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不動産屋のここだけ日記

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不動産屋のここだけ日記

おもしろいメルマガ・・・

σ(^.^)はいつも読んでるメルマガ(インテリア雑貨のネットショップ)があります。

ただ不思議なのが、このメルマガ!登録をした覚えがないのにいつのまにか届いてる?

ここで、なにかネット購入したのかなと考えても思い出せない・・・(いや絶対買ってない!)

もしくはネットアンケートかなんかかもしれない?

まぁ とにかくおもしろいのでいつも見てるのですが、その中で『ちょっとお話し』と言うコーナ
があって、読者の方からの投稿を載せているのです。

そちらからの転載・・・

電車の中で聞いた女子高生の会話。

「彼氏、いくつ?」
「19歳と3ヶ月。そっちは?」
「17歳と6ヵ月。」

素晴らしき、カウント能力!

高校生くらいってそんなもんかもしれないですよね~

最近、歳を聞かれても何歳だったかな?っと、少し考えてからしか言えなくなってきました。(´_`;)


高校の先生をしていて、とてもまじめな私の父。

ケータイのメールでも娘宛にもかかわらず
すべて敬語です。

「お元気でしょうか?私は元気です。
ところで正しい『どんだけ~』の使い方を
ご存知でしたら教えてください 父」と。

わかる~!!!
σ(^.^)も家で『どんだけ~』って言ったら

今は いかほど~ って言わないといけないらしい・・・それもすでに古いとの事 (-_-;)

その上、娘達からKY、KYって言われてます。
俺のイニシャルはY・Iやねんけどな!って思っていたら。

「空気読めない奴」っていう意味らしい。。。orz

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消費者金融の金利って?

グレーゾーン金利(出資法の上限金利と利息制限法のあいだの金利)が問題になり、昔に
比べてかなり金利が下がりました。

この為、消費者金融の会社が大打撃を受け、倒産や廃業する会社が続出しています。

2007年9月中間連結決算は消費者金融大手4社とも税引き後利益の黒字を確保したみたい
ですが、貸金業者への規制を強化する改正貸金業法の成立の影響で、売上高にあたる営業
収益は4社そろって大幅減収となったそうです。

現在、大手消費者金融の金利は12~18%(ほとんどの方は18%)で貸し出しています。

しかし大手消費者金融が大幅減収となったこの金利って本当に安いと思いますか???

消費者金融が儲からないのなら得かなって思ってしまいがちですけど、仮に50万円を18%で
借りて月々1万円で返済した場合に何回払いになるかを計算してみると・・・

なんと約93回、7年と9ヶ月払いなんです! 返済総額は93万円なんです!

当初、1回目の支払い内訳は金利が7,500円元金が2,500円です。

ちょっと前までの出資法金利29.2% 月々1万円の支払いでは、永遠に返済が終わらない
どころかどんどん借り入れが増えていきます。

まぁ月々1万円の支払いで済む業者は限られているみたいですが・・・

数年前、信用情報を調査する場合に銀行系と消費者金融系が異なり、消費者金融で延滞事故
があっても銀行系の信用情報調査ではわからない場合があったのですが、今は情報が連携
されていてわかるようになっています。

将来、ローンで住宅を購入しようと計画されている方は特に要注意です!!!

消費者金融に借入れがあった場合(過去の借入実績も含む)はかなり融資審査が不利になります。

それと、利息制限法を上回って払い過ぎた過払い金の返還をしてもらおうと考える方がたくさん
いると思いますが、返還してもらった事実は信用情報に記録として残ります。

もちろん法的に返還は認められますが、常識的に金融機関(銀行)からみてそんな申し立てをする
人に新規の融資すると思いますか?

普通しませんよね・・・(法律では正当な権利でも貸すか貸さないかは銀行の自由です)

報道機関は消費者金融関連の悪い情報はあまりだしません!

なぜなら消費者金融は報道機関にとって、有力なスポンサーだからです。

現実に消費者金融企業が広告出稿を自粛したことで某ポータブルサイトがかなり打撃を受けたそうです。

計画的な借入れは良い事だと思いますが、足りなくなったからと安易に借り入れるのは考えもの
ですね!

