣から1~2回くらいヒナが巣立ち、夏本番って感じです (^-^)

2008.04.04ノックアウト!.jpg

ただ・・・ 

巣を作るのがガレージの

天井付近なので、車は

この通り・・・




今の家に住み始めて、すぐにツバメが巣を作りだしたのですが、最初の頃は車が
フンだらけになるので、巣を作る気配があったら、水でジャーって流していました。
(ツバメの巣は泥と枯草なので、水をかければ簡単に無くなります)

しかし、ガレージがよっぽど気に入ったのか、しばらくするとまた作り始めます。

σ(^.^)とツバメは、数日間くらい格闘しましたが、σ(^.^)はあえなくノックアウト

負けた以上、ツバメには逆らえません!

フン避けのダンボールを巣の下に貼り付け、ツバメと共同生活をする事にしました。

一緒に暮らしだすと、大口あけて、親鳥からエサをもらう姿は、すごくかわいい・・・

巣の写真をお見せしたいのですが、今は親鳥が卵をあたためてる最中です。

ソッとしてあげたいので、ヒナが孵ったら写真をアップさせて頂きます。


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お店の中は騒然?

楽しい今日のお昼ご飯は、吉野家の牛丼です!(ただいま新生活応援祭、開催中!)

σ(^.^) は結構、吉野家の牛丼ファンなんです。

味も好きですが、さっと入って、ガッと食べ、さっと出る σ(^.^)の
好みにピッタリです。

かといってメタボではありませんよ! 一応、BMI判定は、20.8で標準値の判定です。 

いつものように、おいしく牛丼を食べてると一人のおじさんが入ってきました。

そのおじさんは、フラフラと入って来たかと思うとイキナリ どてっ! と転倒・・・

床に頭を打ち付ける音が店の中に鳴り響きました。

お店の人が、すぐにかけより 119番!

先日も火災のお話しをさせて頂きましたが、堺市の消防署は優秀です!


001.jpg

5分もすると救急車が現場に到着しました。

救急隊員が声をかけるも、返事がシドロ

モドロで意味不明?


002.jpg


しばらくすると、警察官も駆けつけて 

お店の中は騒然! っと思ったら、皆さん結構

落ち着いてモクモクと食べていらっしゃる




結局、そのおじさんは、まっ昼間なのに、酔っ払いだったようです。

迷惑ですねぇ! 救急隊員も警察官も、お仕事たいへんです。

お酒を飲むのは自由ですが、人に迷惑をかけてはいけません!

でも、なんでだろう? 最近はこういう場面にでくわすのが多いです?

ブログのネタには困りませんが、もっと心があったまる話しをしたいのですけどね・・・

今度は、あったまる「岩盤浴」の話しでもしましょうか?(面白くないぞ!)


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世界に誇る文化遺産

本日は水曜日で、普段ならお休みですがちょい仕事があって、京都に行ってきました。

その帰りに、平成6年に世界文化遺産に登録された、龍安寺(りょうあんじ)
の前を通りかかったので、よってみる事にしました。

たしか、σ(^.^)が小学校の時くらいに、遠足で一度行ったような気がしますが
その時は、ただ砂利を敷いて、石が置いてあるだけの庭としか感じなかったので
大人になった今、世界に誇る枯山水を堪能する事に・・・・

001.jpg


 説明書きです。

 ・・・って、見ればわかりますよね!




002.jpg


 入ってすぐの所にありました。

 誰が書いたかわかりませんが

 結構、迫力があります!

003.jpg
 本日のメイン、石庭です。

 幅25メートル、奥行10メートル

 ほどの敷地に白砂を敷き詰め

 帚目を付け、15個の石を5か所

 に点在させています。


004.jpg

 エリザベス女王が1975年に日本を

 公式訪問した際、石庭の見学を希望。

 女王が石庭を絶賛したとの事

005.jpg
 蹲踞(つくばい)と言って、茶室に

 入る前に手や口を清めるための手水

 を張っておく石です。

 徳川光圀の寄進と伝えられています。

 但し、これはレプリカとの事

006.jpg

 平日なのに、すごい人でした!

 さすが世界遺産です、世界各国から

 来ている様子でした。

 イタリア、中国、韓国、アメリカ
 インド、スペイン、その他・・・




それで、大人になってから見た枯山水は・・・


やっぱり理解できず.............._| ̄|○ガクッ

σ(^.^)は、芸術の才能が無いかもしれませんね! (今頃気付いたのか?)

小学校くらいに見た時と同じで、砂利に石、他に何があるのって感じです。

まったく成長していないのには、自分でも驚きました。

エリザベス女王に理解できるものが、日本人の σ(^.^)に理解できない?

しかし、枯山水を理解するのに今日は人が多かったからかも知れない・・・・

まぁ そういう事にしときましょ!

そして、帰りにおみやげで京漬物と生八橋を買って帰りました。

これは、充分に理解し堪能できました (^-^)v


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卵が先か鶏が先か?

今日は残代金の支払いと物件の引渡し時期についてのお話です。

う~ん 久しぶりに、まともな話し?をすると少し緊張しますね (´_`;)

家の売買契約締結後、売主さんと買主さんが次のような事を言い出しました
さて、どちらの言い分が正しいのでしょうか?

売主)先に引っ越したら、後で買主がお金をくれなかった場合どうすんだ!
    お金をもらってから引越しをするのが当然じゃないのか?

買主)先にお金を払って、後で物件に何か欠陥があったらどうするの?
    売主が先に引越しをして、何も問題がないのか確認した後でないと
    お金は払えません・・・

売主さんの言い分も分かるし、買主さんの気持ちも理解できます。
どちらが正しいとも言えず、どちらの意見も否定しづらいですね・・・

基本的な事をお答えすると、買主がお金(残代金)を用意して、いつでも
支払う事ができると言ってきた場合、売主は引渡しができるように、事前に
引越しをしておかなければならないのです。

この場合、物件の事前確認(境界、物件内部、付帯設備等の確認)を充分に
行い、物件になんらの不具合が無い事を買主が確認し納得すれば、売主は
買主から残代金を支払ってもらえるという事になります。

不動産の売買は買主の「売買代金全額の支払」と売主の「物件の引渡」が
同時におこなわれる事が原則です。

したがって残代金の支払があった時点で、物件が買主様のものになりますから
引越しが済んでいないと、現所有者の家に元所有者が居座っている状態になって
しまうのです・・・

しかしこれは、あくまで原則なので、時には予定通りにいかない場合もあります。

その際は、売主と買主の双方が十分な話し合いや条件の調整をする事が必要と
なってきます。

もちろん、あらかじめ予想できる場合は双方合意の上、売買契約締結をしなければ
ならないのは言うまでもありません。

ついでに、雑学をひとつ・・・

卵と玉子の違いって、ご存知ですか?

卵は調理前、玉子は調理後の状態によって、呼び名が変わるそうです。(他の説有)


ちなみに調理中の状態は、なんて言うのか知りません! あしからず・・・

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当日記について
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今西祐司

今西  祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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