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不動産屋のここだけ日記

ドーピング？

日本オリンピック委員会（JOC）が北京五輪の日本代表選手に高圧酸素カプセル使用 の自粛を呼び掛けるよう訴えたとの事です。 理由は、カプセルの使用がドーピングに該当する可能性があるから・・・・ 酸素ってドーピングに、ひっかかるんですね～ そういえば以前に聞いた話しでは、オリンピック選手は風邪をひいても安易に風邪薬も 飲めないらしいです。 そう考えるとオリンピックってすごい競技だなと思います。 まぁ、ルールは世界共通、不公平って事はないと思うので、出場選手は体調管理に 万全な体制で臨んでほしいものです！ ちなみに高圧酸素カプセルは、サッカー選手のベッカムや2006年、夏の甲子園で 勝利投手となったハンカチ王子（斉藤選手）が利用して有名になりました。 この高圧酸素カプセル、運動が激しいプロスポーツ選手が使用すれば、骨折、肉離れ、捻挫 などの回復が早くなり、スポーツなどへの早期復帰が期待できるみたいです。 しかし普通に暮らしている健康な方が使用すれば、がん細胞の発生や体の老化を促進させて しまうリスクもあるとの事・・・ いい香りが漂うカプセルの中で横たわり眠りやすい環境で１時間でも横になって休む事と酸素が 体にいいというプラシボ効果も重なって疲れが解消された気持ちになるだけみたいです。 医療用は２気圧～2.8気圧、市販の高圧酸素カプセルは1.3気圧程度なので、極端な影響は 少ないと思いますが、頻繁なサロン通いに注意しましょう。 σ(^.^)は、蓮君（うさぎ）を見ているだけで、疲れが解消されますけどね！ ◆ブログランキングに参加しています！◆ 下のバナーをクリックしてご支援よろしくお願いします！　、 まずこちらをポチッ もひとつポチッとな！

2008/6/24 【火】 | 日記

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お勧めブログ（その２）

よく考えたら、いつもブログランキングで上位におられる方たちなので、ブロガーの
皆さんは既にリピーター、もしくは１度くらいはご覧になられてるかと思います。

しかし、まだご覧になられていない方の為に・・・　

まず最初は、不動産の営業マンをされている方のブログです。

「ブログ版/不動産業界の歩き方」　　管理人不動歩さん

昨日、ご紹介させて頂きました不動ゆり子さんも絶賛するブログです。

σ(^.^)がブログのランキングに参加したのが、昨年のクリスマスになります。

他のブロガーさんは、どんな記事を書いているんだろうと思い、ランキングの上位
から順番に見ていったのですが、このブログだけは、時間を忘れるくらい夢中で
過去ログを見たのを覚えています。

