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不動産屋のここだけ日記

すげぇ！(・_・;)

タイトルを見て来られた方、すいません！

今日も不動産の話じゃないんです・・・　(^-^;）

なにがすごいのかと言うと、娘たちが注文したＭＰ３プレイヤー（って言わないかも）
が昨日、届いたんです。

機種名は　Apple iPod nano　です。

数年で、こんなに進化するものだとは・・・

薄い、小さい、驚きの機能、おしゃれ、アクセサリー充実！

こりゃ～　娘たちが欲しがる訳がよくわかります。

とりあえず画像はっと・・・　（携帯電話の画像なので少し荒いです）

左側はクリアーハードケース

右側はソフトレザーケース

に入っています。

ケースに入れてもこの薄さ・・・

一番、驚いたのは操作パネル（丸い部分）がノートパソコンの
スクロールパッドのように画面スクロールができるんです！

それと、こんなに小さいのに動画も見る事ができるんですよ！！

YouTubeからＰＶをダウンロードしてiPod nanoで簡単に動画を視聴
なんて事もできるようです。

う～ん　iPod nano　を分解して中身を見たい・・・　（そこかよ！）

携帯電話の進化もすごいみたいですね、来月あたり買い換える予定
なので、またその時に報告します。

σ(^.^)の携帯電話は４年以上使っていて電池がぁ～（いまだにmova）

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2008/2/11 【月】 | 日記

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身内だけにしかわからない日記

σ(^.^)はＰＣに関して、人よりちょっとだけ詳しい・・・

家にあるパソコンの設定や不具合等、たいがいは自己解決できます。

だから友人・知人・親類なんかのＰＣに関するプチ、サポセン（サポートセンター）
の依頼をよく受けます。（もちろんボランティア）

それは別にいいんです！　人のお役に立てるんなら・・・　

問題は友人のＫさんなんです！　ＫさんはＰＣがすごく苦手でＰＣを購入した後
の初期設定はすべて σ(^.^)　がする事になります。

それも思いつきで購入するので、ほとんどの人が知らないようなメーカーのＰＣを
突然買ってきたりします。

無名メーカーの場合、不具合が起きた時にインターネットで解決事例を検索しても
なかなか出てこない事がよくあります。

その時、Ｋさんは中国製はやっぱりあかんな！　って何度もつぶやきます。。。

Ｋさんは無名メーカー＝中国製と決め付けてるみたいです（そのＰＣは国産なのに・・・）

それと、とてつもない勘違いが・・・　ＰＣができる＝世の中の事をすべて知っている　

と思っているらしく、先日も車の名義変更はどこに行けばいい？ってσ(^.^)に聞きます。、

σ(^.^)　はあなたの街の電気屋さんではありませんし車屋さんではありません・・・

一応、Ｋさんの名誉の為に言っておきますがＫさんはアホではありません！

関西地方では、有名な某難関私立大を立派に卒業しています。

そんなＫさんですが、普段は建物登記や地積更正に関わる仕事をしています。

暇になったら σ(^.^)の仕事を邪魔するので、誰か仕事を与えてやって下さい！（笑）

全国の方に見て頂いているブログなのに完全に私事ですね・・・　すいません　m(_ _)m

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2008/2/10 【日】 | 日記

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とうとう心配していた事が・・・

ウィル賃貸保証（大阪）が破綻したみたいです。(´_｀;) 昨年の夏くらいからあぶないとの噂があって１月中頃から家賃の代位弁済が遅延しだし ４日前くらいに１ヶ月休業の張り紙＝電話がまったくつながらず・・・ σ(^.^)の会社は取引が無いので特に影響は、ありませんが市場の信用収縮が心配です。 ウィルに振り込んだ家賃滞納者の家賃はどうなるのか？ 連帯保証人が付いていない賃貸契約なので今後、延滞者にどう対応するのか？ ウィルにある個人情報の管理は？ 家主さんから代理店となった賃貸仲介会社に苦情の電話が入りだしている様子・・・ 以前から予測はされていた事なのですが、法的問題も含め迅速かつ現実的な対応が 必要かと思われます。 