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不動産屋のここだけ日記
- 今回は不動産取引に関する法律の豆知識です。
皆さんが新築の家（完成済）を購入する為、売買契約を締結しました。
しかし決済・引渡しの前日に、隣家の失火によって建物が類焼して建物の
大部分が燃えてしまったのです。
あなたは法律上どうなると思いますか？
①当然契約は解除だぁ！（払ったお金も全額を返してもらうのが普通だろ！）
②売主の費用で建て直してもらう（引渡しが伸びるのはしかたがないよね）
③売主に責任は無いのだから建物分を値引きしてもらって代金を支払う（平等？かな・・・）
④代金を支払って消し炭になった家を引き渡される。（そんなムチャな！）
なんか、～のできる法律相談所みたいですね・・・(´_｀;)
答えはこちら↓↓↓
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白い恋人が販売を再開して、売り
切れ続出だそうです。
北海道定番のおみやげと言えば、白い恋人・六花亭・ ロイズ生チョコレート等が定番
おみやげにしやすい価格帯なのでσ(^.^)も３回ほど白い恋人を買った事があります。
味はまあうまいかなって程度（個人的感覚）と思うのですが、無難なおみやげです。
でも白い恋人の販売をこんなに早く再開していいのか少し不安になりますよね！
従業員の方の事を考えると、できるだけ早いほうがいいのでしょうが・・・
食品では雪印から始まり、赤福・不二家・ミートホープ・最近の船場吉兆等々ひどいものです。
住宅産業では耐震強度偽装・パロマの湯沸かし器事故・断熱パネルの性能偽装・耐火性能偽装
偽装、偽装のオンパレードですね・・・(υ´ Д`)。
まだ発覚していない企業もたくさんあると思います。
そう言えば、改正建築基準法の影響で中堅のマンションデベロッパーが資金繰りに困り来年
の春ごろにはバッタバッタ倒産すると言う噂がまことしやかに囁かれています。
行政が介入すれば多少、安全になるとは思いますが、経済の停滞というデメリットがでてきます。
結局、一番影響を受けるのが、従業員の方やまじめにやってきた企業です。
最近、新聞に毎日のように、さまざまな業種のお詫びとお知らせが掲載されていますが
数が多すぎて、なにがなんやらわからなくなってきています。
早く正常な状態になってほしいと思う今日この頃です。。。
今日の話に落ちは御座いませんあしからず・・・m(_ _)m
- 昨日、不動産物件を見に港区へ行った帰り、足を延ばして、天保山に寄ってみる事にした。
ここに来るのは何年ぶりだろう・・・
海遊館には１０回以上も遊びにも行ったし、この近くに以前に勤めていた会社の管理物件があった。
だから何回もこの近辺に足をはこんでいるのだが、不思議と海遊館の隣にある
サントリーミュージアムには行った事がない。
一度、中をのぞいてみることにした。
建物は1994年11月に建てられたもので、１３年も経っているのに古さをあまり感じさせない
斬新な造りになっている。
巨大立体映像の「アイマックスシアター」がメインで、定期的にいろいろな催しものが開催
され、１１月２０日から国立ロシア美術展が開催されている。
ひとまわりした後、海側の方に行ってみる・・・
夕日に照らされた海を見るのも、たまにはいいものだ！
もう独りのσ(^.^)・・・なんでもええけど今日は風が強いしめっちゃさぶいやん
色とりどりの電飾があたりを飾り始め、若いカップルが身を寄せ合っている。
昔の自分を重ね合わせ、ロマンチックな気分に・・・
もう独りのσ(^.^)・・・あの２人このクソ寒いのによおやるわ！
カップルが海を見ながら、なにかをささやきあっている。
自分たちの将来の事でも語りあっているのだろうか？・・・
もう独りのσ(^.^)・・・カゼひくでぇ！はよ家に帰って、こたつでミカンでも食べとき・・・
そして船の汽笛を合図に帰る事にした。
もう独りのσ(^.^)・・・う～さぶっ！鼻水でてきたし早よ帰ろっと
う～ん渋いですね～！・・・ （グレーの文字はなんだ？）
一応、写真を撮ってきました。
携帯電話の写真なので、画像が少し悪いですが見たい人は続きをクリック！
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- インターネットが普及しだしてからなにかと便利になりました！
特にインターネットバンキングなんかは振り込み料が安くなりどこからでも簡単に送金ができます。
昔は、振込用紙に記入して窓口の順番を待って手続き・・・（手数料も高い！）
月末の金曜日なんかだと１時間以上も待たされる場合がありました。
最初、申込の手続きは結構面倒だったのですが今は、インターネット上で申込ができる銀行
も多くなってきてます。
しかし、それぞれの銀行のIDやパスワードの管理が結構大変ですよね・・・
Yahoo等、各サイトにもID、パスワードがあり、なにがなんやらわからない事に・・・
そして、ID、パスワードをすべて同じにしたりメモ帳に書いたりするのもセキュリティー
の面では、非常に不安です。
それを解決してくれるのがこちら・・・
・ID Manager 7.3 （フリーソフト）
洗練されたIDとパスワードの統合管理環境
一度、入力をしてしまえば、あとはマウス操作だけで、簡単にログインできます。
先日、紹介したCLaunch[クランチ]と併用すれば、かなり作業が楽になりますよ！
セキュリティーもフリーソフトなのに結構しっかりしていて安全快適です。
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オープンハウスには実にいろいろなお客様が
来場されます。
それは３年前の出来事、σ(^.^)は堺で、ある
物件のオープンハウスを開催しておりました。
その物件は中古物件なのですが、新築時に
デザイナーが設計した、結構こった造りになっ
ている邸宅です。
リビングが２つに別れ、そのひとつは１～２階が吹き抜けでコンサート会場のようなリビング
になっていて、来場されるお客様にはシアタールームにしたらいかがですか！
なんて言ったりもしていました。
オープンハウスに来場されるお客様は波があり来られる時は一斉に来場されたりします。
ひとつの波が終わり一息ついた時、上品そうな５０代くらいの女性が来場されました。
他に来場されている客様もいないので、じっくり応対させて頂きいろいろな世間話も交えて
お話ししていたのですが、その方は趣味でクラッシック？・・・ （σ(^.^)は音楽関係は強くない）
をされており、よく友人や知人と家で、コンサートをされているのだそうです。
しかし家が狭く、楽器とかも重なりあうように弾いているとの事・・・
このお家、その点ではピッタリなのですがご主人が音楽に興味が無く、説得できるかな～
と悩んでおられました。 （まぁ、ゆっくりくつろぎたい時に家でガンガンされるのもねぇ！）
↓↓↓へ続く・・・- 続きを読む＞＞
