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不動産屋のここだけ日記

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不動産屋のここだけ日記

休日の午後・・・

今日は水曜日でお休みでした。

朝から熱帯魚水槽の水換え、連君の毛づくろい、結構やらなければいけない
事が目白押しです。 (^-^)

それで、一通りやり終えた午後、以前に録画したビデオを見ました。

題名は 「それでも ボクは やってない」

妻が、どういう理由かわかりませんが、録画をしていたのです。 (・・?)ハテ

話しの内容は、通勤電車で痴漢に間違われたひとりの青年が裁判を通して
日本の裁判制度の問題点を明らかにしていくというお話しです。

噂には聞いてましたが、痴漢冤罪事件で無罪を立証するのがこれ程難しいとは・・・

痴漢をしていない証拠を事実上示す必要があるのですが、痴漢をしていない事を
証明するのはまず不可能と言えるでしょう。

これを利用して、お金をせしめる女子高生がいるとの話しも聞きます。

中には、遅刻の言い訳づくりの為に、事件を捏造する不届き者もいるとの事です。

実際、2週間程前に大阪市営地下鉄御堂筋線で甲南大学の生徒が知人の女性
を使って、示談金目当てに痴漢事件を捏造し、虚偽告訴罪で検挙されています。

この事件では痴漢を訴えた女性(犯人)が、自首をして冤罪が判明したのですが
もし、自首していなければ、被疑者とされた男性はどうなっていたでしょう?

かといって、実際、痴漢にあった被害者に立証義務を負わせるのは
2次被害(証言等)の問題もありかなり酷な話しになります。


最近は、痴漢被害を主張する者の衣服の指紋の採取やDNA鑑定等の、客観的証拠
を重要視されるようになってきてるようですが、依然として自称被害者の供述のみで
起訴、有罪される判例がまだまだ多いとの事です。


痴漢行為の冤罪を主張し否認すれば、長期間(1年を超える場合も)勾留され
容疑を認めるまで解放されず、冤罪であると認められた場合でも、裁判の判決
まで1~2年を要します。(目撃者探し等、多大な労力も必要)

反対に冤罪であっても、警察署員から罪を認めれば、3~5万円の罰金で即釈放される
前科も一定期間すれば記録には残らないとの悪魔のささやき・・・

貴方ならどちらを選びますか?


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税金が倍額に・・・

先日、ガソリンの暫定税率、期限切れの話しを少しさせて頂きました。

よく考えたら、このブログは 不動産屋のここだけ日記! (よく考えんでもそうだろ!)

今回の暫定税率、期限切れが不動産に関連する税金にも影響する事を書かねば
いけませんね・・・・ (´_`;)

ガソリン値下げの事だけクローズアップされていますが、実は不動産関連の税金にも
影響があるのです。

期限切れで、減税されるものもあれば、増税するものがあるという事ですね・・・

現在、土地の売買にあたって所有権の移転登記にかかる登録免許税の税率も暫定措置で
下げられています。

っと言う事は期限が切れると、登録免許税は固定資産税評価額の1%から2%(本来の税率)
に戻る事になります。

住宅建設の為、評価額1500万円の土地を購入した場合、登録免許税は15万円⇒30万円
となり、一気に2倍の税額になってしまいます。

※与党が出していた平成20年度税制改正案は次の通り

・平成20年4月1日~平成21年3月31日  ⇒ 1%
・平成21年4月1日~平成22年3月31日  ⇒ 1.3%
・平成22年4月1日~平成23年3月31日  ⇒ 1.5%


不動産を購入される方は、決済の時に登記代として登録免許税や司法書士の手数料を
一括で支払う為、ピンとこないかもしれませんね!

暫定税率の期限が切れると、固定資産税評価額によって違いますが想定(見積もり)
していた諸経費が、数十万円以上の負担増となるのです。

今までは、12月末までに与党が改正案(※参照)を決定し、ほぼその通りになっていました。

しかし、今は 「ねじれ国会」 です。

期限が切れる3月末まで、あと数日なのにハッキリとしない状態になっています。

この前、4月末に衆院で延長法案を再可決され1カ月程度と予想されると書きましたが
本当のところは、誰もわからない状態なのです。

だから失効後、再び特例税率になるまでと考え、売買契約や登記を先送りしたとしても
実際にどうなるのかは、国会に委ねるしかありません。

民主党に文句を言ったとしても、本来の税額に戻っただけと言われるでしょうしね・・・

与党、野党どちらが悪いと申しませんが、こんな事を政争の具にはしてほしくないです!