もし、ご存知でない家主様がおられましたら、家賃をウィルに振り込まないように 入居者へ早急に連絡を取って下さい！ 賃貸保証会社のシステム自体は、基本的に良いシステムだと思いますが、法的規制 もなく過当競争になっている事が問題なのです。　（よくあるご質問参照） 入居者にとっても余分な敷金や保証金が不要で、初期費用が安く入居ができるし 家主にとっても長期の空室や家賃滞納のリスクを軽減できます。 要はバランスを考えた使い方ですよね！ 他にもあぶないと噂されている保証会社がいくつかあります。 取引している保証会社が破綻した時の事を事前に想定していたほうが良いかも・・・ ◆ブログランキングに参加しています！◆ 下のバナーをクリックしてご支援よろしくお願いします！

2008/2/09 【土】 | 知らなきゃ損ですよ！

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催眠商法の罠

σ(^.^)の会社の近くで、長い間、空いている店舗があります。（管理はしていません！）

２～３日前から、その店舗にかなりたくさんの主婦やお年寄りが殺到しています。

今時、こんな行列のできる商売があるのかと思い、様子を見ていると粗品を手にした
ニコニコ顔の主婦や残念そうな顔をしたお年寄りが帰っていきます。

どうやら催眠商法のようですね・・・　(´_｀;)　

催眠商法は無料で日用品をどんどん配り雰囲気を盛り上げて興奮状態にし、高額の商品を
売りつける方法です。　　　詳しくは・・・こちら

長い間、借り手がいない為、催眠商法の会場？として短期で所有者が貸したようです・・・　

σ(^.^)の会社にも数日～１ヶ月単位で借りられる店舗を探しているっといった問い合わせ
の電話がたまに入ります。

業種や内容を聞くと、たいがい日用品の物販と言う名目ですが、かなりあやしい・・・

しかし、正当な商売かも知れないし催眠商法と決め付ける根拠がありません。

σ(^.^)たちには決定権がありませんので、一応オーナーさんにリスクを充分に説明（説得）
した上、申込内容と諸条件を報告し相談をします。

今まで、首を縦に振ったオーナーさんは今のところいませんが、もし　いいよ！って言ったら
σ(^.^)たちは、どうしたらいいんでしょうかね？

あきらかに催眠商法とわかれば断る事もできますが、微妙な場合は・・・

今回、貸したオーナーさんは固定資産税の足しになればと思い、軽い気持ちで貸したと思い
ますが後々、被害者の方たちから相当恨まれるでしょう。

主婦の中には、無料の商品をもらうだけもらって帰るつわものもいるみたいですけど、皆さん
が無料でもらうのは街頭で配られるティシュくらいにしましょうね！
（参加するだけで雰囲気づくりに加担した事に・・・）

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2008/2/08 【金】 | 不動産屋の日常

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やっとキター！

「大阪宅建協会」から５０周年の記念品がやっと届きました！

実は、１週間程前に　σ(^.^)がホームページ開設のきっかけとなった
(有)ユープランニングさんに、お邪魔していた時の事です。

大阪宅建協会から記念品が届いたよ！って聞いていたのですが、σ(^.^)の
ところには、なかなか届かない？

あれっ　おかしいな？　ちゃんと講習会とか必ず参加しているのにな～

もしかして仲間はずれ？　ってな事を考えていましたが、本日到着！

中身は光学ガラス製置時計・スルッとＫＡＮＳＡＩ　５０００円カード
５０周年記念冊子及びＤＶＤとなっています。

(有)ユープランニング梅田さんのブログにも詳しく説明されています。

早速、送られてきた５０周年記念ＤＶＤを見る事に・・・

最初は、１倍速・・・２倍速⇒⇒８倍速⇒⇒⇒⇒１６倍速～

内容は・・・・・・・　　え～っと・・・

とりあえず光学ガラス製置時計を応接セットに設置したところ

プチ豪華な応接セットになりました（笑）

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2008/2/07 【木】 | 不動産屋の日常

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当日記について

今西祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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