ブログの特色としては、不動産業界に興味があり不動産業界への就職を考えている方
及び、現在この業界に勤める方たちの為になる記事・情報に特化されています。

内容は、本当に素晴らしいです！

自らを不動産業界の傭兵と位置づけ、現在の業界の様子や過去の実体験を
すごく判りやすい表現で書かれています。（笑いあり）

長年、この業界に籍を置く、フルコミの営業マンをされている方と思われますが
過去ログをみても、どの地域にいるのか検討もつきません・・・

又、個人情報の漏れにも、すごく慎重に運営されています。

１日のアクセス数が、３０００前後の化け物ブログです。（失礼ですね！）

本来であれば、常時ランキング１位も可能ではないかと思うのですが、管理人の
不動歩さんは、あまり興味がない様子・・・

不動産業界に就職を考えられてる方は、まず最初に作られた基サイトの

『不動産業界の歩き方』

をご覧になられた後、ブログ版を見られる事をお勧めします。

絶対に後悔はさせませんよ　ウフフ・・・

２つめは、不動産屋の経営者ブログです。

「駅前不動産屋　今日も回りは敵だらけ。」　管理人　川端社長

ブログの紹介で、名も無い小さな駅前不動産屋が強力な大手不動産屋と
地元業者を相手に繰り広げる奮闘記と書かれています。

ブログタイトルを見て最初は、よくある大手に対してのコンプレックス系、又は
ストレス発散系ブログかと思いました。　　

しかし、違うんですね！　これがまた・・・

ブログ自体はシンプルであっさり、中身で勝負ってとこでしょうか？

平成３年に会社を設立されていますので、σ(^.^)より年上の方と思われますが
とにかく人間性が素晴らしいんです！

物事に対する考え方、時代を読む能力、社員の方々に対する思い

すべてにおいて、σ(^.^)の理想とするところです。

しいて言うなれば、 「全米が笑いと涙と感動！」　的ブログと申しましょうか？

そして、間のとり方も、非常にうまい！！！

σ(^.^)は、こちらのブログにはコメントした事はありませんが（１回あったかな？）
こちらの会社の社員さんのブログには数回コメントをさせて頂いております。

賃貸営業マンとして２年目を迎える奮闘記

「元フリーターが賃貸営業に挑む！」　管理人　ウチダさん　

※以前、社長さんのブログにリンクされていましたので、掲載させて頂きましたが
　不都合であれば削除いたしますので、ご連絡を御願いします。

ブログを始めて間が無いとの事ですが、リアルな内容で営業としての思いが伝わります。

他にも面白いと思えるブログもありますが、いずれ又、順次ご紹介させて頂きます。

え～と、昨日と今日で魅力あるブログを、ご紹介させて頂きましたが、しばらく
過去ログ閲覧で睡眠不足になる方が続出するかも知れませんね・・・

眠れぬ夜には、ご用心。　（不動歩さんのパクリ）

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2008/6/23 【月】 | その他

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お勧めブログ（その１）

以前に、σ(^.^)　がよく訪問させて頂いている面白いブログを、ご紹介させて頂きますと
書きましたが確か、まだでしたよね！　遅くなってすいません　m(_ _)m　

今日は、いつも当ブログにコメントを頂く方のブログを中心に、ご紹介させて頂きます。

まず最初は、(以前)にも、ご紹介しました不動産屋に勤めるパートさんのブログです。

「不動産屋のパートですが、何か？」　　管理人不動ゆり子さん

このブログを管理されている不動ゆり子さん、ただのパートさんではございません！
不動産知識でも、そんじょそこらの営業マンなんか足元にも及ばないと思います。

事務の方は、こんな目線で見てるのかと、ハッとさせれられる事が多いです。

営業マンが成績を上げたければ、事務員さんを敵にまわしてはいけません。
特に新人の営業マンの方は、このブログを見て勉強しましょうね！

プッと笑える話も随所にでてきます。

こちらのサイトでは、当ブログも何回かご紹介頂いています。

但し、お笑い系のネタのみ・・・

σ(^.^)は、数日前に不動ゆり子さんがブログに書かれていた（ゆり子さんの過去ログ参照）
黄レンジャーの役割？　

これからも頑張って　「その役割」　しかと承ります。　(＞Д＜)ゝ”了解!