消費者金融の金利.jpg


 ○イフル犬(ちわわ)は身近に

 いないので、イメージ画像は

 σ(^.^)の実家にいるシーズ
 
 でご勘弁を・・・

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ひとりごと・・・

001.jpg
昨日、物件の打ち合わせで、アトリウム大阪支店さんを訪問した。

アトリウム大阪支店は以前、西区阿波座だったのだが、今は曽根崎新地にある。(いわゆる北新地!)

地下鉄から地上に出た所のすぐ前にあるので、すごく便利な場所だ。
σ(^.^)はあまり電車に乗らないが・・・

ビルの6階にあがって受付の所にある電話で、社名を告げ担当者の方を呼んでもらう。
002.jpg

何度もこちらには、おじゃましているのだが普段、堺をうろちょろしているσ(^.^)は

いつもなぜか緊張してしまう。(いなかものかぁ?)

やさしそうな女性の声・・・少しほっとする (´_`;)

若い頃、遊ぶのはミナミ(難波)ばかりであった。

キタ(梅田近辺)は大人のイメージがあって、なじめずほとんど遊びに行ったことがない。

大人になり不動産業界に入ってから北新地のクラブに連れて行かれ若いから飲めるやろ~と言われて

酒のあまり飲めないσ(^.^)がアイスペールに高級酒を入れ一気飲み(今から考えるとバカですネ)

今、プログを書いていて思った・・・

緊張するのは、いなかものではなくて、アイスペール一気飲みがトラウマになっているのかもしれない。

アトリウム大阪支店が北新地以外のところに移転しないだろうか・・・・

やっぱ無理だろうな.............._| ̄|○ガクッ

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堺・ミュージックチャレンジ!

昨日、打ち合わせの為に堺東駅前に行ったのですが、堺市役所前の広場に大きな人盛り・・・

そして特設ステージでは、女性のアーティストが歌っていました。

このイベントは堺市の事業パートナーFM802お薦めのアーティストなどが出演する
スペシャルライブだそうです。(会社に帰ってから調べた・・・)

堺市とFM802が音楽を愛する人々を応援するプロジェクトとの事

堺市も政令指定都市になってから粋な事をするようになりましたね!(^-^)

そういえば、コブクロも堺東の銀座通り商店街で、それぞれが路上ライブをしていて
知り合ったそうです。

土曜の夜なんか、よく若い人たちが、駅前で路上ライブをしているのを見かけるように
なりました。(コブクロ効果?)

歌っている人たちは、みんながみんなうまい!!! (o^_^o) 

メジャーになるかならないかは、本当に紙一重なんだなと思う。

プロになる為には、実力だけでなく、強烈な運が必要なんだろうな・・・

テレビで、あぁ、あの子か!やっぱりうまいと思ったわっと言えるようになってほしいですね!

また、堺の知られざるところを発信していきたいと思います。

堺・ミュージックチャレンジ.jpg


写真を撮ろうとしたらFM802のスタッフ

から即だめだしされたので、しかたなく

遠くからこっそり撮ってきました。。。

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ミシュランガイド東京2008

ミシュランガイドブック.jpg2007.11.25タイヤマン.jpg


ミシュランガイドブックって、本当のところどうなんでしょう?


テレビとかで、よくどこどこの三つ星レストランがどうのこうのって聞きますよね!




レストランの格付けを表わす星の定義は・・・

三つ星 そのために旅行する価値がある卓越した料理
二つ星 遠回りしてでも訪れる価値がある素晴らしい料理
一つ星 そのカテゴリーで特に美味しい料理

う~ん、すばらしい定義ですね!

☆をもらったお店は、やっぱりそれだけの価値はあるんでしょうか?
調査員にワイロがあったとかないとか噂されていますけど・・・
まぁ、はずれは無いと言えるんじゃないでしょうかね (´_`;)

それよりなんで、最初に東京なんだろう?やっぱり首都だからなのか?

大阪は食い倒れの街だから1番最初にしてほしかったんですけど!


そこで! 堺は結構おいしいと評判のお店がたくさんあります。

σ(^.^)の行ったお店に独断と偏見で☆を付けてみました。(決してワイロはもらっていませんよ!)
↓↓↓こちら
続きを読む>>

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当日記について
当日記について
今西祐司

今西  祐司

この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。
又、お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。

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