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橋下知事の賛否

橋下知事(大阪府)、なかなか頑張ってますね!
知事としての評価は賛否両論となっていますが、やる気は今のところ認められる
のではないかと思います。

残念なのは、今月の13日に大阪府庁の朝礼で「橋下知事にどれだけサービス残業
をしていると…」と訴えた女性職員がいました。

この件は、マスコミに対して、うってつけのネタになってしまい変に注目を浴びて
しまいましたね・・・

橋下知事も知事で非公開でやれば、あんな事にならなかったはずです。
(又、非公開ですればしたで、批判はでるでしょうけどね・・・)

この朝礼の事に関して、「業務に支障が出るので取材はお受けできません」
との理由で、その職員は取材拒否をしているとの事です。

職員が計算して言ったのか、マスコミを甘く見ていたのかどうかはわかりませんが
あの一件で、他の職員は声をあげにくくなったのではないでしょうか?

声をあげれば、マスコミの格好のネタになってしまう・・・

美人職員?(某週刊誌の見出し)だとかなんとか言われて、個人的な私生活の
プライバシーまで侵害されてしまいます。

女性職員に対して批判の声は多いみたいですが、意見を出した職員を知事は
しっかり守ってあげてほしいです。

そうすれば、他の職員からの意見がどんどん出るようになると思います。

橋下知事が、はだかの王様にならないようになってほしいのです。



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複雑な気持ち

ガソリンの暫定税率の期限切れが現実味を帯びてきましたね!

民主党は、ある程度の面目が保てたら妥協するのではないかと
思っていましたが、どうやら本気のようです。

そうは言っても、税収に穴があくので、いつまでもその状態が
続くわけでは無く、衆院で延長法案を再可決され1カ月程度の
値下げになると予想されます。

σ(^.^)は、仕事で車が不可欠、1カ月でもガソリンの値段が下がる
のは、すごくありがたいんですけど、地球温暖化を考えれば少し複雑な
気持ちにもなります。

実際に、ガソリン価格が上がって、車に乗るのを控えたり、低燃費車
の乗り換えた方も多いはず・・・

なんともはや、むつかしい問題です!


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芸術は奥が深い!

数週間くらい前の話ですが、大阪市北区中之島にある 国立国際美術館
へ行ってきました。

2008.03.22芸術は奥が深い!!.jpg
そこでは、アボリジニが生んだ
天才画家エミリー・ウングワレー展
が開催されています。

アボリジニはオーストラリアの
先住民族で4-5万年前から
その大陸で暮らしているそうです。
(日本で言うと、北海道のアイヌ
民族・沖縄の琉球民族等)

エミリー・ウングワレーは
オーストラリア中央部で
シンプソン砂漠の端にある
「ユートピア」と呼ばれる
地区で生涯を送りました。

20世紀が生んだもっとも
偉大な抽象画家の一人と
言われています。




・・・・ と言ってもよくわからないですよね!

簡単に言うと、オーストラリアの先住民族の方が書いた絵を展示しているのです。

国立国際美術館の地下3階に展示されており、たくさんの作品を見てきました。

そして、その感想は?



・・・・って よくわからん? これって σ(^.^)でも書けそうな気が?
(写真撮影が禁止されていたので載せられません ググって、ご確認下さい)

ピカソもそうですが、抽象画というのは、いったい何を基準にしているのだろう?

黒い下地のキャンパスに太線がグルグルと唐草模様の絵は、まるでバカボンの着物・・・

芸術とは奥が深いものなんですね~

そして、地下2階(コレクション4)にも他の芸術家たち数人の作品が展示されて
いましたので見る事にしました。

作品のひとつで、木の箱の中に本が入れてあってヒモで結ばれています。

その作品に、手にとってご覧下さいとの表示があったので、本を取り出す事に・・・

それが、なかなか取り出す事ができません?

ガチャガチャやっていると、美術館職員の方がすっ飛んできて、触らないで下さい!   

えっ? 触ったらだめなの?

よく見ると、その作品の下に、「触らないで下さい」 の文字が・・・

 「手にとってご覧下さい」  と言う作品だったんですね (´_`;)

う~ん! やっぱり芸術の奥底は想像以上に深い・・・・

大変、失礼な事をたくさん書きましたが、芸術がわかる方にはわかると思います。

エミリー・ウングワレー展は4月13日までなので、お時間のある方はぜひご覧に
なって下さい。

【 観覧料 】
当日/一般 1,300円、大学生 1,000円、高校生 600円
前売/一般 1,100円、大学生 800円、高校生 400円
団体/一般 1,000円、大学生 700円、高校生 300円
※団体は20名以上
※中学生以下無料

行かれる途中、ローソンの店内にあるLoppi(Lコード 55675)で前売り券を購入すれば
美術館で当日券を購入するより、若干お得です!

数多く見れば芸術は理解できるようになるのだろうか? .............._| ̄|○ガクッ

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当日記について
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今西祐司

今西  祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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