HOME > 不動産屋のここだけ日記

不動産屋のここだけ日記

パソコンソフトについて

昨日、パソコンは結構できるほうだと思っている
と書きましたが、本当はＬＡＮの構築や簡単な設定ができるぐらいなのです。
（それでもＰＣが苦手な人にとっては重宝がられるますけどね・・・）

実際はＰＣソフトマニアかもしれません。

σ(^.^)はよくいろいろなパソコンソフトを使用しています。
でも購入するのは、１～２割程度で、ほとんどがフリーソフトと言って無料のソフトが多いです。

無料と言っても性能は有料ソフトと比べても大差が無く
単機能的にはフリーソフト方が優れている場合もあります。

今回、σ(^.^)が使用している便利なソフトをご紹介します。（不動産の紹介はいいのか？）

結構メジャーなソフトなので、知っている方は知っていると思います。

●すっきり!! デフラグ　（フリーソフト）
デフラグやスキャンディスクを最適な環境で自動実行/自動終了する補助ツール　　　

Windowsに標準で装備されている機能（デフラグやスキャンディスク）をより便利に実行
できるソフトなのです。

皆さんはＰＣの動きが悪くなったりした時など定期的にデフラグをしていると思いますが
終了するのにかなりの時間と手間がかかりますよね！

Tempファイル等（情報のゴミ？）を削除　⇒　チェッディスク　⇒　デフラグ

この作業を自動で実行しWindowsを自動で終了してくれるのです。
寝る前にすっきり!! デフラグを実行し、朝おきたら終了している優れものです。

まだ使ってない方はぜひ一度使ってみて下さい。（自己責任で御願いしますね！）

他にもいろいろと便利なソフトがありますので、順次ご紹介させて頂きます。

2007/11/05 【月】 | パソコン

comments (0) | trackbacks (0)

不動産情報の更新について（日記風）

お気づきの人もあるかと思うが2007.10.22からまったく不動産情報の更新が
されていない。

あれっＨＰをオープンしたのが１１月１日ではないのかと気づかれた方は
ＩＱサプリで言うＩＱは相当なものではないかと思う（本当か！）

この不動産情報はＨＰ制作業者さんがサンプルとしてアップしたものである。

なぜしないかと言うとやり方がわからないからだ！　（なぜ威張る？）

σ(^.^)はＰＣについては、結構できるほうだと思っている（自分だけ？）のだが
ことＨＰに関しては、どうも拒絶反応がでてしまう・・・

htmlタグとか見たらフリーズ状態になってしまう..............＿|￣|○ｶﾞｸｯ

いきおいで早めに公開したものだからスキルがついていっていない。

日記だけを見ると、できてるやんと思われるかも知れないがちょっと勝手が違うのだ。

日記だけ見る人には、そんなの関係ねぇ！（来年は死語？）て言われるかもしれないが
一応待っている方もいるかもしれない・・・

早く覚えないといけないとわかっているが、もう頭の中は
ハイ、オｯパッピー！なのである。

すいませんが、もうしばしお待ちください！　　

2007/11/04 【日】 | お知らせ

comments (1) | trackbacks (0)

知らなきゃ損です火災保険の損害対象！

皆さんが家を購入する時は現金購入される場合を除いて、ほぼ１００％の方が
火災保険に加入されると思います。

火災保険って、火事になるかどうかもわからないのに高いお金を出して入るのって
やだな～と考える方がたくさんおられます。

ところが火災保険の保険金って、おりるのは火災だけじゃないんです！

数年前にものすごく強い台風が大阪に上陸した時の話です。
台風が去ったあと、以前に家を購入して頂いたお客様と偶然会い、立ち話し・・・

客）この前の台風すごかったよね～

私）そうですね、各地の被害が結構大きかったみたいです。

客）あの時、どっからか屋根の瓦が飛んできて３階の出窓が壊れ修理の見積り
をしてもらったら２０万以上もかかるって言うのよ！どこか安いとこない？

私）保険がおりるからいいじゃないですか！

客）それがね火災保険しか入ってないから自腹、住宅ローンの支払いもあるのに・・・

私）２０万以上の風災は火災保険が使えますよ。

客）えぇっ？？？

火災保険は火災だけしか保険金がおりないと思い込んでいる方が多いのですが
ほとんどの火災保険で、上記の場合は保険金がおります。
書き方はうさんくさいですが・・・・・(´_｀;)

それ以外にも車両のとびこみ等、意外なケースでも保険が使えたりもします。
火災以外でも被害があった時は、まず保険が使えるかどうか保険会社に確認する事が大切です！

※弊社は保険の代理店もしておりますので、宜しくお願いします。

最後に宣伝を忘れない・・・っと

2007/11/03 【土】 | 知らなきゃ損ですよ！

comments (0) | trackbacks (0)

注文建築の建物は運次第？（豪邸シリーズ？）

私たちが中古の戸建を販売する際、建物が注文建築で施工された物件の場合は
それを強調して広告に表示したりします。

但し、それを購入する人にとってそれが良いか悪いかは運次第かもしれません？

以前、競売で落札された注文建築の物件を内覧させて頂いた時のお話です。

その物件は鉄筋コンクリート２階建、建坪１００坪位のそれは豪華な造りになって
おり３０帖以上の吹き抜けリビング、２階のバルコニーは日本庭園になっていました。

σ(^.^)は仕事柄いろいろな豪邸を見るのですが
これはすごいと思えるような物件で一生の内に
こんな家に住めたらな～って思ったりもしましたね！

（写真はイメージで、本文とは関係ありません）

でもね・・・・雨漏れがするんですよ！！！

建物だけで８千万位、庭園などを含めると１億以上（土地代金は含まず）はかかっている
のではないかと思うのですが、注文建築は工程が増える分ミスが多くなるんですよね～

中古戸建の販売価格を設定する時、注文建築であってもそんなに価格に反映されるもの
でなく購入する側にとっては、お買得感があるので、運の良い人にはいいかもしれません。

でも運の悪い人には、雨漏れとの戦いが待ってます・・・

業者が売主の場合、２年以上の瑕疵担保責任が発生するので、状況により保証をしてくれ
るかもしれませんが、売主が一般ユーザーの場合は特に気を付けなければいけません。

注文建築の物件を購入の時、皆さんは雨漏れの痕跡がないかよく確認してくださいね！

豪邸に関するネタは結構あるので、シリーズにしようかな～・・・　(^-^)　

2007/11/02 【金】 | 不動産こぼれ話

comments (0) | trackbacks (0)

ご挨拶

アイディアルホームのホームページに、ご訪問頂きありが とう御座います。 まだ、掲載物件が整理されておりませんが順次、大阪府下 を中心に、優良な一戸建住宅や収益物件・土地等の各種 不動産物件等をご紹介させて頂きます。 戸建販売や収益物件・賃貸管理の事なら当社にお任せ下 さい！ 又、不動産屋のここだけ日記では、不動産こぼれ話や知っていればお得な情報、不動産関連 だけにこだわらず楽しめるサイトにしていきたいと思います。 この度、ホームページを開設にあたりご支援頂きましたin clover　澤さん　ユープランニング の梅田さん、いろいろなご意見を頂戴しました皆様方、本当にありがとうございました。 引き続きお手間をおかけするかもしれませんが宜しくお願い致します。 ※右上の写真の花はアイディアル･ホームと言うバラの品種らしいです。 σ(^.^)の外見はこの花のように素敵とはいきませんが、仕事では素敵と言われるよう頑張りたい と思います。