２つめは、投資家さんのブログです。

「ソシアルビルオーナーの不動産投資日記」　管理人　星輝さん

この方、正社員のサラリーマンではなく、自己資金も無いフリーター並みの属性・・・（失礼！）

しかし、たった２年半で、区分所有１つ、アパート１棟、マンション１棟、ソシアルビル１棟
を、ほぼフルローンで、ご購入されています。

それには、並々ならぬ努力が・・・　（本人は楽しんでる様子ですけど）

ソシアルビルを購入された後は、休憩と言うか管理系の話しに移っていますが、投資家を
志されている方は、過去ログ必見です。

それに、星輝さんのブログにコメントを入れると、必ずお返しのコメントとポチッが入ります。

だから毎日、数多くのコメント入ります。
不動産業者、工務店、他の投資家さん等、ありとあらゆるジャンルからのコメント！

σ(^.^)も勉強になるので、かかさず読ませて頂いております。

３つめは、不動産の営業レディーさんのブログです。

「グリコ　たこ焼き　なんでやねん」　　管理人　ぴめ吉さん

このブログの管理人　ぴめ吉さん、大阪の某国立高校（すっげ～頭のいいとこ）を
卒業されてから、東京でキャバクラに勤めた後、不動産会社に就職・・・

はっきりいって異色のブログです。　（ぴめ吉さん、ごめんなさ～い　m(_ _)m　）

え～　そんな事まで書いて、いいんかいな？　という内容をバンバン書いています。　

上司もメッタ斬りしてます、言いたい放題言ってます、爪が隠れる位のネイルもしてます

でも、根は真面目な方なんですね・・・

仕事を頑張りすぎて４０度位の高熱をだして寝込んでしまったりと
ある意味、ピュアな人ではないかと思います。（本人は否定）

大阪出身なだけに、ボケとツッコミ満載！　楽しめるブログです。

４つめは、営業マンブログです。

「不動産ここだけの話：業界の現状をまじめに書いていくブログ」 管理人takesita2008さん

正直言って紹介するのを、ためらいました・・・

なぜって、辛口なんです　超～ゲキ辛なんです！

不動産の闇の部分を根こそぎ、さらけだしています。
このブログの内容に異論反論がある方もたくさんおられると思います。

しかし、すご～く真面目な方で、不動産業界の闇の部分を知ってもらいたい、そして
悪い業者に、引っかからないようにしてほしいといった、思いがヒシヒシと伝わります。

副作用（不動産業界すべてが悪と決め付けてしまう）に注意すれば、ためになるブログです。

ちなみに、このサイト、σ(^.^)のブログがリンクされています。

と言う事は、σ(^.^)は良い業者と判断して頂いているのでしょうか？

とりあえず　ホッとしました。　(^-^;）

本日は、これで終了です。

明日は、コメントした事も無ければ、された事も無い、でも凄く面白いなと思うブログを
管理人の方に断りも無く、ご紹介させて頂きます。

お楽しみに。。。（＾－’）ｂ

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2008/6/22 【日】 | その他

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えっ？トリオに

平城遷都1300年祭りのキャラクターが　トリオ　になりました。　（なってないって・・・）

新しいキャラクターの名前は「なーむ君」！

まさか第３の、キャラクターが出現するとは・・・

左から　「なーむ君」　「せんと君」　「まんと君」　とうとう漫才トリオの
デビュー到来ですね！　　（いつか、しかられるぞ！）　

この「なーむ君」聖徳太子の一七条憲法にちなんで

まゆ毛が「一」　目を「七」で表現したとの事です。

いっや～　発想が実に面白い！

まだ増えるんでしょうか？

いっその事、あと第４　第５と増やして、平城ゴレンジャーも良いかもしれません。

んっ？　となると、桃レンジャーが絶対必要ですね・・・　（絶対ではないと思うが・・・）

お願い、だれかキャラを作って下さ～い！！

できれば、かわいい系の卑弥呼みたいなキャラで、よろしく御願いします。

能力としては、空を飛び、やさしく癒してくれるキャラ！　（空飛ぶ必要あるのか？）

そして、オープンハウスの日は、雨の予報でも晴れにしてくれたり、融資の困難な
お客さんでも、すっとＯＫにしてくれたり、占い客お抱えの占い師が、案内した物件を
ことごとく買いなさい、と言ってくれたり　（そんな都合のいいキャラクターおれへんわ！）

まっ　まぁ・・・　それぞれのキャラクターが仲良くしてくれたらなと思います。(´_｀;)

でも、ほんまに、そんな都合のいいキャラクターおれへんかな～

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2008/6/21 【土】 | 日記

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○○法の一部改正について

今日は４ヶ月に１回程度、開催される

宅建協会主催の研修に行ってきました。

主な内容は以前ブログで、ご紹介しました瑕疵担保履行法　と　犯罪収益移転防止法
と不動産に関わる人権問題です。

他には、「消費生活用製品安全法」の一部を改正する法律についてとなります。

さて「消費生活用製品安全法」ってなんでしょう？

以前にナショナルのＦＦ式石油温風暖房機で、いたましい事故がありましたよね！

これらの問題点を改善する法改正です。

あの事件では、何年も前に販売された商品であり現使用者が何人いるのか
又、現在誰が所有しているのかを調べるのに、かなり困難を極めました。

ナショナルもＣＭやパンフレット等で、数百億円の経費を使う事になりました。

これって、経済効率がかなり悪いですよね・・・

それに時間がかかれば、新たな被害者がでる事だって予想されます。

現在の使用者を把握しやすくする為に、ユーザー登録制度が創設されました。

たとえば、宅建業者が売主として屋内型ガス瞬間湯沸器付の建物を販売する際
製品の所在場所や所有者情報を特定製造事業者等に提供する事となります。

この法律の施行日は平成２１年４月１日となっていて、具体的なガイドライン
が公表されていません。

また情報が入りましたら、詳しくご報告させて頂きます。　m(_ _)m

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